Главная
27.07.18 / 22:58
Алексей Белышев: «Это будет формат либо частного, либо муниципально-частного инвестпроекта» Мэрия раскрыла суть «реновации», которая будет в Екатеринбурге!
Bez_nazvaniya_(66)_15.jpg
фото: CRE.ru

На фоне не утихающих споров среди москвичей по поводу пресловутой московской программы реновации, кое-какую ясность внесли, наконец, и екатеринбургские чиновники, еще в прошлом году заявившие, что собираются в какой-то мере провести подобное и в столице Урала, что обеспокоило многих горожан.

Зам главы администрации по вопросам капстроительства мэрии Екатеринбурга Алексей Белышев рассказывает о местной «реновации» (Фото: АТН)

Так, специально по теме в эфире телеканала «АТН» выступил зам главы Администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Белышев. По его словам, власти действительно приняли решение провести в городе «реновацию» (теперь этот термин используется совершенно официально), и уже даже ведется некая подготовительная работа. Прежде всего, это касается выделения точного количества домов, признанных аварийными, из общего жилфонда города.

Как известно, в городе приняли новый Генплан развития до 2035 г., который подразумевает ликвидацию всего аварийного жилфонда. Весь жилой фонд Екатеринбурга сейчас составляет более 37 млн кв м. Из него порядка 2,5% домов изношены почти на 75% - это очень много, как признают эксперты. Есть целые микрорайоны города, заполненные такими домами (в основном, это бараки на Эльмаше и Уралмаше). Всего это около 800 тыс кв м.

Они-то и попадут под местную реновацию. Это разные районы. В списке у мэрии как многоквартирники, так и частный сектор периферии города: на Химмаше, Компрессорном, в поселках Северка, Рудный, Исток, Шабровский, Широкая речка, ну и Эльмаш и Уралмаш тоже значатся в списке.

Подпадет под программу, по словам Белышева, и частное жилье 1930-40-50-х гг. - оно значится в списках реновации в приоритетном порядке. То есть впервые четко было сказано, что не признанные авариными кирпичные и панельные многоквартирники 1950-70-х гг. («хрущевки» и «брежневки») под программу не подпадут, чего не скажешь применительно к московской реновации.

Мэрия Москвы – главный «мозговой центр» всех программ по застройке столицы, в том числе и самых противоречивых и скандальных, например, пресловутой реновации (Фото: news-r.ru)

Но тут сказывается разница в финансировании. Ведь даже в Екатеринбурге затраты выйдут колоссальные, потому в мэрии (и вот тут прямая аналогия с Москвой) склоняются в пользу коммерческого характера местной реновации. «Это будет некий формат либо частного инвестиционного проекта, либо муниципально-частного. В рамках которого мы будет предлагать переселять дома, которые будут подходить к концу своего срока службы», - сказал Белышев.  

Мэрия, по словам чиновника, готова взять на себя затраты на развитие территории, где будет вестись застройка - создавать социальную инфраструктуру, школы, детсады и больницы и прокладку дорог. Снос старых домов и строительство на их месте новых и, самое главное, договоры с жильцами на переселение - точнее, саму фазу переговоров с собственниками - берет на себя инвестор. Так, по крайней мере, запланировано, но теперь хотя бы об этом было сказано прямо...

Из столичной реновации планируют взять принцип равнозначных площадей жилья (старого и нового) и территориальный принцип - новое жилье будет на месте старого, ну или в пределах того же района. Правда, надеяться на серьезное улучшение жилищных условий в плане увеличения площадей новых квартир тем, кто попадет под реновацию в столице Урала все же не придется. По словам застройщика и депутата Гордумы Владимира Крицкого (ныне он управляющий по недвижимости Группы ЛСР на Урале), «никто не говорит о том, что площади должны резко увеличиться»!

«Сегодня есть в собственности у гражданина или по договору найма жилье определенной площади - он должен получить точно такое же жилье по площади», - подчеркнул он.     

Вообще же, видимо, реновации теперь в мэрии будут уделять особое внимание. Белышев подчеркнул, что программа предусмотрена стратегией пространственного развития Екатеринбурга и отвечает целям «высокоэффективного использования территории», то есть избавления от ветхого жилфонда. «Безусловно, это основной стратегический проект, который заложен в Стратегическом плане развития», - рассказал чиновник.

