Главная
13.03.17 / 22:00
После изменения законодательства Москва в истории с «хрущевками» может задать тренд для регионов. Крупные застройщики Урала, типа ЛСР или Атомстройкомплекса готовы действовать, но… с оговорками
Bez_nazvaniya_(34)_3.jpg
Фото: YouTube

Инициаторы спорного мегапроекта по сносу «хрущевок» в Москве, приковывающего к себе внимание всей России и способного стремительно изменить едва ли не всю строительную отрасль, судя по всему, рьяно взялись за дело, готовя поправки в градостроительное и земельное законодательство.    


Так, в минувшие выходные стало известно, что видный «единоросс» Николай Гончар во главе с большой группой депутатов внес в Госдуму законопроект – тот самый, который даст властям Москвы возможность радикально быстро решать проблему расселения жильцов, занимающих площади в подготовленных к сносу 5-этажках. Принятие документа Думой ожидается уже в ближайшее время, а потому градостроительная политика столицы может кардинально измениться. А, учитывая то, что регионы вслед за столицей привыкли перенимать многие установления, стройотрасль страны может тоже обрести несколько иные черты, характеризующиеся, ни много ни мало, агрессивностью.

Видный "единоросс", секретарь Московского городского регионального отделения ЕР, депутат Государственной думы РФ Н. Гончар (Фото: Московское отделение партии «Единая Россия»)

Объясняется это тем, что документ Гончара вносит изменения в правила градостроительных и земельных отношений. Например, при условии вступления в силу, новые правила при «реновации кварталов» (то есть замены жилья и планах новой застройки) дадут властям право производить выдачу градостроительного плана земельного участка без образования самого земельного участка (то есть определения границ и постановки на кадастровый учет). Более того, на частные земли, попавшие в зону реновации, может быть установлен публичный сервитут, то есть ограничение права на пользование ими. Мэрия теперь может и не требовать от потенциальных застройщиков запрашивать документы на владение землей, но может выдавать разрешение на строительство инженерных сетей и коммуникаций на таких участках.

Как цитирует слова эксперта, учредителя компании S. Holding Алексея Шепеля, портал «Secretmag.ru», «теперь может получиться, что можно изъять любой участок земли или нежилое помещение под застройку жильём для переселения, отменить утвержденный проект планировки территории, без регистрации права собственности получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) и застроить чужую землю жильем под переселение»…

Ну, а уж сам механизм переселения, который может закрепиться после принятия законопроекта, так и вовсе станет подарком для мэрии как лоббиста интересов застройщиков (к слову, этим «славится» не только московская мэрия, но и екатеринбургская). Так, после принятия решения о выводе из эксплуатации дома, попавшего в программу реновации, мэрия может подписывать с собственниками жилья договор о переходе права собственности, ну а если договориться не получится в течение 2 месяцев, город подает в суд и при удовлетворении им требований исков властей, решение должно быть исполнено немедленно, причем собственники тогда не будут иметь права на апелляцию! Оспорить решение мэрии можно будет лишь только в части неравнозначности предоставляемого жилья.

А теперь напомним, что вслед за заявленными Сергеем Собяниным намерениями по переселению почти 8 тыс «хрущевок» Москвы и около 1,6 млн человек, 70 старых домов 1950-60-х гг. построек захотели вдруг снести в Екатеринбурге.

Как уже говорилось еще на прошлой неделе, когда делались громкие заявления «строительного вице-мэра» Андрея Корюкова, относительно последней инициативы екатеринбургской мэрии каких-либо официальных комментариев по поводу целесообразности сноса со стороны крупных городских застройщиков («УГМК-Холдинг» или «Синара», «Форум-Групп»), не прозвучало. Но как раз для застройщиков программа будет развернута. Вот только не понятно, кто чем будет в итоге заниматься: кто будет проводить расселение и снос, за чей счет – частных инвесторов или мэрии – это будет происходить. Это, к слову, предстоит решить и в Москве, где многие девелоперы не прочь поучаствовать в проекте, но неопределенность вопросов, грубо говоря, с жильцами и деньгами пока заставляет делать оговорки. Например, директор по работе с инвесторами и связям с общественностью известного питерского застройщика «Группа ЛСР» Юрий Ильин (в Свердловской области компанию представляет управляющий «ЛСР. Недвижимость - Урал» Владимир Крицкий) заявил: «Нам и другим девелоперам этот проект (застройка расчищенных от «хрущевок» земель) может быть интересен, если со стороны московских властей будет решен вопрос расселения»…

