Главная
11.03.16 / 20:49
Кризис может сам «отрегулировать» давнюю политику администрации Якоба и близкой к ней компании Заводовского и Погребинского по застройке Екатеринбурга новыми и новыми торговыми центрами...
57826Big.jpg

С выходом в свет нового исследования компании Watcom, содержащего данные за январь-февраль 2016 года в сфере сетевого ритейла, обращают на себя внимание прошлогодние мрачные прогнозы и комментарии, сопровождавшие открытие в конце прошлого ноября в центре Екатеринбурга ТЦ «Пассаж» Общества «Малышева 73» и называвшие этот огромный и при этом пустующий комплекс символом самого будущего всей сферы сетевого ритейла и даже других торговых центров города.  


Дело в том, что по данным Watcom, которые приводит издание «Коммерсантъ», уже с самого начала этого года покупательская посещаемость торговых центров Екатеринбурга упала на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года! Фигурируют в исследовании и такие известные всем горожанам места, как «Гринвич» и «Пассаж».

Так, нашли подтверждение опасения тех, кто говорил, что столь огромные центры в кризис неизбежно будут пустовать: в «Гринвиче», по словам его директора Дмитрия Сарапульцева, доля свободных площадей составляет 3%, а вот в недавно открывшемся «Пассаже», который как и «Гринвич» возводила девелоперская компания «Малышева 73» скандальных бизнесменов Константина Погребинского и Игоря Заводовского, владеющих также и примыкающим к мэрии ЦУМом, заполнено чуть более половины площадей!

Хоть в планах компании и значится до конца года наполнить ТРЦ на 65-70%, в это верится с трудом – реально наполнение будет происходить еще в течение 2-3 лет, а с учетом кризиса, вообще неизвестно, произойдет ли, ведь данные аналитиков говорят о серьезном потребительском кризисе.

Президент Watcom Роман Скороходов рассказал журналистам, что в первые месяцы 2016 года в Екатеринбурге уже было отмечено значительное падение посещаемости торговых центров. Такой параметр, как количество посетителей в среднем в день на 1 тыс. кв. метров ТЦ, в январе-феврале составил в среднем 0,8 от уровня прошлого года, что и означает обрушение посещаемости примерно на 20%. Эксперты поспешили добавить, что при этом год назад все первые восемь недель 2015 года этот параметр был стабилен (держась на уровне 2014 года).

Причины такого явления могут быть разные. Кто-то говорит об устаревании торговых центров с неясной концепцией, кто-то – о том, что у людей элементарно стало меньше денег на шопинг. Но в одном эксперты сходятся: если при нынешних темпах кризиса темпы застройки Екатеринбурга новыми торговыми центрами не изменятся, все ТЦ будут попросту пустовать. Еще со времен Владимира Крицкого («вице-мэра по строительству») чиновники «Серого дома» и тесно связанные с ними лоббисты-застройщики (из той же «Малышева 73», ориентированной почти только на крупный ритейл в виде торгово-развлекательных центров) любили представлять Екатеринбург как центр, входящий в число российских городов-лидеров по обеспеченности торговыми площадями. Амбиции их прямо отражались на тенденциях по застройке города. Год от года в нем продолжали вводиться новые и новые объекты все новых и новых брендов. Дошло до того, что в уже кризисный 2015 год Екатеринбург стал лидером среди городов-миллионников по обеспеченности торговыми площадями с показателем почти 500 кв. м на тысячу жителей!

В начале года (уже после ухода преемника Крицкого Сергея Мямина, то есть при Алексее Белышеве) мэрия озвучила «наполеоновские планы» по открытию в городе новых ТЦ. Так, за период 2016-2020 гг. намечено открытие пяти новых торговых центров (правда, общая площадь их равна одному «Гринвичу»). Уже открылись в городе магазины федеральных торговых сетей «Дикси», «Дубки», «Фермерский», «Дзинь ля-ля», местные сети «Фанфан-тюльпан», «Антрекот», «Выгодный» также открыли свои центры.

