Главная
02.03.18 / 22:58
Глава КРСУ Сергей Киселёв: «Мы видим, что современная эксплуатация памятников может быть экономически привлекательной…» Свердловская область – в лидерах нового тренда
Bezymyannyy_2.jpg
Гендиректор КРСУ С. Киселев (фото: Правительство Свердловской области)

Неожиданно Свердловская область, и это признано было даже самими ее властями на официальном уровне, оказалась одним из первых регионов России по применению новых, еще достаточно мало опробованных, а потому вызывающих массу вопросов у общественности, механизмов передачи объектов культурного наследия в частные руки.


Сами власти называют такие механизмы «сохранением» памятников по принципу государственно-частного партнерства. Речь идет о концессии для ряда ОКН Екатеринбурга, когда старинное здание на определенный срок передается в пользование (при сохранении старого собственника) для... извлечения из него прибыли некоему частному лицу или компании. Ярчайшим примером тут стала передача в концессию известнейшего городского памятника архитектуры - дома-усадьбы Железнова на ул. Розы Люксембург, 56. Церемония прошла в минувшую среду и стала, своего рода, боевым крещением министра инвестиций Свердловской области Виктории Казаковой, лишь недавно заступившей на свой пост.

Концессионером же стала компания «СтройИнвест», застраивающая окрестную территорию. Тут надо отметить, что само старинное здание, построенное еще в конце XIX века в псевдорусском стиле из красного кирпича и принадлежавшее купцу 2-й гильдии Алексею Железнову, имеет богатую историю, но, увы, в должном состоянии сегодня не находится, несмотря на то, что собственником его числится Свердловская область. Напомним, что после Революции в доме был сначала штаб местных уральских анархистов, потом отделение Наркомпроса, школа для детей-инвалидов, потому туда разместили эвакуированный из Москвы Астрономический институт, а потом - Институт истории и археологии УрО РАН.

Ныне особняк действительно пребывает в сильнейшем запустении. МУГИСО, как структура, курирующая все областные активы, ничего не могло сделать, а потом, видимо, даже было радо частично сбросить со своих плеч такую обузу, тем более, что дом Железнова столь «удачно» расположился в зоне перспективной застройки...

Так должен будет выглядеть преобразованный концессионером в бутик-отель Дом-усадьба Железнова, признанный одним из самых красивых старинных зданий Екатеринбурга (Фото: Правительство Свердловской области)

Инвестор обещает провести там реконструкцию, сохранив фасады и все художественные и архитектурные элементы комплекса. Но само здание станет в итоге... бутик-отелем (то есть некоей разновидностью небольших отелей от 10 до 100 номеров, каждый из которых оформлен в уникальной тематической манере). Вообще сложно сказать, что будет «на выходе», ведь не известно даже, как преобразится за время концессии сама окружающая территория, потому как усадьба передается в управление «СтройИнвесту» на 30 лет!

Компания, впрочем, обещает вложить в реконструкцию 380 млн рублей и всю проектную документацию согласовывать с Управлением госохраны объектов культурного наследия Свердловской области.

Вообще новый государственный тренд в принципах обращения с ОКН очень емко охарактеризовал как раз недавний новый гендиректор КРСУ Сергей Киселев, в начале 2017 г. сменивший оскандалившегося Дмитрия Попова. «Мы видим, что современная эксплуатация памятников может быть экономически привлекательной...», - без обиняков заявил он.

В КРСУ не видят препятствий, чтобы инвестору дома Железнова давалось право получать доходы от эксплуатации особняка, платя при этом в бюджет более 3 млн руб.

Как уже говорилось выше, государство вообще в современных реалиях, видимо, не прочь скинуть с плеч «обузу» в виде ОКН, доведенных до плачевного состояния и требующих подчас миллионов для восстановления. Показательным тут является запущенный Минкультом РФ проект «Возрожденные усадьбы России». Презентуя его, министр Владимир Мединский прямо заявил, что сохранить брошенные старинные дворянские усадьбы по регионам России можно только на частные деньги. Потому дома нужно передавать в частное владение - или продавать, или сдавать в аренду, только если сама усадьба уже не является госмузеем.