Владимир Крицкий представляет завершающий этап жилкомплекса «Мичуринский» в Екатеринбурге (Фото: ЛСР. Недвижимость – Урал)

Между тем, относительно Екатеринбурга о необходимости наличия примерно той же определенности в этом вопросе говорил еще в 2011 г. на бизнес-форуме «Будущее города. Стратегия развития Екатеринбурга 2020» глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев. Уже тогда, по его мнению, нужно было очищать Уралмаш или Юго-Запад от старых 5-этажек. Людей переселять оттуда на периферию (туда, где сейчас микрорайон «Академический»).

Но финансировать такой проект можно было только при механизме частно-государственного партнерства. Это значит, что должны быть четко прописаны действия мэрии и бизнеса. Ананьев говорил, что строительство объектов инфраструктуры могут взять на себя власти. А застройщики как раз возводят жилье и должны будут расселить ветхие дома за свой счет. Даже в Екатеринбурге это потребовало бы колоссальных средств. Московские эксперты же говорят, что для воплощения собянинского проекта может понадобиться столько денег, сколько не вращается (и никогда не вращалось) во всей строительной отрасли столицы – не менее 3-5 трлн рублей …


Дмитрий ОЛЬШВАНГ

© 2017, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
В Екатеринбурге могут расформировать отдел по борьбе с экономическими преступлениями городского УВД. Причина - коррупция!

Очередное уголовное дело, возбужденное по факту взяточничества в отношении полицейских городского УВД Екатеринбурга, сотрудники которого должны как раз-таки бороться с коррупцией, может поставить крест на дальнейшей судьбе самого подразделения.

22.01.18 / 23:45
Скандальная госмонополия Сергея Федотова, не раз проявлявшая себя в Свердловской области, с началом года снова начала наступать на регион…

Никак не избавляющаяся от преследующего ее шлейфа скандалов могущественная организация, пользующаяся покровительством государства - Российское авторское общество - начала год с новых тяжб со знаковыми заведениями сферы услуг в российских городах - причем, сразу во многих регионах, в том числе Свердловской области. 

19.01.18 / 22:59
Никакой политики? Екатеринбург снова вовлекают в дискуссию по переименованию улиц. Глава комиссии по топонимике Сергин: «Названия улиц – это некие маркетинговые шаги»…

Как известно, последнее заседание состоящей при мэрии Екатеринбурга Комиссии по городским наименованиям отметилось предложением главы города переименовать одну из улиц (речь идет об ул. Володарского, и даже предложены были альтернативные названия). Как всегда бывает в подобных случаях, последовали сразу же новые предложения по названиям, а кто-то заговорил о грядущей волне переименований, точнее, возвращения городу старых названий. Предложения вызвали возобновление острой общественной дискуссии. И хотя они часто очень приобретают остро политический характер, не любящая шума мэрия выдвинула дольно интересную версию обоснования возможной грядущей волны переименований...   

18.01.18 / 21:10
Бард Александр Новиков доволен... В Екатеринбурге возбуждено уголовное дело в отношении председателя правления ПЖСК "Бухта Квинс"

В Екатеринбурге в отношении председателя правления потребительского жилищно-строительного кооператива «Бухта Квинс» Зили Булатовой силовиками возбуждено уголовное дело, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал". Женщина считается оппонентом скандально известного уральского барда Александра Новикова.

17.01.18 / 23:31
«Наступление» на долгострои: стоит ли верить «клятвенным заверениям» министерства Волкова и свердловским девелоперам о скором решении проблемы?

Проходившее сегодня при свердловском Минстрое заседание координационной межведомственной комиссии по защите прав местных обманутых дольщиков вновь стало поставщиком некоторых новостей по данной злободневной для региона проблеме.

