Главная
27.07.18 / 22:58
Алексей Белышев: «Это будет формат либо частного, либо муниципально-частного инвестпроекта» Мэрия раскрыла суть «реновации», которая будет в Екатеринбурге!
Bez_nazvaniya_(66)_15.jpg
фото: CRE.ru

На фоне не утихающих споров среди москвичей по поводу пресловутой московской программы реновации, кое-какую ясность внесли, наконец, и екатеринбургские чиновники, еще в прошлом году заявившие, что собираются в какой-то мере провести подобное и в столице Урала, что обеспокоило многих горожан.

Зам главы администрации по вопросам капстроительства мэрии Екатеринбурга Алексей Белышев рассказывает о местной «реновации» (Фото: АТН)

Так, специально по теме в эфире телеканала «АТН» выступил зам главы Администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Белышев. По его словам, власти действительно приняли решение провести в городе «реновацию» (теперь этот термин используется совершенно официально), и уже даже ведется некая подготовительная работа. Прежде всего, это касается выделения точного количества домов, признанных аварийными, из общего жилфонда города.

Как известно, в городе приняли новый Генплан развития до 2035 г., который подразумевает ликвидацию всего аварийного жилфонда. Весь жилой фонд Екатеринбурга сейчас составляет более 37 млн кв м. Из него порядка 2,5% домов изношены почти на 75% - это очень много, как признают эксперты. Есть целые микрорайоны города, заполненные такими домами (в основном, это бараки на Эльмаше и Уралмаше). Всего это около 800 тыс кв м.

Они-то и попадут под местную реновацию. Это разные районы. В списке у мэрии как многоквартирники, так и частный сектор периферии города: на Химмаше, Компрессорном, в поселках Северка, Рудный, Исток, Шабровский, Широкая речка, ну и Эльмаш и Уралмаш тоже значатся в списке.

Подпадет под программу, по словам Белышева, и частное жилье 1930-40-50-х гг. - оно значится в списках реновации в приоритетном порядке. То есть впервые четко было сказано, что не признанные авариными кирпичные и панельные многоквартирники 1950-70-х гг. («хрущевки» и «брежневки») под программу не подпадут, чего не скажешь применительно к московской реновации.

Мэрия Москвы – главный «мозговой центр» всех программ по застройке столицы, в том числе и самых противоречивых и скандальных, например, пресловутой реновации (Фото: news-r.ru)

Но тут сказывается разница в финансировании. Ведь даже в Екатеринбурге затраты выйдут колоссальные, потому в мэрии (и вот тут прямая аналогия с Москвой) склоняются в пользу коммерческого характера местной реновации. «Это будет некий формат либо частного инвестиционного проекта, либо муниципально-частного. В рамках которого мы будет предлагать переселять дома, которые будут подходить к концу своего срока службы», - сказал Белышев.  

Мэрия, по словам чиновника, готова взять на себя затраты на развитие территории, где будет вестись застройка - создавать социальную инфраструктуру, школы, детсады и больницы и прокладку дорог. Снос старых домов и строительство на их месте новых и, самое главное, договоры с жильцами на переселение - точнее, саму фазу переговоров с собственниками - берет на себя инвестор. Так, по крайней мере, запланировано, но теперь хотя бы об этом было сказано прямо...

Из столичной реновации планируют взять принцип равнозначных площадей жилья (старого и нового) и территориальный принцип - новое жилье будет на месте старого, ну или в пределах того же района. Правда, надеяться на серьезное улучшение жилищных условий в плане увеличения площадей новых квартир тем, кто попадет под реновацию в столице Урала все же не придется. По словам застройщика и депутата Гордумы Владимира Крицкого (ныне он управляющий по недвижимости Группы ЛСР на Урале), «никто не говорит о том, что площади должны резко увеличиться»!

«Сегодня есть в собственности у гражданина или по договору найма жилье определенной площади - он должен получить точно такое же жилье по площади», - подчеркнул он.     