Министр культуры РФ Владимир Мединский (слева) будет курировать масштабный и вместе с тем спорный проект «Возрожденные усадьбы России» (Фото: Усадьба Марьино) 

Вообще же большое количество старинных особняков (являющихся притом совершенно уникальными культурными памятниками) той же Москвы уже давно открыто продаются по известным ценам. Например, по данным «Ведомостей», один из бывших домов Иосифо-Волоколамского подворья 1875 г. постройки на Ильинке, прекрасный 3-этажный особняк, продается за 52 млн долл. США. 5-этажный особняк 1910 г. на Большой Дмитровке стоит 50 млн долл. США. Здание в Малом Власьевском переулке, целый ансамбль городской усадьбы купца Ивана Коровина из четырех строений 1903 г. стоит 55 млн долл. США (3,1 млрд руб.)...

Примечательно, что одновременно с тем, когда происходила передача дома Железнова в Екатеринбурге, в Санкт-Петербурге Заксобрание провело законопроект об аренде исторических зданий по символическим ценам по принципу... концессии! Так, заброшенные исторические здания, коих в «Северной столице» масса - и каждый из домов с уникальной историей (!) - предлагается почти на 50 лет передавать инвесторам по цене 1 рубль за 1 метр в год. Взамен частники обязуются за 7 лет отремонтировать или восстановить дом...

Более того, правительство города будто бы уже отобрало 30 зданий, которые предложат компаниям. Естественно, документ еще на стадии разработки подвергся критике градозащитной общественности, отмечавшей, что инвесторы могут проигнорировать свои обязательства, и что их будет сложно контролировать.

Возвращаясь к Екатеринбургу, следует сказать, что в применении новой схемы город стал действительно пионером. Ведь перед домом Железнова, «Синаре» Дмитрия Пумпянского ранее продали госпиталь Верх-Исетского завода - из него в 2019 г. сделают общественно-деловой центр. А в середине 2017 г. в аренду на 49 лет за 1 руб. в год (тот же принцип, что сейчас узаконили в Питере!) туркомпания «Великий шелковый путь» получила от МУГИСО гостиницу «Мадрид»...


Дмитрий ОЛЬШВАНГ

© 2018, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог
Ссылки по теме:

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
Призрак «мусорного коллапса» в Екатеринбурге, возможно, уже создает проблемы для администрации Высокинского: пока в ход идут громкие обещания…

Вот уже которую неделю общественность Екатеринбурга, зная об ужасах мусорного «коллапса», этим летом и осенью накрывшего соседний Челябинск, боится подобного и тут. Пока же ничего определенного по данной проблеме мэрия не говорит. Впрочем, глава Екатеринбурга Александр Высокинский уже неким образом прокомментировал данную тему...

09.11.18 / 23:35
От голода свердловчане точно не умрут, а вот хлеба может не хватить… Интересные данные Роспотребнадзора о сферах, где желает трудиться местный малый бизнес

Свердловское Управление Роспотребнадзора привело заслуживающие внимания данные о приёме уведомлений о начале предпринимательской деятельности жителями региона с начала года. Речь шла о субъектах предпринимательства, желающих начать работать в самых разных профессиональных сферах.

08.11.18 / 03:10
«Собранным здесь экспонатам могли бы позавидовать областные музеи»... В Среднеуральске энтузиасты-ветераны создали городской музей милиции

Накануне, 7 ноября, в городе-спутнике уральской столицы - Среднеуральске - состоялось торжественное открытие музея милиции МО МВД России «Верхнепышминский».  Музей расположился в здании отдела полиции № 28 города Среднеуральска.

07.11.18 / 23:53
Перспектива одного из самых амбициозных стройпроектов в Екатеринбурге подвисла: для Центра «Эрмитаж Урал» не могут найти подрядчиков

Сегодня стало известно, что мэрия Екатеринбурга в очередной раз - уже четвертый - попыталась пригласить потенциального подрядчика на долгожданный проект «Эрмитаж-Урал». 

02.11.18 / 23:32
Итоги «мусорного совещания» при полпреде Цуканове в Екатеринбурге: вопросов больше, чем ответов, и особо «отличившиеся» структуры Пумпянского…

Давно анонсируемое совещание руководства всего Уральского округа под эгидой полпредства в Екатеринбурге на тему «Экологические риски для здоровья населения в субъектах РФ: виды, актуальные проблемы и практика управления» прошло. Вопреки ожиданиям, каких-либо особых прорывных вещей на совещании сделано не было, хотя рассматривались на нем все самые острые проблемы с пробуксовкой «мусорной реформы» в регионах и местные экологические кризисы. 

