Главная
25.04.18 / 22:44
Сложный вопрос… Способны ли власти Екатеринбурга вслед за питерским вице-губернатором Албиным назвать московскую реновацию «неприемлемой» для своего города?
images_(36)_59.jpg
фото: Парламентская газета

Меньше недели назад, как гром среди ясного неба, прозвучали странные слова министра строительства России Михаила Меня о вероятности распространения столичного опыта реновации на остальные крупные города страны. Помимо масштабности самого вопроса, вызывающего столько споров по стране и того, как он был озвучен министром, также обращает внимание и то, что уже даже среди крупных представителей местных властей появились прямые оппоненты подобной «концепции перенесения опыта».


Напомним, Мень на Ялтинском экономическом форуме сказал буквально следующее: «Опыт реновации (реализуемый в Москве - прим. ред.) может быть масштабирован только для крупных субъектов с высокой инвестпривлекательностью земельных участков под жилую застройку. Конечно, это Санкт-Петербург. Наверное, Екатеринбург. Возможно, Новосибирск, Краснодар, Ростов, Сочи»...

В этих городах представители местных элит и девелоперских кругов уже начали медленно обсуждать подобную перспективу. Начало положила «Северная столица», Петербург. Там, правда, подчеркнули, что пресловутая реновация может проходить по разным схемам - когда «реновируется», то есть обновляется ветхое жилье, заменяемое на новое. Причем, речь идет о признанном ветхим и аварийным жилье - объективно. Московский вариант может быть охарактеризован как «вариант максимум», когда замене подлежат все дома определенной категории (в данном случае постройки времен 1954-65 гг., то есть в основном в период действия программы строительства массового жилья при Никите Хрущеве - такие дома получили название «хрущевки»), а их в огромной московской агломерации тысячи.  Программа та была принята 1 августа 2017 г., когда по максимальному принципу туда включили - фактически в очередь под снос (!) - более 5,1 тыс домов-«хрущевок», всех видов - и часто аварийные панельные, и добротные кирпичные, причем, вне зависимости от места расположения: многие дома оказались в центре, в хороших зеленых районах с прекрасной социальной инфраструктурой вокруг!

В общей сложности только на первом этапе расселить планируется свыше 350 тыс квартир с 1 млн человек. И хотя администрация Сергея Собянина теперь и говорит, что в первую очередь приоритет будет уделен очередникам ветхого и аварийного жилья, «принцип максимума» никто пока не отменял - неясность только со сроками (или к 2030, или 2045 гг.!) и с итоговыми суммами затрат, которые исчисляются триллионами...

Как известно, именно такая программа реновации не везде была встречена положительно, а вот теперь и сам вице-губернатор Петербурга Игорь Албин (в прошлом - министр регионов РФ) назвал опыт реновации в Москве «неприемлемым» для его города. Чиновник мотивировал высказывание тем, что столичный опыт все равно не повторить, а свой будет создан отдельно.

Экс-глава Минрегионов РФ Игорь Слюняев – ныне Албин (Фото: nevnov.ru) 

В Петербурге есть своя программа реновации - относительно только переселения ветхого жилья к концу 2019 г. Стоимость программы намного скромнее, чем в Москве. Но даже эта более скромная программа выполнена менее чем на 2%! И все по той же причине, по которой высказался чиновник - недостаток ресурсов. Именно это и хотел сказать Албин. Недавно суд продлил срок реализации программы расселения ветхого жилья в Петербурге до 2029 года - ввиду того, что местные девелоперы просто не успевают и не справляются по вложениям...

Сегодня высказался также председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков, заявивший по поводу высказывания Меня, что даже в крупных российских городах нет средств на свои реновации, пишет портал Restate.ru. По его мнению, переносить московскую реновацию на всю Россию - плохая идея, поскольку в стране просто нет денег, в отличие от реконструкции уже имеющихся старых домов. «Этот опыт можно перенести на всю страну», - подчеркнул он.

Но уж тем более не следует переносить на и без того исстрадавшиеся из-за проблемы с жильем регионы еще такой опыт Москвы - факты о том, что как бы новое жилье, предназначенное для расселенных по реновации, стало вызывать у них претензии. Так случилось с 20 первыми переселенцами в новостройки! Эксперты тут в голос заявили, что все - из-за непрозрачности программы, когда нет гарантии, что выбранные мэрией некие застройщики (которые к тому же еще и могут не иметь репутации!) сдадут качественные дома.