16.01.18 / 23:59
"Мы больше не хотим и не можем терпеть...". В преддверии президентских выборов свердловские обманутые дольщики пригрозили властям голодовкой и митингами

Обманутые дольщики Свердловской области в преддверии президентских выборов грозятся организовать митинги и даже голодовку, если в ближайшее время их проблемы не начнут решаться, сообщает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

15.01.18 / 23:35
Красиво живем? Екатеринбург вошел в ТОП рейтинга дороговизны местных ресторанов

Подведение всевозможных итогов минувшего года касательно потребительской сферы рано или поздно должно было затронуть и общепит, тем более, что столица Урала у многих уже прочно стала ассоциироваться с чрезвычайной развитостью этого сегмента, а именно всего, что касается ресторанов.

12.01.18 / 23:39
Решив «денежные вопросы», ведомство Максима Яковенко надеется с Москвы начать распространять по стране новый спорный мегапроект! Екатеринбург – на очереди

Начало этого года может отметиться рождением еще одного представляющего несомненный интерес с точки зрения траты бюджетных средств мегапроекта - на этот раз в сфере метеорологии. Дело это интересно тем, что затронуть может и столицу Среднего Урала, которая в последнее время методически перенимает все тренды, наблюдаемые в Москве - тем более, что проект этот реализуют сначала именно там, а потом опробуют в Екатеринбурге. 

11.01.18 / 20:34
Свердловская Госавтоинспекция раскритиковала уборку снега в Екатеринбурге: "Это приводит к многочисленным ДТП!"

Свердловская ГИБДД в очередной раз раскритиковала качество уборки снега в Екатеринбурге, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал". По словам полицейских, неубранный снег и лед становятся причинами ДТП.

10.01.18 / 23:20
А если ошибутся? Кто будет «рулить» многомиллиардным проектом по изменению до неузнаваемости Шарташского лесопарка

Как известно, еще в конце августа прошлого года общественность Екатеринбурга была взбудоражена новостями от свердловских чиновников из координационной комиссии по развитию Шарташского лесопарка в Екатеринбурге. В начальственных планах было намерение превратить лесопарк в некий невиданный доселе в городе новый рекреационно-оздоровительный кластер - своего рода, местный парк «Сокольники».

09.01.18 / 21:33
Свердловский губернатор Евгений Куйвашев назвал три главных события наступившего года

Как передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал", губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев в своем аккаунте в Instagram назвали три события, которые, по его мнению, станут ключевыми в 2018 году.

29.12.17 / 13:57
Финал громкого уголовного дела о земельных махинациях в Среднеуральске: суд приговорил экс-мэра Бориса Тарасова к 7,5 годам неволи

В канун Нового 2018 года Верхнепышминский городской суд Свердловской области завершил обвинительным приговором рассмотрение резонансного уголовного дела экс-мэра Среднеуральска Бориса Тарасова. Подробности оглашения приговора - в репортаже «ВЕДОМОСТЕЙ Урал».

25.12.17 / 23:56
В Белоярском районе Свердловской области растет накал противостояния местных жителей работе горнодобывающего карьера. Бизнес идет - чиновники молчат...

Коммерсанты, которых уже уличили в нецелевом использовании сельхозугодий и безлицензионной добыче полезных ископаемых, фактически остались безнаказанными.

25.12.17 / 23:52
Екатеринбургскому «черному застройщику» Владимиру Воробьеву, ранее признанному виновным в мошенничестве, добавили срок... а кто-то остался с миллионами на свободе

Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга, повторно рассмотрев уголовное дело застройщика Владимира Воробьева, признал бизнесмена виновным в незаконном предпринимательстве и отмывании денег. Ранее суд уже вынес ему обвинительный приговор в особо крупном мошенничестве.

22.12.17 / 23:42
Министерство Михаила Волкова взяло на себя еще одно обязательство – и стало одним из гарантов условий труда свердловских строителей

Свердловский областной Минстрой после довольно громких обещаний взять под свое крыло все проблемные стройки Екатеринбурга и региона, от которых пострадали сотни обманутых дольщиков, теперь снова выступил на первых ролях в отрасли. На этот раз дело касается уже не тех, для кого строят, а тех, кто строит...

21.12.17 / 22:33
Скандал со свалкой ядовитого кека, отравившего леса Березовского Свердловской области, привел к уголовным делам! О защите окружающей среды заговорили в облпрокуратуре…

Давняя история с незаконной свалкой кека в поселке Монетный под Екатеринбургом вылилась в уголовное дело, которое вскоре может быть рассмотрено в суде, сообщает «Областное ТВ».