Вообще же, видимо, реновации теперь в мэрии будут уделять особое внимание. Белышев подчеркнул, что программа предусмотрена стратегией пространственного развития Екатеринбурга и отвечает целям «высокоэффективного использования территории», то есть избавления от ветхого жилфонда. «Безусловно, это основной стратегический проект, который заложен в Стратегическом плане развития», - рассказал чиновник.

В итоге же остался лишь один пока главнейший вопрос - финансирования. Но тут все будет зависеть от тех самых частных инвесторов, девелоперов города. Их круг как раз пока не определен. На стоимости программы, напомним, говорил в свое время и экс-мэр, а ныне сенатор, Аркадий Чернецкий, комментируя вероятность реновации в Екатеринбурге. Он как раз и высказывался, в своей манере сделав акцент на чисто коммерческих вещах. «В Москве стоимость жилья намного выше себестоимости, поэтому они могут расселить дом, построить новый и не потерять в деньгах. В России очень мало городов, где реновацию можно провести. В Екатеринбурге можно. Надо этим обязательно заниматься, потому как рыночные цены также имеют определенный запас от себестоимости», - говорил он.

Что же до конкретных крупных девелоперов, которые были бы и не прочь поучаствовать в программе, то весной в местной прессе приводились слова Александра Шилкова, главы направления девелопмента «Атомстройкомплекса», о том, что обновить надо бы всю центральную жилую инфраструктуру города, заменив все полуразрушенные дома, а не только на периферии.

В общем, с запуском программы в столице Урала надо смириться, причем, первые работы планируют начать уже в этом году. Подготовлены в мэрии даже и участки, откуда начнется реновация в Екатеринбурге: дома на ул. Готвальда - Опалихинской и ул. Сыромолотова - Рассветной. Для жителей этих участков готовят извещения - их будут рассылать уже в августе-сентябре. Далее в повестке - возможная корректировка законодательства на муниципальном уровне, но это уже несколько иной вопрос.

«ВЕДОМОСТИ Урал» будут следить за развитием событий.  

Юрий ЗАХАРЬИН

© 2018, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
Каждая копейка на счету? Предложение Кудрина: траты на строительство, которое только в Свердловской области требует постоянного притока денег, надо значительно сократить

Вероятно, в виду нехватки бюджетных средств, а также и коррупционных факторов, регулярно выявляемых при проверках трат на местах, Счетная палата решила выдвинуть радикальное предложение относительно сферы строительства в России, значительно ужесточив контроль за расходованием направляемых туда денег. Более того, сами субсидии могут стать очень дозированными. 

21.09.18 / 22:37
Белоярцы сказали решительное «НЕТ!» горнодобывающему карьеру - коммерсанты провалили публичные слушания по внесению изменений в Генплан. Что теперь решат чиновники?

Накануне, 20 сентября, в ДК «Юбилейный» села Косулино Белоярского городского округа прошли публичные слушания по вопросу внесения изменений в Генеральный план в отношении земель, на которых располагается горнодобывающий карьер Кабановского месторождения. Как ранее сообщали «ВЕДОМОСТИ Урал», местным жителям было предложено публично обсудить вопрос изменения функциональной зоны этого земельного участка с действующих «земель сельскохозяйственного значения» на «земли промышленности».

19.09.18 / 23:36
«Бездонная пропасть» ЖКХ Свердловской области требует денег – это либо выплаты миллиардов долгов потребителей, либо… «заплаты», обещанные Смирновым

Весьма странная картина вырисовывается относительно оценок состояния свердловской коммунальной сферы, когда чиновники уровня заместителя министра рапортуют о росте показателя удовлетворенности местным населением услугами ЖКХ, в то время как реальность говорит о прямо противоположных вещах.

18.09.18 / 19:25
Жители Белоярского района бьют в колокола: местные чиновники хотят возобновить работу незаконного карьера. «Если он заработает, дорогу стоимостью 100 миллионов грузовики разобьют за три дня!»

В Белоярском районе Свердловской области зреют народные волнения - более пяти тысяч жителей готовы публично протестовать против намерения местных чиновников разрешить коммерсантам из ООО «Стройдорснаб» возобновить работу закрытого в 2017 году карьера по добыче песчано-гравийных смесей, что в 1,5 километрах от села Косулино.

