Главная
14.07.16 / 21:28
На фоне тревожной тенденции падения рентабельности свердловских торговых центров Екатеринбург готовится к появлению целого торгового города для таких одежных брендов, как Zara, Gap или H&M...
1_12.07.jpg
Проект первого профессионального аутлет-центра в Екатеринбурге

На осень текущего года, возможно, придется важное событие в сфере ритейла Екатеринбурга, да и вообще всего потребительского рынка города. Речь идет о планах начать строительство первого в столице Урала аутлет-центра внушительных масштабов. И это на фоне того, что множество экспертов практически в голос признают перенасыщенность торговыми площадями самого города и тенденцию к опустению торговых центров из-за падения потребительской активности.


Пока известно, что проект здания будущего целого торгового квартала (иначе и назвать центр не получится, учитывая его площади) разработан польским архитектурным бюро AHR. Строить центр будут на юге Екатеринбурга, на участке в 3 Га на пересечении 2-й Новосибирской улицы и ЕКАД) тут же активно застраивается (уже сдана первая очередь) жилой микрорайон «Солнечный». Потому не удивительно, что главный застройщик района, известная компания «Форум-групп», будет застройщиком и будущего аутлета.

Сам центр будет представлять из себя огромный – общей площадью 17 кв км! – комплекс магазинов одежды и обуви ведущих мировых брендов, которые будут продаваться там с большими скидками. В комплексе также будут спортивный и продуктовый гипермаркеты (каких сетей, пока не известно). Строительство обещают начать в ноябре и закончить лишь к 2022 году.

Своего рода, посредником в поиске брендов-арендаторов станет известная компания-консультант в области торговой недвижимости «Магазин магазинов» в качестве брокера всего проекта аутлета. Компания будет заниматься поиском и привлечением потенциальных клиентов для сдачи в аренду помещений аутлета, участвовать в разработке торгового плана и концепции объекта на предмет наилучшего коммерческого использования торговых площадей. Кое-что, видимо, сделать уже получилось, так как екатеринбуржцам в качестве «резидентов» центра обещают бутики таких одежных брендов, как «Lacoste», «Zara», «Gap», H&M и других.

Вообще же в компании «Магазин магазинов» ждут воплощения проекта с энтузиазмом. Так, например, ведущий консультант компании Александра Ромашина отмечает, что, несмотря на то, что Екатеринбург на третьем месте по России по количеству представленных в городе международных брендов, строящийся аутлет в городе станет первым и единственным профессиональным торговым комплексом подобного формата, и в компании ожидают, что он будет центром притяжения не только для жителей Екатеринбурга, но и всего Уральского региона.

Между тем, стоит отметить, что столь масштабный проект будет для города совершенно в диковинку, ведь российский рынок аутлетов сосредоточен пока только в основном в Москве и является молодым для России. Апологеты этого направления, тем не менее, ожидают, что в ближайшие 10-15 лет в стране откроют 30 центров такого формата.

Как отмечал портал «New Retail», кризис в 2008 года подтолкнул ритейлеров к развитию нового канала продаж – аутлет-центров, как средства  быстро и по низким ценам реализовывать нераспроданные вещи из старых коллекций одежды. Аналитики уверяют, что этот рынок сегодня переживает серьезный рост: в прошлом году посещаемость и продажи аутлета будто бы выросли на 30%. В Москве расположено 3 крупных аутлет-центра. Готовы к появлению таких же центров Санкт-Петербург и Екатеринбург.

Но так ли все просто в уральской столице? Например, в Москве огромный аутлет-центр Fashion House Outlet Centre Moscow может обслуживать почти 3 миллионов клиентов за раз! Где же взяться подобному (пусть и в пределах 1,5 млн человек) количеству единомоментных покупателей в Екатеринбурге?