Штаб-квартира «Атомстройкомплекса» – одного из крупнейших девелоперов Екатеринбурга, которого сразу называли вероятным активным участником будущей реновации в городе (Фото: uralstudent.ru)

Пока не известно, как отреагируют на концепцию Меня в других крупных городах, названных им (в Сочи, правда, уже высказались: мэр Анатолий Пахомов заявил, что реновация тут невозможна без широкого общественного обсуждения и согласия жителей города...), но для Екатеринбурга тема эта актуальна - в плане участия в реновации крупных девелоперов - последователей принципа «вертикальной застройки».   

Громкие высказывания, в общем-то, были уже сделаны видными горожанами, например, еще в декабре 2017 г. глава Екатеринбурга Евгений Ройзман заявил, что если и начинать реновацию, то с проблемной жилой застройки в отдельных районах города. Упор тоже был сделан на возможное переселение в 25-этажные дома, которые «выгоднее». Правда, потом глава свое мнение несколько подкорректировал, заявив РБК, что он считает программу реновации, как в Москве, чисто «коммерческим, девелоперским проектом». «Почему люди, которые заработали квартиры, поедут куда-то в другое жилье и уедут из центра? Потому что кому-то нужна земля и кто-то хочет заработать деньги?», - приводят его слова журналисты.

Экс-глава города, ныне сенатор, Аркадий Чернецкий высказывался, делая в своей манере акцент как раз на чисто коммерческих вещах. «В Москве стоимость жилья намного выше себестоимости, поэтому они могут расселить дом, построить новый и не потерять в деньгах. В России очень мало городов, где реновацию можно провести. В Екатеринбурге можно. Надо этим обязательно заниматься, потому как рыночные цены также имеют определенный запас от себестоимости, конечно, не в таких пропорциях, как в столице», - заявлял он.

По его мнению, в принципе, реновация в столице Урала возможна, «но не в таких объемах» и (то же говорят и остальные представители местных властей по регионам) начать надо с ветхого жилья - 2-этажных деревянных бараков, а только потом думать о «хрущевках».

Ряд крупных девелоперов города не прочь были бы поучаствовать в программе, но пока также высказываются неопределенно. Например, лишь в марте местные СМИ приводили слова Александра Шилкова, главу направления девелопмента «Атомстройкомплекса» о том, что причина разрастания Екатеринбурга вширь и растягивания коммуникаций в том, что откладывается нечто подобное реновации. И вместо того, чтобы заставлять девелоперов (и вслед за ними и потребителей) уходить на окраины, периферию, можно было обновить всю центральную жилую инфраструктуру, заменив все полуразрушенные дома. Пока нет для этого механизмов и средств. «Но реновация рано или поздно случится», - заключил застройщик...


Юрий ЗАХАРЬИН

© 2018, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
Сечинская «Роснефть» просто так ничего делать не будет? У «перспективного» соглашения нефтяного гиганта со Свердловской областью имеется некий нюанс…

Договор о развитии двусторонних партнерских отношений между Средним Уралом и крупнейшей нефтяной компанией страны «Роснефть», подписанный на площадке питерского экономического форума, может стать видным событием из сферы ЖКХ, ведь именно туда могущественная госкорпорация обещала вложить кое-какие инвестиции. 

24.05.18 / 16:46
"Оснований для этого нет...". Следственный комитет РФ окончательно отказался возбуждать уголовное дело по факту смерти екатеринбургского журналиста Максима Бородина

Следственный комитет РФ окончательно отказался возбуждать уголовное дело о резонансной гибели екатеринбургского журналиста Максима Бородина, сообщает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

23.05.18 / 22:36
В России их точно ждут? Список рекомендаций прибывающим в Екатеринбург на Мундиаль иностранным болельщикам показывает весь спектр проблем города…

В преддверии надвигающегося футбольного Мундиаля в российских городах ждут прибытия масс иностранцев. Те, в свою очередь, уже готовятся к прибытию, где их может поджидать множество неприятных неожиданностей. По крайней мере, в родных странах дипломаты готовят своих граждан к этому в официальных рекомендациях о том, как себя вести в России, и что делать при ЧП. В МИДе уже успели раскритиковать такие советы, но на деле это может демонстрировать, какие проблемы действительно существуют в регионах страны, впервые сталкивающихся с вызовом в виде Чемпионата мира. 