01.11.18 / 18:18
Денежные поборы и незаконное репетиторство стали главной темой антикоррупционного «круглого стола», прошедшего в прокуратуре Орджоникидзевского района уральской столицы

Накануне, 31 октября, в прокуратуре Орджоникидзевского района Екатеринбурга прошло мероприятие, темой которого стали вопросы противодействия коррупции в деятельности образовательных учреждений.

31.10.18 / 23:21
Чем поможет рынку труда Среднего Урала и других регионов новая миграционная концепция России? Судя по всему, пока ничем…

В связи с утверждением российским руководством обновленной концепции государственной миграционной политики страны до 2025 года тема трудовой миграции и ее влияния на состав рынка труда (в разных сферах занятости), особенно в регионах, вновь стала актуальной.  

29.10.18 / 23:43
«Южный сосед» уже не конкурент? «Аэрофлот» может-таки принести для Екатеринбурга многомиллиардные инвестиции в строительство

Буквально полтора месяца назад Екатеринбург был заинтригован намерением крупнейшей российской авиакомпании «Аэрофлот» выступить инвестором в регионах, причем, одной из потенциальных региональных точек приложения усилий компании была выбрана как раз столица Урала. 

26.10.18 / 23:36
«У предприятий есть еще время до 2025 года»! Посвященное проблемам утилизации отходов предприятий АПК заседание Союза малого и среднего бизнеса раскрыло нечто…

Не так давно серьезнейшие проблемы одного из ведущих свердловских предприятий АПК, птицефабрики «Рефтинская», приковывали к себе всеобщее внимание. Речь шла о грандиозных нарушениях в виде незаконного размещения отходов фабрикой. Если же смотреть шире, подобное в последнее время стало характерно практически для всех регионов, где работают такие сельхозпредприятия. Недавнее совещание (в том числе в участием надзорных органов) под эгидой свердловского Союза малого и среднего бизнеса раскрыло многое из причин того, почему это вообще происходит.

26.10.18 / 21:29
Жителям Среднеуральска вряд ли стоит рассчитывать на завершение думского кризиса... Избрание спикером коммерсанта-коммунальщика только усугубило ситуацию

Накануне, 25 октября, в здании администрации Среднеуральска прошло очередное, 34-е  заседание Думы городского округа, на котором был избран новый спикер. Им стал скандально известный в городе «коммунальщик» - директор УК «РЭМП-Среднеуральск» Василий Борисенков. Впрочем, можно ли называть прошедшее мероприятие заседанием Думы с точки зрения закона, пока остается под большим вопросом.

24.10.18 / 23:51
С Москвы начинается всё – даже повальные отравления шаурмой и… прокурорские проверки точек их продажи! Дойдет ли до Екатеринбурга?

Как оказалось, странная волна отравлений в заведениях общепита прокатилась по Москве, начиная с лета этого года. Люди в массе своей жаловались на весьма популярное в столице восточное блюдо - шаурму. Резонанс у проблемы был такой, что с июня по октябрь по требованию прокуратуры Роспотребнадзор даже провел целую серию внеплановых выездных проверок мест реализации шаурмы. Учитывая, что в регионах (а особенно в города-миллионниках), как правило, перенимают именно столичные московские тренды, не исключен в скором времени некоторый интерес к очень популярному блюду и в Екатеринбурге.

24.10.18 / 21:54
Две повестки дня, два спикера... Очередное заседание депутатов гордумы Среднеуральска обещает быть весьма занимательным

В пригороде уральской столицы Среднеуральске продолжается думский скандал. Накануне очередного заседания Думы городского округа среднеуральские депутаты получили сразу по две повестки дня.

23.10.18 / 14:12
Общественное пространство или... ? Мэрия Екатеринбурга снова пообещала переформатировать площадь 1905 года

Администрация Екатеринбурга не отказались от идеи реконструкции Площади 1905 года, которая в настоящее время используется под парковку автомобилей, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

22.10.18 / 23:34
А иначе и нельзя было! Ведомства Якушева, Силуанова и Набиуллиной пересматривают первоначальные параметры «реформы долевого строительства»

Столь долгожданная, особенно в регионах, реформа долевого строительства, способная изменить со временем всю сферу российского девелопмента, и параметры которой прописаны ныне в положениях амбициозного нацпроекта «Жилье и городская среда», возможно, переживает переломный момент с начала реализации. На этот раз корректировки вносит в нее... сама реальность.