В итоге же остался лишь один пока главнейший вопрос - финансирования. Но тут все будет зависеть от тех самых частных инвесторов, девелоперов города. Их круг как раз пока не определен. На стоимости программы, напомним, говорил в свое время и экс-мэр, а ныне сенатор, Аркадий Чернецкий, комментируя вероятность реновации в Екатеринбурге. Он как раз и высказывался, в своей манере сделав акцент на чисто коммерческих вещах. «В Москве стоимость жилья намного выше себестоимости, поэтому они могут расселить дом, построить новый и не потерять в деньгах. В России очень мало городов, где реновацию можно провести. В Екатеринбурге можно. Надо этим обязательно заниматься, потому как рыночные цены также имеют определенный запас от себестоимости», - говорил он.

Что же до конкретных крупных девелоперов, которые были бы и не прочь поучаствовать в программе, то весной в местной прессе приводились слова Александра Шилкова, главы направления девелопмента «Атомстройкомплекса», о том, что обновить надо бы всю центральную жилую инфраструктуру города, заменив все полуразрушенные дома, а не только на периферии.

В общем, с запуском программы в столице Урала надо смириться, причем, первые работы планируют начать уже в этом году. Подготовлены в мэрии даже и участки, откуда начнется реновация в Екатеринбурге: дома на ул. Готвальда - Опалихинской и ул. Сыромолотова - Рассветной. Для жителей этих участков готовят извещения - их будут рассылать уже в августе-сентябре. Далее в повестке - возможная корректировка законодательства на муниципальном уровне, но это уже несколько иной вопрос.

«ВЕДОМОСТИ Урал» будут следить за развитием событий.  

Юрий ЗАХАРЬИН

© 2018, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
Депутат Госдумы: строительство нового зала свердловской филармонии, ради которого хотят снести жилой дом на Карла Либкнехта, не попало в план подготовки к 300-летию Екатеринбурга

Строительство нового зала для Свердловской филармонии, вызвавшее нешуточный скандал в связи с возможным сносом жилой пятиэтажки на улице Карла Либкнехта, не значится в актуальном списке планов к 300-летию Екатеринбурга. Об этом сообщил на своей странице в соцсети Facebook свердловский депутат Госдумы РФ, "единоросс" Андрей Альшевских.

18.03.19 / 23:12
Пока прокуратура всерьез не «взялась» за Высокинского, он «возьмется»… за всех остальных екатеринбуржцев? Мэрия изыскивает меры по наведению порядка этой весной

Мэрия и районные власти с началом этой весны провели повальные проверки фасадов, надстроек и прилегающих территорий заведений торговли, пеняя на «безответственность» компаний подрядчиков, которые должны заботиться об уборке этих зданий. Но проблема куда шире - и опасность нынче грозит чуть ли не от крыш каждого дома. С началом появления первых жертв падений ледяных глыб среди горожан, и с появлением особого интереса прокуратуры к ответственности самой мэрии «Серый дом», боясь выпустить ситуацию из-под контроля, пытается стращать ответственностью других...  

18.03.19 / 14:49
Внезапно! Администрация Екатеринбурга подала в свердловский арбитраж иск о банкротстве скандального шансонье Александра Новикова

Мэрия Екатеринбурга подала иск о банкротстве одиозного уральского шансонье и худрука свердловского Театра эстрады Александра Новикова, сообщает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

18.03.19 / 09:29
Останемся с "ушами" до 2023 года? Странные временные трибуны "Екатеринбург Арены", принимавшей игры ЧМ-2018, могут сохранить до Универсиады

Временные трибуны стадиона "Екатеринбург Арена", которые во время ЧМ-2018 по футболу иронично называли "ушами", вполне могут быть сохранены, если уральская столица получит право на проведение летней Универсиады-2023, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

15.03.19 / 23:21
Мало неубранного снега, ведь есть еще стройки! Застройщиков Свердловской области и Екатеринбурга будут проверять на содержание площадок – опыт прошлых лет печален…

Пока погода существенно обостряет и без того ставшую сверхактуальной для Екатеринбурга тему грязи и распутицы на дорогах, уже скоро проблема может несколько обостриться - когда оставшийся после «второго пришествия зимы» снег снова начнет таять, и когда этой весной увеличится число городских строек, традиционно признанных едва ли не основным источником грязи на улицах города. 