У сети «Пятёрочка» (бизнес-империи Михаила Фридмана и Германа Хана) выросло количество магазинов на 10 объектов, сеть «Верный» увеличила число точек на 6, популярнейшая сеть «Магнит» – на 14. Откроется в Екатеринбурге гипермаркет федеральной сети «Лента». Открытия ждет «Кировский» в районе ЖБИ, еще один «Максидом» (его вторая очередь на месте Паркового рынка) и новая очередь «Гринвича». Открытие торгового центра «Академический» состоялось с помпой 18 февраля...

Число торговых центров приближается к 40, их общая площадь сегодня 1,337 млн кв. м. Впору говорить о явном перенасыщении рынка: к примеру, если в 2007-2012 гг. площади прирастали примерно на 15%, то в 2014-2015 гг. темпы роста упали до 7%. В мэрии пока так и не выступили с внятной позицией о том, что делать с отраслью, как она должна и будет развиваться, и нужно ли городу столько торговых центров, тем более, если они будут пустовать?


Дмитрий ОЛЬШВАНГ

© 2016, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
«Это не чиновничье попустительство, а большой и доходный бизнес!» Проблемой нелегальной торговли в самом большом районе Екатеринбурга уже заинтересовались следователи

Сфера торговли уральской столицы традиционно привлекает к себе внимание общественности и журналистов всевозможными скандалами. Казалось бы, громкое уголовное дело в отношении бывшего вице-мэра Екатеринбурга по вопросам потребительского рынка и услуг Виктора Контеева, вскрывшее истинные масштабы коррумпированности городской власти в данной отрасли, должно было остудить головы некоторым особо ретивым чиновникам, привыкшим «монетизировать» свои должностные полномочия в пользу собственного благосостояния. Но, увы...

24.07.17 / 23:31
И тут «отличимся»? Ведомства Бородина и Кузьмина приводят противоречивые данные по мигрантам в Свердловской области: с одной стороны – их стало меньше, с другой…

Проблема с мигрантами (и дело тут касается далеко не только одних трудовых мигрантов, но и вынужденных переселенцев) всегда была актуальна для Свердловской области. Теперь же – с подведением данных за первое полугодие 2017 г. – она рискует предстать в еще более обостренном виде.

21.07.17 / 22:47
Свердловчанам нужно быть готовым – это будет новая услуга, за которую надо платить! Министр ЖКХ Смирнов анонсировал новую систему обращения с отходами

Еще с прошлого года Свердловская область живет в предвкушении «мусорной революции», то есть радикального перехода на совершенно новую систему обращения с коммунальными твердыми бытовыми отходами (ТБО), которая должна исключить муниципалитеты из сферы вывоза мусора. Эта услуга по замыслу авторов реформы должна будет оказываться сторонними силами…  

19.07.17 / 23:26
Братья Муцоевы запустят свой екатеринбургский проект после московского! Грандиозная идея строительства парка развлечений на Среднем Урале не оставлена

Один из самых амбициозных строительных объектов, реализуемых сейчас в столице российской прямым образом оказался связан с вероятным своим аналогом в столице уральской. Речь идет о планах подконтрольной олигархам-девелоперам Амирану и Алихану Муцоевым компании ГК «Регионы» по возведению под Екатеринбургом тематического парка развлечений.

17.07.17 / 23:46
Застройка Екатеринбурга поставлена под сомнение? Пока министр транспорта Старков раздавал обещания, ГИБДД готова была назвать виновников разбитых городских дорог

Предстоящая неделя в региональной столице и иных городах Свердловской области может с полным правом претендовать на то, чтобы называться «дорожной», ведь эта тема рискует прогреметь в информпространстве довольно сильно. 