19.10.18 / 22:34
Вот и подтверждение. Avito: работники сферы общепита, одной из самых развитых в Екатеринбурге, и востребованы намного чаще

Вот уже который год столица Урала признается лидером среди городов-миллионников России по числу торговых площадей, а также по развитости сферы общепита. В связи с этим довольно любопытным и актуальным стало исследование аналитиков известного сервиса онлайн-продаж Avito, приуроченное к отмечаемому завтра, 20 октября, Дню повара. 

17.10.18 / 23:01
Берёзовский уже не «золотой центр» Свердловской области, а… мусорный: в его окрестностях обнаружилась свалка, по масштабам сравнимая с Саларьево!

Вместе с тревожными новостями об очередной отсрочке начала реформы в сфере обращения с ТБО в Свердловской области, когда екатеринбургский регоператор «Спецавтобаза», очевидно, начнет работу лишь с 2019 года, а МинЖКХ не может установить новые тарифы на вывоз мусора, на карте региона обнаруживаются новые источники «мусорной опасности» - там, где их не ждали.

15.10.18 / 22:38
Всё уже сказано – значит, пора вкладывать… в строительство коммунальной сферы, почти каждый объект которой в Свердловской области будет стоить не меньше миллиарда

Почти всю весну и лето этого года ведомство Николая Смирнова и Егора Свалова (перешедшего на работу в МинЖКХ области из екатеринбургской мэрии) говорило о планируемых на годы вперед грандиозных инфраструктурных проектах, в корне способных изменить жизнь Свердловской области и требующих масштабнейшего строительства.

12.10.18 / 23:47
«Серый дом» начинает-таки сбор средств с… автомобилистов! В Екатеринбурге заработал «Паркон», и в мэрии ждут персональные данные нарушителей из ГИБДД

Спустя почти 4 года в Комитете по транспорту, организации дорожного движения и развития улично-дорожной сети мэрии Екатеринбурга заявили о «настоящем», а не «номинальном» начале работы пресловутой системы видеофиксации нарушений на платных парковках. Теперь в мэрии рассчитывают по-настоящему утвердить в городе такой вид платных услуг, как парковка.

10.10.18 / 23:15
«Малой реновации» им уже мало? Мэрия предлагает архсообществу и девелопменту Екатеринбурга новую, не менее спорную задачу – «единый дизайн-код»

Сфера градостроительства и благоустройства уральской столицы, не исключено, что снова станет объектом горячих споров и пристального внимания всей местной общественности. Вслед за оказавшимися весьма противоречивыми более ранними идеями по коренному изменению внешнего облика Екатеринбург выдвинута еще одна - новая. 

09.10.18 / 09:32
Мэр Екатеринбурга Александр Высокинский пообещал избавить столицу Урала от обидного прозвища "Грязьбург". "Улицы города будут мыть с мылом..."

Как передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал", мэр Екатеринбурга Александр Высокинский в эфире программы "Открытая студия" (выходит на телеканале "41 - Домашний") пообещал решить беспокоящую многих горожан и гостей города проблему грязи на уральских улицах.

08.10.18 / 23:44
«Мясной кризис» на подходе и первым ударит по птице? Поставщики курятины по регионам испытывают трудности – в Свердловской области целых две «проблемных точки»

Тревожные события вокруг ведущих региональных поставщиков и производителей мяса птицы, наблюдаемые то в одном регионе, то в другом, и Средний Урал тут не является исключением, заставляют все больше говорить о кризисном состоянии в российском птицеводстве, а значит, так или иначе, и на потребительском рынке.

05.10.18 / 23:54
Высокинский и Кожемяко их уже «благословили»: юристы пытаются следовать федеральному тренду и решить проблему нестационарных торговых объектов в Екатеринбурге

Начало «правления» в Екатеринбурге Александра Высокинского ознаменовалось не только зарождающимся мусорным кризисом, на который новой администрации придется в любом случае реагировать, но и еще и широко представленной заявкой на решение одной из самых злободневных проблем города - размещения нестационарных торговых объектов, как легальных, так и нелегальных.

Всего: 4546
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 217 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Поддерживаете ли Вы высказывание областной чиновницы по молодёжной политике Ольги Глацких о том, что «государство ничего не должно молодежи»?

 

 

Loading...