15.03.19 / 19:07
Прокуратура: вице-мэр Екатеринбурга по внутренней политике Анатолий Гагарин ушел в отставку со строгим выговором

Заместитель главы Екатеринбурга по внутренней и информационной политике Анатолий Гагарин ушел в отставку после прокурорской проверки и объявления выговора, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

15.03.19 / 14:21
В Среднеуральске депутаты местной гордумы рассмотрели «неотложные» вопросы, даже перевыполнив план... А о главном - ни слова!

Накануне, 14 марта, депутаты Думы городского округа Среднеуральск собрались на внеочередное 47 заседание, чтобы решить ряд вопросов, которые, как отмечено в думском распоряжении от 7 марта сего года, требуют безотлагательного рассмотрения.

14.03.19 / 18:25
"Это новая схема обмана россиян". Партия «Единая Россия» выявила злоупотребления региональных операторов при начислениях за вывоз мусора

В России выявлена новая схема обмана граждан при взимании платы за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Соответствующее спецзаявление сегодня депутат Госдумы РФ Владимир Бурматов, представляющий в нижней палате отечественного парламента Челябинскую область, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

14.03.19 / 17:26
Знаковая отставка: гендиректор екатеринбургского "Водоканала" покинул свой пост. "Новым главой МУПа станет "человек Ковальчика", а его замом - депутат гордумы Караваев"

Генеральный директор екатеринбургского «Водоканала» Евгений Буженинов подал в отставку со своего поста. Информацию об увольнении своего руководителя подтвердили и на самом предприятии, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

14.03.19 / 13:07
Свердловские сенаторы Эдуард Россель и Аркадий Чернецкий поддержали скандальный закон о "неуважении к власти"

Сенаторы от Свердловской области Эдуард Россель и Аркадий Чернецкий проголосовали за скандальный законопроект, который вводит штрафы и аресты за оскорбление органов власти.

13.03.19 / 23:43
Мэрии Екатеринбурга можно не тратиться на собственного «активного гражданина»: стоит подождать и… его внедрит могущественная госкорпорация Осеевского

Не секрет, что Администрация Екатеринбурга, пытаясь подражать во многом московской столичной мэрии, недавно пошла по ее столпам и в одной из самых скользких и взрывоопасных тем - организации определения общественного мнения горожан. Ведь не секрет, что московский опыт показал, что тот, кто управляет электоральными процессами в городе (не обязательно по политическим вопросам, а, например, в сфере точечной застройки), может проводить абсолютно любые выгодные себе инициативы. 

13.03.19 / 18:19
ФСБ проводит обыски в центре кинологической службы Екатеринбурга. Свердловская полиция: "Работа центра не парализована..."

Сегодня сотрудники Федеральной службы безопасности (ФСБ) России пришли с обысками в центр кинологической службы Главного управления МВД России по Свердловской области.

13.03.19 / 18:13
В мессенджере Telegram прошло голосование по екатеринбургскому "храму-на-Драме": защитники сквера у театра Драмы одержали сокрушительную победу

У собора святой Екатерины, который власти хотят построить в сквере у Драмтеатра в Екатеринбурге, появился собственный телеграм-канал. Сторонники строительства храма решили провести голосование, однако потерпели сокрушительное поражение, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

12.03.19 / 22:29
В Екатеринбурге после антикоррупционной проверки уволили двух полицейских, скрывавших свои многомиллионные доходы. Прокуратура: "Нарушения нашли еще у 77 силовиков"

Свердловская облпрокуратура провела проверку в Главном следственном управлении ГУ МВД Среднего Урала и федеральном казенном учреждении "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения ГУ МВД России по Свердловской области", передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

12.03.19 / 17:03
Госдума решила разобраться с необоснованно завышенными тарифами ЖКХ в нашей стране. ФАС: "Россияне вдвое переплачивают за "коммуналку"

Госдума РФ поручила запросить в федеральном правительстве и ФАС (Федеральной антимонопольной службе) информацию о размерах и причинах завышения тарифов на услуги ЖКХ в российских регионах.