14.07.17 / 22:41
Пока ничего не помогает? Борьба с «маленькими спиртовыми убийцами» свердловчан продолжается: ведомство Кузьмина в который раз продлило пресловутый запрет…

С начала этого года почти что каждые два месяца Роспотребнадзор объявляет на всю страну меры по приостановке розничной торговли спиртосодержащей продукцией в регионах. Казалось бы, борьба дает результаты, но каждый раз экстренные меры продлевают.

12.07.17 / 22:53
Теперь ясно, каким они хотят видеть город! Чиновник мэрии Косенко, представляя план развития Екатеринбурга, неожиданным образом похвалил застройщиков…

Представленный чиновниками мэрии, отвечающими за строительную сферу города, на промышленной выставке «Иннопром-2017» Стратегический план пространственного развития Екатеринбурга, пусть даже в своём предварительном виде, может стать причиной длительных дискуссий среди горожан и в профессиональном сообществе.

11.07.17 / 22:53
Свердловская ГИБДД вновь уличила компанию брата скандального депутата ЗакСО Армена Карапетяна в некачественном ремонте одной из трасс региона

В Свердловской области разгорелся новый скандал, связанный с депутатом регионального Заксобрания Арменом Карапетяном: ГИБДД уличила компанию, подконтрольную брату парламентария, в серьезнейших нарушениях при ремонте трассы Екатеринбург - Реж - Алапаевск.

10.07.17 / 22:34
Пора бить в набат? Ведомство Кузьмина просчитало риски для свердловчан: некачественное питание, да и вообще плохие продукты поставлены на четвертое место… по опасности

При весьма внушительном представительстве в Екатеринбурге заслушали доклад об итогах правоприменительной практики свердловского Управления Роспотребнадзора за период с начала года. Доклад примечателен тем, что наглядно демонстрирует состояние потребительской сферы региона и риски, которые она может нести местным жителям со всеми наблюдаемыми в ней нарушениями.

07.07.17 / 23:56
И не ищите тут брендов, типа Danone… Ведомство Кутиной выяснило: свердловчане все больше уходят в подсобные хозяйства, число которых в регионе растет

Свердловские и федеральные официальные статистики подтвердили уже не раз проговаривавшуюся экспертами отечественного потребрынка истину: в условиях почти перманентного кризиса и инфляции, засилья контрафакта на прилавках людям проще и удобнее все больше выживать в одиночку, прокармливая себя за счет своих же огородов.   

07.07.17 / 19:06
Большинство голосовало за «размандачивание»! В Среднеуральске пока не решилась судьба двух народных избранников, уличенных прокуратурой в нарушении антикоррупционного законодательства

Накануне, 6 июля, в пригороде уральской столицы - Среднеуральске, наконец, состоялось думское заседание, на котором должен был решиться вопрос досрочного прекращения депутатских полномочий двух местных парламентариев - Натальи Коробицыной и Арсена Абаджяна, уличенных прокуратурой в предоставлении недостоверных сведений о своем имущественном положении.

05.07.17 / 22:53
Поучаствовать хотят многие – и структуры Вексельберга, и КРСУ! Крупные компании и чиновники обсудили перспективы масштабной застройки юга уральской столицы…

В свете недавно представленного свердловским Минстроем нового документа – Правил застройки Екатеринбурга – область показала, что не собирается уступать пальму первенства в данной области структурам мэрии. Свой интерес к столице Урала регион продемонстрировал, собрав ряд крупных застройщиков на так называемый инвестиционный совет, рассмотревший весьма перспективное направление для будущей деятельности.  

04.07.17 / 22:20
В Свердловской области двух бывших среднеуральских чиновников, ранее осужденных за земельные махинации, суд обязал выплатить 77 миллионов ущерба в бюджет

С иском о взыскании более 77 млн. рублей с бывшего вице-мэра Среднеуральска Александра Астахова и его подельника, экс-председателя комитета по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск Сергея Петрова в суд обратился прокурор Свердловской области.