14.09.18 / 10:39
Леонид Андреев: «Пригодные бомбоубежища чиновники сдают коммерсантам, от непригодных – отмахиваются и сносят… Новые не строят. Куда бежать в случае угрозы – тайна!»

Четыре года назад никто из жителей Донбасса не мог себе представить, что их жилища будут бомбить и наносить артиллерийские удары, не щадя ни стариков, ни детей... А сегодня на фоне возрастающей угрозы терроризма во всем мире, а также непростой ситуации в Сирии и всё ухудшающихся отношений России с Западом многие наши соотечественники волей-неволей задумываются о мерах своей безопасности на случай «если завтра война». Не хочется в это верить, но и надеяться на русское «авось» в нынешнее время нельзя - к войне и другим чрезвычайным ситуациям, к сожалению, нужно быть готовым.

12.09.18 / 23:30
Куда там ВСМ, тут о небе речь! Строительные мегапроекты в транспортной сфере все чаще сталкивают Екатеринбург с южным соседом

Свердловская область, да и весь Урал в последние дни, так или иначе, вновь обращают на себя внимание с крупными строительными проектами - некоторые из них точно будут реализованы, а некоторые - только планируются, что, впрочем, не делает их оттого менее интересными. 

11.09.18 / 23:54
В Екатеринбурге пайщики "Бухты Квинс" "забросали" жалобами Генпрокуратуру: "Мы возмущены, что уголовное дело Новикова застопорилось"

В Екатеринбурге обманутые пайщики коттеджного поселка «Бухта Квинс» подали заявления в управление Генеральной прокуратуры РФ в Уральском федеральном округе (УрФО) с просьбой все-таки добиться привлечения скандального барда Александра Новикова к уголовной ответственности, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

10.09.18 / 23:43
Строительство и туризм в Свердловской области вдруг неприятно удивили – и как сегменты рынка труда, и как «сферы обитания» всевозможных… уголовных нарушителей!

Обычно как строительство, так и туризм особо часто привлекают к себе внимание и на федеральном уровне, и в регионах - и всегда в связи с наблюдающимся динамизмом, с которым там разворачиваются события. Последнее время обе эти сферы на Среднем Урале снова заставили говорить о себе, и далеко не в положительном ключе.  

07.09.18 / 23:25
"Куйвашев победил". Политологи назвали отставку Владимира Тунгусова с поста вице-губернатора Свердловской области важнейшим событием для региона

Известные политологи назвали сегодняшнюю отставку Владимира Тунгусова с поста вице-губернатора Свердловской области логичным завершением его конфликта с губернатором Евгением Куйвашевым.

07.09.18 / 15:48
«Он пытался стать другом…». Как бизнесмену из Верхней Пышмы Алексею Макушину удается «оставаться на плаву» в любой кризис

Обман существовал всегда, везде, во все времена. В России в последние годы, когда один экономический кризис сменяет другой, мошенники активизировались как никогда. Некоторые преступают закон, оказавшись в трудных жизненных обстоятельствах, вступают на «кривую дорожку», оставшись без средств к существованию (хотя это ничуть не оправдывает преступление),  для других же обогащение за счет других становится стилем жизни.

06.09.18 / 22:36
Потребители стали больше экономить, как и поставщики, которым сети, типа «Монетки», «Перекрестка» или «Ленты» все менее нужны! Свердловская область – тому пример…

Еще в 2016 г., когда по регионам России стали отслеживать эффект от измененного федерального закона «О торговле», регулирующего работу продовольственных мини-рынков - как сезонных, так и постоянных - многие стал замечать, что торгуют там вовсе не только одни огородники-любители, а настоящие серьезные поставщики, профессиональные фермеры, малые агропредприятия. Со временем некоторые из них уже не стали довольствоваться мини-рынками, а стали, уходя из крупных сетей, открывать собственные точки сбыта.  