22.05.18 / 16:33
Наконец-то это произошло... Заксобрание официально лишило мандата скандального свердловского депутата-"эсера" Армена Карапетяна

Законодательное собрание Свердловской области со второй попытки прекратило полномочия одного из самых скандальных своих депутатов - "справедливоросса" Армена Карапетяна, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

21.05.18 / 11:27
В Екатеринбурге в гаражном массиве обнаружено тело застройщика Дмитрия Максимова, находившегося в розыске по обвинению в мошенничестве. «Труп пролежал месяца три-четыре...»

В гаражном массиве в районе улицы Коммунистической в Екатеринбурге обнаружено мертвое тело скандально известного застройщика Дмитрия Максимова с признаками насильственной смерти, передает корреспондент «ВЕДОМОСТЕЙ Урал». 30-летний бизнесмен находился в федеральном розыске по обвинению в особо крупном мошенничестве.

18.05.18 / 23:29
В Екатеринбурге прошел турнир «Уральская шляпа». К участию допускались только непрофессиональные спортсмены из числа известных бизнесменов, чиновников и политиков

Соревнования по настольному теннису прошли 17 мая в Центре настольного тенниса Екатеринбурга. Турнир «Уральская шляпа» прошел в Екатеринбурге уже во второй раз. За теннисные столы встали политики, руководители бизнеса и органов власти, общественные деятели - всего более 30 спортсменов-любителей.

18.05.18 / 22:51
Мегапроект, от которого не отвертеться? КРСУ, «Уральская скоростная магистраль» и Высокинский будут «мобилизовывать» свердловский бизнес на участие в ВСМ до Челябинска…

В свердловском правительстве, по всей видимости, дали окончательный ответ на вопрос поддержки идеи строительства высокоскоростной магистрали от Екатеринбурга до Челябинска. Южные соседи уже находят инвесторов для этого мегапроекта, Средний Урал тут несколько подотстал, ведь когда весь прошлый год обсуждалась концепция этого противоречивого плана, а челябинцы уже готовы были вкладываться, все ждали окончательного решения свердловских властей, которые, видимо, до последнего подсчитывали риски...  

17.05.18 / 21:49
Скоро под суд пойдут и бард Новиков, и экс-чиновник Шилиманов... Гособвинение попросило 5,5 лет колонии для фигурантки дела «Бухты Квинс»

В Екатеринбурге государственное обвинение попросило на пять с половиной лет отправить в колонию Ларису Ассонову, обвиняемую в мошенничества с деньгами пайщиков ПЖСК «Бухта Квинс», передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал". Другими фигурантами данного громкого уголовного дела являются скандально известный уральский бард Александр Новиков и бывший замминистра экономиики Свердловской области Михаил Шилиманов.

16.05.18 / 22:56
Для ведомства Поповой это будет тяжелейшее испытание! Аналитики предсказывают на фоне ажиотажа вокруг ЧМ по футболу небывалый потребительский бум в России…

Как уже сообщалось, Екатеринбург станет одним из городов, где в дни Мундиаля будут проходить не только интереснейшие футбольные матчи, но и важное исследование покупательских предпочтений местного населения. Но крупнейшее в мире футбольное событие, оставляя за собой даже наблюдаемое сейчас в России падение покупательского спроса, может оставить огромный след в ритейле, не только наполнив его контрафактом, но и подстегнув торговлю в регионах.

15.05.18 / 19:35
В Екатеринбурге документы с личными данными клиентов банка выкинули на помойку! "В ситуации уже разбирается прокуратура..."

Жители Екатеринбурга возле одного из домов обнаружили выброшенные банковские документы с личными данными клиентов ОТП Банка, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

14.05.18 / 22:44
Замминистра Чибис: «Это критерий на получение субсидий!» Неожиданно высокое место Екатеринбурга в рейтинге Минстроя может дать городу некий шанс…

На днях Минстрой России представил Отчет о реализации регионами Приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в 2017 году. Наряду с некоторыми интересными данными о финансировании проекта, далеко не чужого для строительной сферы российских городов, отчет сообщил о неожиданно высоких позициях Свердловской области в рейтинге регионов-участников программы. Также высокие позиции показал Екатеринбург.

11.05.18 / 22:29
Зам министра Ткачева публично похвалил «аграрный потенциал» Свердловской области… как раз в тот момент, когда проверки выявляют загрязнение местных сельхозземель!

Некоторая двойственность реального положения Свердловской области проявилась во время визита в регион первого замминистра сельского хозяйства России Джамбулата Хатуова, который проводит в Екатеринбурге Межрегиональный агропромышленный форум.