03.07.17 / 22:51
«Это не борьба, это призыв, это такая миссионерская деятельность…» Зам Якоба Белышев подтвердил: несмотря ни на что, мэрия не отказалась от идеи с «малой реновацией» в Екатеринбурге

Несмотря на то, что глава горадминистрации Александр Якоб в конце прошлой недели на словах, словно бы, дал небольшой «задний ход» скандальной «малой реновации» в Екатеринбурге, затрагивающей более 2 тыс многоквартирников, мэрия от своей идеи не отказывается, повторяя ранний трюк с «оптимизацией» схемы общественного транспорта, которая вроде бы свернута, а на самом деле растянута по времени и разбита на несколько этапов…    

30.06.17 / 21:03
В Среднеуральске депутаты парализуют работу гордумы ради «спасения» двух своих коллег, которые могут лишиться мандатов за нарушения антикоррупционного законодательства. Под угрозой - бюджет!

В пригороде уральской столицы Среднеуральске разгорается очередной политический скандал. Работа местного представительного органа власти парализована - уже второе заседание в Думе нет кворума. Причина тому - нежелание депутатов-«единороссов» принимать решение по внесенному в повестку дня вопросу лишения депутатских полномочий их коллег по партии - Натальи Коробицыной и Арсена Абаджяна.

30.06.17 / 20:53
Без миллиардов долларов китайских вложений было не обойтись? Спорный мегапроект ВСМ между Екатеринбургом и Челябинском, в который мало кто верил, рискует воплотиться в жизнь…

Одной из главных новостей если не всего летнего сезона, то, может, хотя бы уходящего месяца июня для Свердловской области может стать известие о подписании российской делегацией меморандума о строительстве высокоскоростной железнодорожной ветки из Челябинска в Екатеринбург. Спорный мегапроект обрел своего инвестора, в успешный поиск которого мало кто верил. 

28.06.17 / 22:58
Пока только разговоры? «Иннопром» этого года в Екатеринбурге отметится круглым столом на тему «зеленого строительства», представленного сейчас в России лишь единичными объектами…

Намеченная на этот год международная промышленная выставка «Иннопром», основными гостями которой станут японцы, посвятит себя не только сугубо промышленным темам. Одно из мероприятий на площадке форума будет посвящено строительной тематике, причем, достаточно узкой – «зеленому» строительству, экологии и энергоэффективности…

28.06.17 / 12:41
«Никакого мошенничества и коррупции...». Кто потворствует «охоте на бизнес» в Новоуральске, забыв об указаниях Президента?

Свердловский предприниматель Юрий Некрасов поведал о том, как лишился прибыльного бизнеса... благодаря силовикам, более пяти лет не усматривающим состава преступления по установленным налоговой проверкой фактам.

27.06.17 / 23:13
Родители екатеринбургских школьников снова жалуются борцам с коррупцией на поборы. На этот раз проверяли лицей № 110... и не зря

В Екатеринбурге общественный фонд, созданный при лицее № 110 им. Л.К. Гришиной, брал с родителей пожертвования в нарушение принципа добровольности, сообщили «ВЕДОМОСТЯМ Урал» в пресс-службе Антикоррупционного комитета по Свердловской области.

26.06.17 / 20:11
Осталось всего несколько дней! Ведомство Силуанова грозит штрафами тем, кто не перейдет после 1 июля на новые кассы. В Свердловской области условия смягчат лишь немногим…

Очень похожая ситуация с тем, что происходит сейчас в строительной отрасли России, развивается в сфере ритейла и вообще вокруг тех, кто работает с кассовой техникой. И там, и там, как известно некие – весьма отягчающие жизнь многим – новшества вступают в силу уже с 1 июля. Но готовы к этому далеко не все. 

Всего: 4246
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 224 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Кого бы Вы выбрали губернатором Свердловской области, если бы выборы состоялись сегодня?

 

Loading...