И это притом, что еще этим летом, в июле, аналитики рынка говорили, что у свердловских торговых центров – прежде всего, в Екатеринбурге, где их переизбыток – падение рентабельности, вызванное как раз-таки падением посещаемости (в среднем она снизилась на 20% с 2015 г.), а число покупок и средний чек на них рухнули на 15-30%, что вынудило арендаторов массово съезжать из ТЦ. Многие ТЦ стали просто не нужны – достаточно вспомнить пример с выставленным на продажу целым торгово-офисным центром «Галерея Vanzetti». По данным консалтинговой компании «Урал-Гермес», введение в Екатеринбурге еще целого ряда запланированных на ближайшее будущее торговых центров приведет к увеличению доли пустующих площадей на рынке до 10-15%. Сейчас пустуют примерно 5-7% всех площадей ТРЦ, а заполняемость новых объектов колеблется лишь в пределах 50-60%...


Дмитрий ОЛЬШВАНГ

© 2016, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
Это случится уже в феврале…
В Екатеринбурге откроется предвыборный штаб оппозиционера Алексея Навального, решившегося баллотироваться в президенты РФ в 2018 году!

Екатеринбург будет одним из первых городов России, где откроется региональный предвыборный штаб оппозиционного политика Алексея Навального, ранее объявившего о своем намерении выдвинуться в президенты РФ, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал". Это произойдет уже в феврале нынешнего года.

18.01.17 / 22:37
На 2 рубля уже с февраля! РЭК повысила тариф на транспорт в Екатеринбурге, а подопечные Липовича и Федотова – пересчитали «Екарту», в том числе для льготников, из-за которых судится «Серый дом»

Екатеринбуржцы, наконец, дождались определенности в вопросе о повышении стоимости проезда в общественном транспорте. «Благодаря» РЭК Свердловской области, некоторая ясность все же внесена – проезд подорожает на 2 рубля уже с 1 февраля. Но это, казалось бы, небольшое удорожание в большой степени, и не без участия чиновников «Серого дома», может осложнить жизнь городским льготникам.

17.01.17 / 20:53
«В данном ООО уже введена процедура наблюдения». Арбитражный суд Свердловской области официально признал банкротом компанию одиозного уральского певца Александра Новикова

Арбитражный суд Свердловской области официально признал банкротом ООО "Светояр", на 80% принадлежащее скандально известному уральскому барду, худруку екатеринбургского Театра эстрады Александру Новикову, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

16.01.17 / 21:59
Может, не так всё и страшно, или? Вице-мэр «по потребрынку» Боликов подвел итоги 2016 года в Екатеринбурге: «В экономике по части торговли ситуация в городе достаточно стабильная… пока»

Состояние потребительского рынка и сферы услуг Екатеринбурга за прошедший 2016 г. обрисовал Владимир Боликов, курирующий данные вопросы как заместитель главы Администрации города. Беседа состоялась в программе «Открытая студия. Екатеринбург» на телеканале «41-Домашний». Несмотря на несколько сглаживающий общий тон чиновника, про некоторые аспекты работы потребительской сферы города общественности будет услышать довольно полезно. 

13.01.17 / 23:51
Наказан руководящий сотрудник Роспотребнадзора, не исполнявший свои должностные функции. Вместо рассмотрения жалобы о нарушении санитарного законодательства, он «скинул» ее в другие ведомства

В Ямало-Ненецком автономном округе прокуратура города Ноябрьска, проводя проверку по обращению местного жителя с жалобой на бездействие должностных лиц территориального отдела Роспотребнадзора, выявила нарушения.

13.01.17 / 22:39
Выводы экспертов Академии народного хозяйства при президенте о «скатывании» россиян в нищету вступили в клинч с данными близкого к кабмину ВУЗа, «благосклонного» к Свердловской области...