10.05.18 / 18:53
Скандальным свердловским депутатом-«эсером» Карапетяном заинтересовался Следственный комитет РФ! «Какие претензии возникли у ведомства к парламентарию, пока неизвестно»

Региональное управление Следственного комитета РФ направило в Законодательное собрание Свердловской области обращение, касающееся одиозного депутата - "справедливоросса" Армена Карапетяна, сообщает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

08.05.18 / 18:24
Следствие по делу уральского барда Новикова окончательно завершено! СКР: "Он и его компаньон обманули пайщиков "Бухты Квинс" на 54 миллиона рублей"

Следственный комитет РФ предъявил новое обвинение скандально известному уральскому барду и худруку свердловского Театра эстрады Александру Новикову, сообщает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал". Певца и его компаньона, бывшего замминистра экономики Михаила Шилиманова, обвиняют в мошенничестве.

07.05.18 / 22:34
А кто оплатит? Как и обещал Якоб, в Кремле дали отмашку на празднование 300-летнего юбилея Екатеринбурга – подспорья для строительной отрасли города…

Важной новостью на фоне несколько ажиотажного для местных элит обсуждения участия заявки столицы Урала на право принять у себя ЭКСПО в 2025 г. стало подписание президентом указа «О праздновании 300-летия основания Екатеринбурга».

04.05.18 / 21:56
Пока в Свердловской области формировали противопаводковую комиссию во главе с министром Кузнецовым, прокуратура проверяла гидротехническую инфраструктуру. Выводы – плачевны…

Хотя еще в конце апреля в областном МЧС и заверяли, что весенний паводок в Свердловской области идет «в соответствии с прогнозом», а в Екатеринбурге и вовсе - проверили все гидротехнические сооружения, заверив в их полной безопасности, итоги проверки прокуратуры всей данной инфраструктуры региона оставили некоторые вопросы. Причем, особо актуальны они, если вспомнить то, как область «справлялась» со стихией в прошлые года.

03.05.18 / 13:03
Вексельберг попросил правительство РФ поддержать «Ренову» деньгами и госконтрактами: олигарх предлагает запретить импорт газировки и повысить цены на услуги аэропорта «Кольцово»

Группа компаний «Ренова» известного российского олигарха Виктора Вексельберга, не так давно попавшая под санкции США, разработала план мер защиты своих активов, для реализации которого требуется помощь государства. Часть из его пунктов напрямую касается Екатеринбурга.

28.04.18 / 16:31
В Свердловской области священник РПЦ публично причислил бизнесменов Козицына и Симановского к... архангелам

Секретарь епархиального управления Екатеринбургской епархии РПЦ иеромонах Кирилл (Корытко) публично назвал уральского миллиардера Андрея Козицына и еще одного бизнесмена - владельца торгового дома «Сима-ленд» Андрея Симановского - «архангелами», сообщает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

27.04.18 / 23:38
Даже Мутко не обещал, что все попадут… На матчи Чемпионата мира по футболу в Екатеринбурге, может, еще и можно купить билеты, но… неофициально и дорого!

Как многие ожидали и предсказывали еще в начале года, из-за небывалого ажиотажа с билетами на матчи футбольного Мундиаля у многих болельщиков могут возникнуть проблемы с попаданием на турнир. Нехватка билетов и сложности с их приобретением уже давали о себе знать по всему миру еще в конце прошлого года. Теперь же становится все более очевидно, что билеты тем, кто еще их не приобрёл, уже не достать. Во всяком случае, по доступным ценам... 

26.04.18 / 15:15
Скандальная столичная "ночь длинных ковшей" вполне может повториться на Урале! Полиция предложила властям Екатеринбурга сносить нелегальные ларьки по примеру Москвы

Екатеринбургская полиция предложила городской администрации воспользоваться опытом Москвы, чтобы избавиться от нелегальных ларьков, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал". В случае, если "Серый дом" прислушается к мнению силового ведомства, в столице Урала уже в самое ближайшее время может повториться скандальная московская "ночь длинных ковшей".

24.04.18 / 15:07
Ведомство Охлопкова дошло до облсуда! Свердловская прокуратура вновь пытается добиться лишения мандата екатеринбургского депутата Михаила Гаранина

В Свердловский областной суд поступила апелляция прокуратуры на решение Ленинского районного суда города Екатеринбурга, который ранее не стал прекращать полномочия депутата гордумы столицы Урала от "Партии пенсионеров" Михаила Гаранина, сообщает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

Всего: 4440
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 212 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Как Вы оцениваете решение мэра Екатеринбурга Евгения Ройзмана о своей досрочной отставке?

 

Loading...