11.03.19 / 23:48
Мусор уже не главная проблема Екатеринбурга – в повестке грязь? Высокинский обозначил наличие у мэрии «сложных отношений с коммерческими структурами»…

С момента пресловутого разноса, устроенного главам районов и руководству местных ДЭУ в начале месяца, еще до праздников, в мэрии Александром Высокинским из-за не вывезенного снега (наполовину, на самом деле, это все та же городская грязь), проблема утопающих в грязи тротуаров и улиц Екатеринбурга уже начинает заслонять собой скандальную «мусорную реформу». На деле же оказывается, что эти явления взаимосвязаны. 

11.03.19 / 23:45
Депутаты Среднеуральска собирают внеочередное думское заседание - в повестке появились «безотлагательные» вопросы... и это не очистные сооружения

Внеочередное 47-е заседание городской Думы созывают местные депутаты города Среднеуральска в ближайший четверг, 14 марта. Соответствующее думское распоряжение, датированное 7 марта 2019 года, получили среднеуральские народные избранники вместе с проектом повестки предстоящего внеочередного заседания. В документе говорится о «необходимости безотлагательного принятия ряда решений Думы»...

11.03.19 / 13:23
В медной столице Урала вышла в свет уникальная книга об истории развития верхнепышминского отдела внутренних дел. Автор - ветеран уголовного розыска Александр Астафьев

В Верхней Пышме майор милиции в отставке, ветеран уголовного розыска Верхнепышминского ОВД и патриот своего города Александр Астафьев представил свою новую историко-документальную книгу «Медный рудник. История правопорядка». Уникальное издание, вышедшее ограниченным тиражом,  приурочено к 100-летию уголовного розыска и 80-летию образования Верхне-Пышминского района.

07.03.19 / 20:10
Фирма бывшего парламентария лишилась миллионов... Свердловский управтодор выиграл суд у компании, связанной с экс-депутатом ЗакСО Карапетяном

Компания «Су-196», связанная с бывшим депутатом Законодательного собрания Свердловской области от "Справедливой России" Арменом Карапетяном, проиграла суд Управлению автомобильных дорог региона, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

07.03.19 / 20:02
Областные власти ему по-прежнему доверяют... Экс-мэр Каменска-Уральского Астахов, которого сейчас судят за взяточничество, войдет в оргкомитет по празднованию памятных дат

Как передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал", в Свердловской области вскоре будет сформирован новый состав оргкомитета по празднованию памятных событий. В него войдет и глава Южного управленческого округа, экс-мэр Каменска-Уральского Михаил Астахов, которого буквально на этой неделе начали судить за получение взяток.

07.03.19 / 13:59
Общественность ни о чем не узнает... Минюст РФ засекретил доклад премьер-министру Медведеву о «вынужденной коррупции» чиновников

Министерство юстиции РФ отказалось предоставить общественности доклад премьер-министру страны Дмитрию Медведеву, где раскрываются «обстоятельства непреодолимой силы», при которых чиновников предлагается не наказывать по антикоррупционному законодательству. Данный документ запросил Центр антикоррупционной политики (ЦАП) партии «Яблоко», однако в Минюсте РФ сослались на тайну служебной переписки.

06.03.19 / 23:16
С наступлением весны крыши ТРЦ вдруг стали источником опасности, а в Екатеринбурге местные торговые точки уже проверяют! Боликов: «В идеале снег сразу должен быть вывезен, но…»

Чиновники уральской столицы после устроенного в мэрии города разноса из-за завалов снега отметились впервые за долгое время масштабным рейдом по состоянию дорог и тротуаров, причем, проверялись объекты торговли - ранее не раз копившие вокруг себя груды снега, а становившиеся причиной опасных инцидентов.

Всего: 4640
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 221 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Как Вы относитесь к идее возврата военной подготовки в школе?

 

Loading...