Публикуемый федеральными СМИ экспертный доклад Института социального прогнозирования при РАНХиГС (Академия народного хозяйства при президенте РФ), рисующий едва ли не катастрофические прогнозы массового обнищания жителей России, что уже якобы подтверждается картиной почти тотальной экономии всех и на всем, очень пессимистично смотрится на фоне данных конкурирующей структуры, тоже проанализировавшей потребительскую сферу в регионах страны.  

13.01.17 / 20:45
13 января - День российской печати. Свердловские борцы с коррупцией поздравили журналистов с профессиональным праздником

День российской печати традиционно отмечается 13 января. Этот профессиональный праздник был учреждён в 1991 году постановлением Президиума Верховного совета Российской Федерации и связан с началом издания первой российской печатной газеты «Ведомости». До 1991 года в нашей стране существовал День советской печати.

12.01.17 / 00:09
В рамках расследования уголовного дела о массовом отравлении «Боярышником» задержан начальник одного из отделов иркутской полиции. Свердловским чиновникам и правоохранителям самое время задуматься...

В Иркутске продолжается расследование уголовного дела о массовом отравлении людей концентратом для принятия ванн «Боярышник». В рамках следствия задержан начальник отдела участковых отдела полиции №4 Денис Черемисин. В отношении него возбуждено уголовное дело по статье «Халатность».

10.01.17 / 21:07
Если других средств всё равно нет – возьмут с больных... Свердловские госбольницы впервые за три года уже в 2017 году готовятся поднимать предельные тарифы на многие виды платных услуг!

В придачу к тревожным известиям об общем росте тарифов, в частности, и стоимости транспортных услуг жителям региона преподнесли новую порцию неприятных новостей. Так, вероятно, уже с начала этого года в государственных больницах Свердловской области могут поднять цены на платные услуги.

09.01.17 / 20:44
Пошло вверх! Проблема роста стоимости проезда в транспорте в 2017 году затронула не только регионы России: СвЖД по всему УрФО «потирает руки», а жители Екатеринбурга и так ко всему готовы...

Увы, как и предупреждали осенью и зимой прошлого года жителей Среднего Урала представители входящей в структуру РЖД «Свердловской пригородной компании» (подконтрольной в первую очередь еще одному подразделению ведомства Олега Белозёрова – Свердловской железной дороге), уже с началом наступившего года все же подорожал проезд в пригородных поездах или «электричках», столь часто использующихся россиянами почти что постоянно, начиная с весны, а особенно, летом, в разгар огородного сезона. 

26.12.16 / 23:25
На свердловщине вновь разгораются «коммунальные войны»: в Среднеуральске неизвестные подожгли дверь квартиры одному из инициаторов создания ТСЖ

Бывший руководитель Управления ЖКХ Среднеуральска Виктор Тупикин, к которому жильцы одного из многоквартирных домов города обратились за помощью в создании ТСЖ, получил угрозы в виде поджога двери его квартиры. ФОТО

26.12.16 / 19:26
«Я не являюсь специалистом и не участвую в расследованиях, но у меня есть внутреннее убеждение...». Лидер КПРФ Геннадий Зюганов считает, что причиной катастрофы Ту-154 над Черным морем был теракт!

Лидер партии КПРФ Геннадий Зюганов заявил о своей уверенности в том, что крушение Ту-154 над Черным морем явилось следствием теракта, сообщает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал". ВИДЕО

23.12.16 / 22:34
В Москве люди сами уходят от гипермаркетов, типа «Мегамарт», в небольшие магазины! В регионах же, типа Свердловской области, крупные сети настолько обжились, что их приходится ограничивать силой

По итогам года оказались довольно любопытными представленные исследованием компании EY данные о потребительских предпочтениях жителей Москвы и Московской области, про которые пишет РБК.

22.12.16 / 19:29
Скандальное постановление Чиркова о новом лесохозяйственном регламенте, зачем-то «урезавшее» на 600 Га городские леса Верхней Пышмы Свердловской области, признано судом недействительным!

