Главная
11.03.16 / 20:49
Кризис может сам «отрегулировать» давнюю политику администрации Якоба и близкой к ней компании Заводовского и Погребинского по застройке Екатеринбурга новыми и новыми торговыми центрами...
57826Big.jpg

С выходом в свет нового исследования компании Watcom, содержащего данные за январь-февраль 2016 года в сфере сетевого ритейла, обращают на себя внимание прошлогодние мрачные прогнозы и комментарии, сопровождавшие открытие в конце прошлого ноября в центре Екатеринбурга ТЦ «Пассаж» Общества «Малышева 73» и называвшие этот огромный и при этом пустующий комплекс символом самого будущего всей сферы сетевого ритейла и даже других торговых центров города.  


Дело в том, что по данным Watcom, которые приводит издание «Коммерсантъ», уже с самого начала этого года покупательская посещаемость торговых центров Екатеринбурга упала на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года! Фигурируют в исследовании и такие известные всем горожанам места, как «Гринвич» и «Пассаж».

Так, нашли подтверждение опасения тех, кто говорил, что столь огромные центры в кризис неизбежно будут пустовать: в «Гринвиче», по словам его директора Дмитрия Сарапульцева, доля свободных площадей составляет 3%, а вот в недавно открывшемся «Пассаже», который как и «Гринвич» возводила девелоперская компания «Малышева 73» скандальных бизнесменов Константина Погребинского и Игоря Заводовского, владеющих также и примыкающим к мэрии ЦУМом, заполнено чуть более половины площадей!

Хоть в планах компании и значится до конца года наполнить ТРЦ на 65-70%, в это верится с трудом – реально наполнение будет происходить еще в течение 2-3 лет, а с учетом кризиса, вообще неизвестно, произойдет ли, ведь данные аналитиков говорят о серьезном потребительском кризисе.

Президент Watcom Роман Скороходов рассказал журналистам, что в первые месяцы 2016 года в Екатеринбурге уже было отмечено значительное падение посещаемости торговых центров. Такой параметр, как количество посетителей в среднем в день на 1 тыс. кв. метров ТЦ, в январе-феврале составил в среднем 0,8 от уровня прошлого года, что и означает обрушение посещаемости примерно на 20%. Эксперты поспешили добавить, что при этом год назад все первые восемь недель 2015 года этот параметр был стабилен (держась на уровне 2014 года).

Причины такого явления могут быть разные. Кто-то говорит об устаревании торговых центров с неясной концепцией, кто-то – о том, что у людей элементарно стало меньше денег на шопинг. Но в одном эксперты сходятся: если при нынешних темпах кризиса темпы застройки Екатеринбурга новыми торговыми центрами не изменятся, все ТЦ будут попросту пустовать. Еще со времен Владимира Крицкого («вице-мэра по строительству») чиновники «Серого дома» и тесно связанные с ними лоббисты-застройщики (из той же «Малышева 73», ориентированной почти только на крупный ритейл в виде торгово-развлекательных центров) любили представлять Екатеринбург как центр, входящий в число российских городов-лидеров по обеспеченности торговыми площадями. Амбиции их прямо отражались на тенденциях по застройке города. Год от года в нем продолжали вводиться новые и новые объекты все новых и новых брендов. Дошло до того, что в уже кризисный 2015 год Екатеринбург стал лидером среди городов-миллионников по обеспеченности торговыми площадями с показателем почти 500 кв. м на тысячу жителей!

В начале года (уже после ухода преемника Крицкого Сергея Мямина, то есть при Алексее Белышеве) мэрия озвучила «наполеоновские планы» по открытию в городе новых ТЦ. Так, за период 2016-2020 гг. намечено открытие пяти новых торговых центров (правда, общая площадь их равна одному «Гринвичу»). Уже открылись в городе магазины федеральных торговых сетей «Дикси», «Дубки», «Фермерский», «Дзинь ля-ля», местные сети «Фанфан-тюльпан», «Антрекот», «Выгодный» также открыли свои центры.

У сети «Пятёрочка» (бизнес-империи Михаила Фридмана и Германа Хана) выросло количество магазинов на 10 объектов, сеть «Верный» увеличила число точек на 6, популярнейшая сеть «Магнит» – на 14. Откроется в Екатеринбурге гипермаркет федеральной сети «Лента». Открытия ждет «Кировский» в районе ЖБИ, еще один «Максидом» (его вторая очередь на месте Паркового рынка) и новая очередь «Гринвича». Открытие торгового центра «Академический» состоялось с помпой 18 февраля...

Число торговых центров приближается к 40, их общая площадь сегодня 1,337 млн кв. м. Впору говорить о явном перенасыщении рынка: к примеру, если в 2007-2012 гг. площади прирастали примерно на 15%, то в 2014-2015 гг. темпы роста упали до 7%. В мэрии пока так и не выступили с внятной позицией о том, что делать с отраслью, как она должна и будет развиваться, и нужно ли городу столько торговых центров, тем более, если они будут пустовать?