20.12.17 / 23:17
«Пятерочка» или «Магнит» могут предложить в целом более доступную «праздничную продуктовую корзину». Тех же, кто будет «ломить цену», в Екатеринбурге нет

Еще почти неделю назад специалисты общественной организации союза потребителей «Росконтроль» представили любопытное исследование цен на продукты из традиционной «новогодней корзины» в наиболее популярных в регионах России сетевых магазинах, имеющее прямое отношение в Среднему Уралу.

19.12.17 / 19:29
В громком уголовном деле екатеринбургских «дондиков» судом допрошен первый потерпевший. Фоторепортаж из зала суда

Накануне, 18 декабря, в Ленинском районном суде уральской столицы продолжилось рассмотрение уголовного дела похоронщиков, известных в Екатеринбурге как группировка «дондиков». Суд допросил первого потерпевшего.

18.12.17 / 23:50
Будет интрига, или… «Ростех»? Свердловская область до конца года должна получить оператора по обращению с ТБО. Смирнов: «Это сделает работу прозрачной и контролируемой»

И месяца не прошло, как свердловская прокуратура привела удручающие данные доклада по итогам проверки соблюдения в области законности в сфере обращения с отходами. Тема, между тем, остается актуальной. Как актуальной остается и значительная роль во всей истории регионального министерства ЖКХ как едва ли не главного ответственного субъекта.

15.12.17 / 23:45
Становится как-то неловко… Предновогодний ёлочный ажиотаж в Свердловской области вот-вот стартует на фоне новых потрясений в структуре ведомства Сандакова

До Нового года осталось чуть больше двух недель, и праздник как в России, так и на Урале сложно представить без главного его атрибута - ели (или, на худой конец, сосны). Скоро в городах будут открываться елочные базары, а в окрестные леса, коими так богата Свердловская область, потянутся лесорубы добывать себе «праздничное дерево». Сможет ли Департамент лесхоза не потерять контроль за процессом?

14.12.17 / 20:36
Для свердловского мэра, обвиняемого в земельных махинациях и покушении на дачу взятки, прокуратура запросила 7,5 лет «строгача» и 10 миллионов штрафа

Сегодня, 14 декабря, в Верхнепышминском городском суде Свердловской области в ходе прений сторон по уголовному делу экс-мэра Среднеуральска Бориса Тарасова гособвинитель просил назначить подсудимому наказание в виде 7,5 лет лишения свободы.

13.12.17 / 22:54
И как это понимать? Министр экологии Кузнецов получил от лица Свердловской области… «эко-оскар»

Как известно, общероссийское общественное экологическое движение «Зеленая Россия», созданное еще в 2013 г. при прямом участии Кремля, пытающегося создать собственный аналог независимым эко-организациям, с тех пор активно пиарит свою деятельность, заключающуюся в основном в тех или иных показных акциях, типа «Эко Лето», «Зеленые пионеры», «Эко Уроки» или пресловутые «Эко субботники». В последних неожиданно преуспела Свердловская область.

11.12.17 / 23:54
Приобрел велосипед губернатора и партбилет «Единой России»... «Человек года - 2016» Андрей Симановский уверенным шагом идет в политику

Минувшие выходные оказались богатыми на разного рода политические и иные события. Наиболее ярким и обсуждаемым мероприятием в эти дни стал благотворительный аукцион «Екатерининской ассамблеи-2017», проходивший 8 декабря в отеле «Хаятт Ридженси Екатеринбург»...

11.12.17 / 13:56
В Екатеринбурге на очередном Антикоррупционном форуме обсудили механизмы противодействия коррупции

7-8 декабря в Екатеринбурге проходил Антикоррупционный форум, приуроченный к Международному дню борьбы с коррупцией, который во всем мире отмечают 9 декабря.

11.12.17 / 10:02
Свердловского министра промышленности Сергея Пересторонина неожиданно исключили из регионального политсовета «Единой России»

Свердловское региональное отделение партии «Единая Россия» провело ротацию регионального политсовета. Из руководящего органа "партии власти" неожиданно исключили министра промышленности Свердловской области Сергея Пересторонина, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

Всего: 4355
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 182 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Поддерживаете ли Вы инициативу приравнивания постоянного сожительства к официальному браку?

 

Loading...