Многочисленные обращения жителей Верхней Пышмы по поводу законности действий местной администрации относительно утверждения скандальных положений лесохозяйственного регламента лесов округа возымели действие. 

21.12.16 / 22:49
Цифра в 28 рублей даже отдаленно оказалась неверной! МУП Шафрая просит значительно увеличить стоимость проезда в метро Екатеринбурга. Решение могут принять еще до конца года...

С конца ноября ходившие по столице Урала тревожные слухи о значительном повышении платы за проезд в метро уже со следующего года то развеивались, то снова возникали. В желании профильного МУПа, переживающего не лучшие времена, довести цену за проезд до себестоимости, никто не сомневался, тем более, что там и не скрывали намерений. Теперь все взоры будут обращены на РЭК Свердловской области. 

20.12.16 / 16:52
Совсем скоро! В Свердловской области бывший градоначальник Среднеуральска сядет на скамью подсудимых за коррупцию. По версии следствия, Борис Тарасов нанес ущерб бюджету свыше 61 млн. рублей

В ближайшее время на скамью подсудимых сядет бывший глава администрации городского округа Среднеуральск Свердловской области, 64-летний Борис Тарасов. К моменту завершения расследования уголовного дела чиновнику переквалифицировали обвинение на более жесткое: вместо превышения должностных полномочий - злоупотребление...

19.12.16 / 22:48
Что сможет Мутко? За две недели до нового года, когда вступят в силу поправки к закону «Об основах туристской деятельности», способные поколебать рынок, Уральская ассоциация туризма просит помощи...

Не нужно долго говорить о том, как кризис повлиял, помимо прочих сфер жизни, еще и на туристический рынок не только России, но и Свердловской области. Но вместе с тем уже с самого начала следующего года данную сферу может весьма солидно потревожить и сугубо внутренняя проблема – изменения в законодательстве, регулирующие организацию отрасли в стране.

16.12.16 / 22:41
Повод для гордости... Екатеринбург прочно вошел в число российских городов-миллионников с самыми дорогими ресторанами! Несмотря на это, к Новому году, большинство их пустовать всё равно не будет

Совсем недавно говорилось о последнем итоговом докладе Росстата об инфляционных тенденциях в отдельных потребительских сегментах в России, как тему для разговоров подбросил рейтинг информационного сервиса «2ГИС» относительно стоимости среднего чека в ресторанах крупнейших российских городов.

15.12.16 / 22:58
Всё упирается в деньги! От кризиса в продовольственом сегменте рынка Свердловской области могут спасти... денежные вливания: новый глава МинАПК Дегтярев обрисовал проблемы агросектора региона

Несмотря на в целом успокаивающие заверения о состоянии отрасли в регионе, сказанные новым свердловским министром агро-промышленного комплекса и продовольствия Дмитрием Дегтяревым при его назначении, на особом круглом столе по вопросам как раз-таки продовольственной безопасности, напрямую касающихся потребительской сферы, чиновник констатировал ряд важных проблем в данной сфере. Примечательно, что решение этих проблем, как обычно, упирается в необходимость значительнейших денежных субсидий, которых с учетом сложного положения в экономике страны может и не быть... 

14.12.16 / 21:52
Свердловской области тоже коснулось: вслед за понижением Медведевым прожиточного минимума Росстат предсказал повышение стоимости новогоднего стола да и вообще... праздничного досуга!

Примерно в одно и то же время в нынешнем декабре пришли новости, напрямую касающиеся потребительской сферы жизни россиян – причем, новости на фоне кризиса не столь обнадеживающие. Так, не слишком позитивным получилось известие об опубликовании подробного отчета Росстата о потребительских итогах года и инфляции, тем более, что вышло оно практически вслед за объявлением кабмина РФ о понижении прожиточного минимума в стране.

Всего: 4123
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 217 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com

(343) 206-60-49

ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Нужно ли менять транспортную схему в Екатеринбурге?

 

Loading...