Дмитрий ОЛЬШВАНГ

© 2016, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
А будет повод для веселья? Волков и Белышев представили программу торжеств на День строителя в столице Свердловской области

В мэрии столицы Урала и Минстрое высказали четкое желание сделать из предстоящего в этом году Дня строителя яркий праздник для всех горожан, сопровождающийся настоящими торжествами. Но будет ли праздник на строительной улице на этот раз – ведь до заявленных торжеств в августе еще довольно много времени, а состояние отрасли может к тому моменту ухудшиться.

28.03.17 / 23:21
Борьба с самостроями на землях ИЖС продолжается: В Екатеринбурге мэрия при силовой поддержке судебных приставов снесла очередную незаконную закусочную

Киоск по продаже хлебобулочных изделий, построенный на земле для индивидуального жилищного строительства на улице Ручейной, 36 в Верх-Исетском районе Екатеринбурга, был признан районным судом самовольной постройкой еще в ноябре прошлого года. ФОТО

28.03.17 / 11:06
Экс-градоначальник прятался от журналистов и заявлял о своей невиновности. В Свердловской области идет судебный процесс по уголовному делу бывшего мэра Среднеуральска Бориса Тарасова

Как сообщает корреспондент «ВЕДОМОСТЕЙ Урал», накануне, 27 марта 2017 года, в Свердловской области продолжилось рассмотрение громкого уголовного дела бывшего мэра Среднеуральска Бориса Тарасова.

27.03.17 / 20:56
Народ нищает, бизнес идет… Из-за кризиса екатеринбургские девелоперы и бизнесмены смотрят в сторону Запада и Востока. Кто и какие капиталы уводит «за бугор»

Затянувшийся финансовый кризис в стране отразился и на рынке строительства: в 2016 году в России построили на 6,5% меньше жилья, чем в рекордном для строительной отрасли 2015 году. В Свердловской области по итогам года наблюдалось снижение объема ввода жилья на 15% по сравнению с прошлым. А в текущем 2017 году ожидается его сокращение еще на 6,5%. Причина банальна - у свердловчан нет денег на покупку недвижимости...

24.03.17 / 23:45
Областной Госжилстройнадзор уличил находящегося под «уголовкой» застройщика Максимова в незаконном привлечении средств граждан через ЖСК «Народный». Собрано более 6 миллионов!

О результатах внеплановой проверки ЖСК «Народный» сегодня сообщил Департамент Госжилстройнадзора Свердловской области.

23.03.17 / 23:20
Понадобятся миллиарды инвестиций… Столица Южного Урала готовится буквально погрязнуть в строительстве, как некогда Екатеринбург, что не удивляет – город хочет участвовать сразу в двух саммитах!

Все больше разговоров ведется в одном из уральских мегаполисов Челябинске по поводу его заявки на проведение там саммитов ШОС и БРИКС уже через три года. Такие планы невольно уподобляют город с Екатеринбургом, который всего 8 лет назад уже принимал саммит Шанхайской организации сотрудничества и пережил невиданную в своей истории застройщицкую лихорадку.   

22.03.17 / 21:38
Так вот для чего нужен «Большой Екатеринбург»? Глава Комитета по товарному рынку Чернышева: «В рамках агломерации город к 2020 году станет межрегиональным центром оптовой торговли»

Глава Комитета по товарному рынку екатеринбургской мэрии Елена Чернышева накануне выступила на заседании Комиссии по экономическому развитию Гордумы. Темой было состояние и перспективы роста оптового рынка, который очевидно требует, как заверяют в мэрии, нового и нового строительства складских площадей.

21.03.17 / 10:21
Все простили, все забыто? Новым главой министерства экономики Свердловской области может стать скандальный гендиректор ЕМУП «Водоканал» Александр Ковальчик. «Его кандидатура проходит согласование…»

Одним из наиболее вероятных претендентов на пост главы министерства экономики Свердловской области является скандальный генеральный директор ЕМУП "Водоканал" Александр Ковальчик, сообщает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал". Его кандидатура сейчас проходит все необходимые согласования.

20.03.17 / 22:51
А нужны ли вообще такие инвесторы? Строгий «проверяльщик», готовый вложить деньги в Свердловскую область и разместить тут производство, оценил инфраструктуру и сферу услуг Екатеринбурга

Как стало известно, в минувшие выходные Свердловская область стала площадкой для совместного проекта телекомпании «Россия 24» и сообщества предпринимателей «Агент бизнеса» – живого составления рейтинга регионов России по их инвестклимату. 

17.03.17 / 08:12
До приговора еще далеко? Суд во второй раз возвращает прокурору уголовное дело одиозного застройщика земель ИЖС Екатеринбурга Дмитрия Максимова

Уголовное дело скандально известного в Екатеринбурге застройщика земель ИЖС Дмитрия Максимова рассмотрит Свердловский областной суд. Но не для того, чтобы вынести ему приговор, а чтобы снова рассмотреть его апелляционную жалобу на определение суда первой инстанции, уже во второй раз вернувшего дело в прокуратуру. Судья, во исполнение права потерпевших на справедливое судебное разбирательство, требует от прокурора изменить квалификацию действий обвиняемого на более тяжкое преступление.

16.03.17 / 22:46
Год прошел, а все уже успели позабыть? Свердловские бизнесмены Муцоевы вовсе не отказались от сомнительной идеи мегастроительства парка развлечений под Екатеринбургом – будет только иной бренд

Лишь в январе прошлого года последний раз применительно к Свердловской области упоминались грандиозные строительные планы владельцев девелоперской группы компаний «Регионы», сыновей бывшего владельца ПНТЗ Зелимхана Муцоева Амирана и Алихана, по возведению под Екатеринбургом парка развлечений DreamWorks. 

16.03.17 / 19:28
УФАС Свердловской области возбудило дело по факту сговора мэрии Среднеуральска с известными застройщиками ООО «Прибрежное» и ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс»

Ряд нарушений антимонопольного законодательства обнаружило свердловское УФАС после анализа материалов, полученных при рассмотрении заявления одного из депутатов Думы Среднеуральска.

15.03.17 / 23:44
Продал водку - заплати миллион! Свердловские борцы с коррупцией вносят свои предложения в законопроекты, ужесточающие ответственность за незаконную продажу алкоголя

Внесенные на рассмотрение Госдумы РФ законопроекты, которыми может быть серьезно ужесточена ответственность (вплоть до уголовной) за незаконную продажу продукции этилового спирта, уже вызвали резонанс в определенных кругах. Если законопроекты будут приняты, они могут всерьез подкосить целый сектор теневой экономики, приносящий российским бутлегерам многомиллионные, а где-то и миллиардные доходы.

13.03.17 / 22:00
После изменения законодательства Москва в истории с «хрущевками» может задать тренд для регионов. Крупные застройщики Урала, типа ЛСР или Атомстройкомплекса готовы действовать, но… с оговорками

Инициаторы спорного мегапроекта по сносу «хрущевок» в Москве, приковывающего к себе внимание всей России и способного стремительно изменить едва ли не всю строительную отрасль, судя по всему, рьяно взялись за дело, готовя поправки в градостроительное и земельное законодательство.   

10.03.17 / 22:54
И мэрия Екатеринбурга, и область заговорили о мерах, которые должны в перспективе привести к строительному буму: инвесторов зовут вкладываться в новые дома, им обещают «зеленый свет» на застройку

На вчерашнем заседании у губернатора Свердловской области на выполнение региональными ведомствами первого начального этапа так называемой «дорожной карты» по упрощению ведения бизнеса было дано 2 месяца. Между тем, сама эта «карта», предназначенная для создания условий для привлечения множества новых частных инвестиций в местную экономику, в случае своего полного воплощения, должна будет в первую очередь преобразовать именно строительную сферу.  

09.03.17 / 22:57
Глава МВД Владимир Колокольцев не видит поводов для оптимизма в деле борьбы с коррупцией: в 2016 году из бюджета было похищено свыше 19 миллиардов рублей!

На сегодняшней ежегодной коллегии МВД министр внутренних дел Владимир Колокольцев озвучил сумму ущерба от преступлений коррупционной направленности - в 2016 году из федерального бюджета было украдено 19 млрд рублей.

07.03.17 / 23:01
Накануне Международного женского дня Роспотребнадзор разработал новый СанПин, регламентирующий условия труда для женщин

Согласно документу, теперь работодатели обязаны информировать женщин о существующем риске повреждения их здоровья, в том числе, репродуктивного, при работе в условиях воздействия вредных производственных факторов.

06.03.17 / 22:42
"Главный городской холодильник" Екатеринбурга заявил о своем банкротстве. Проблемы теперь могут возникнуть у крупных сетей, типа «Ашана» и «Монетки»…

Как стало известно сегодня из городских СМИ, давно знакомое екатеринбургское предприятие – хладокомбинат «Норд», часто называемое еще и «главным городским холодильником», испытывает проблемы вплоть до того, что подает в свердловский Арбитраж заявление о своем банкротстве.

03.03.17 / 22:49
Со сносом более 25 млн кв метров «хрущёвок» в Москве придется подождать! А вот региональным центрам, типа Екатеринбурга, даже ждать не придется – нечего подобного и не намечается

Не секрет, что начиная с 21 февраля этого года многие жители столицы России пребывали во взволнованном состоянии после пресловутой встречи мэра Москвы Сергея Собянина и президента Владимира Путина, где прозвучали весьма громкие обещания буквально снести все «хрущевки» в городе. 

02.03.17 / 23:03
«Группа ЛСР» вновь стала лидером рейтинга крупнейших девелоперов России. Среди свердловских компаний в ТОП-200 лидируют «Атомстройкомплекс», «Синара-Девелопмент» и «УГМК-Холдинг»

Национальное объединение застройщиков (НОЗА) жилья совместно с порталом «Единый реестр застройщиков» опубликовало обновленный рейтинг крупнейших девелоперов России по объемам текущего строительства на основе анализа проектных деклараций и сайтов застройщиков. Обновленный ТОП-200 в очередной раз возглавила питерская «Группа ЛСР», представленная, в том числе, на Урале.

Всего: 4161
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 219 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com

(343) 206-60-49

ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Готовы ли Вы выйти на митинг против коррупции?

 

Loading...