05.09.18 / 23:13
Такое ЧП – вызов для строительной отрасли! После землетрясения в Уральском регионе много придется отстроить заново…

Последние чрезвычайные события на Урале, в данном случае на юге региона, заставили снова вспомнить об ущербе инфраструктуре пострадавшей местности, и о том, как ее будут восстанавливать. Челябинская область снова переживает катаклизм, и если в прошлый раз ущерб от метеорита составил 1 млрд руб., то в этот раз, чтобы отстроить заново многое из того, что было попорчено землетрясением, тоже придется постараться.

04.09.18 / 14:31
«Это был просто развод на деньги - никаких торгов не проводилось...». Свердловский бизнесмен, лишившийся 60 тыс. долларов в «брокер-кухне» Kappa brokers, обратился в полицию и Интерпол

Трейдинг - слово, малознакомое большинству российских граждан, тем не менее, набирающее в последние годы популярность. Трейдинг подразумевает участие в биржевых торгах. Игроки, именуемые трейдерами - как правило, люди, имеющие в наличии свободные средства для вложений. Трейдинг привлекает, в первую очередь, возможностью зарабатывать куда больше среднестатистического российского работяги. Однако, как и в любом другом деле, для того, чтобы заработать, требуется профессионализм и опыт. А статистика в этой сфере, увы, не радужная - как утверждают эксперты, 90% трейдеров полностью проигрывают вложенные деньги, и лишь 1% получают стабильный доход от такой деятельности. И все же возможность получения быстрого дохода привлекает... Причем привлекает не только тех, кто готов рискнуть ради этого своими сбережениями, но и разного рода «помощников», всегда готовых оказать «содействие» в опустошении чужих кошельков и банковских счетов.

03.09.18 / 14:51
Борцы с коррупцией - о школьных поборах: «Многие уверовали, что карающий меч правосудия до них не доберется... Не питайте иллюзий...»

День знаний в Свердловской области прошел без происшествий, свои двери для учащихся открыли 2,7 тыс. образовательных организаций, в том числе 1,45 тыс. общеобразовательных учреждений. В новом учебном году за парты сели почти 488 тысяч школьников, из которых 58 тысяч - первоклассники.

31.08.18 / 23:49
Несмотря на заверения главы свердловского Минстроя Волкова и омбудсмена Мерзляковой, проблемы по долгострою «Кольцовский дворик» все еще остры. Подключаются все больше ведомств…

Еще в январе текущего года в областном Минстрое созывали особую координационную межведомственную комиссию по защите прав обманутых дольщиков Свердловской области, была вновь представлена так называемая «дорожная карта», содержащая возможные варианты и планы решения данной проблемы, которая уже давно вышла за пределы одной только строительной отрасли. 

29.08.18 / 22:59
Страшновато за детей…
В преддверии начала учебы в свердловских школах насчитали до 1 тыс нарушений, а питание школьников Екатеринбурга вновь доверили «подследственным» МУПам!

Процесс подготовки большинства школ регионов к 1 сентября, в общем-то, завершен - времени что-либо исправить уже не остается. Между тем, как в большинстве регионов, так и в Свердловской области результаты проверок оставили очень двоякое впечатление.

29.08.18 / 21:11
Свердловские борцы с коррупцией убеждены, что психическая невменяемость осужденного екатеринбургского застройщика Воробьева - это попытка уйти от наказания

На прошлой неделе в Орджоникидзевском районном суде города Екатеринбурга в ходе рассмотрения нового уголовного дела, возбужденного в отношении обвиняемого в мошенничестве застройщика Владимира Воробьева, незаконно строившего в Екатеринбурге многоквартирные дома на землях ИЖС и продававшего в них дешевые квартиры, обвиняемый был признан психически невменяемым.

27.08.18 / 23:44
«Подарок» от министра Орешкина: проект Уральского макрорегиона поразительно хорошо «накладывается» на идею Екатеринбургско-челябинской агломерации…

Экстравагантная идея Минэкономразвития РФ (ее ведомство обещает окончательно оформить и представить уже в сентябре) разделения экономических зон страны на 14 макрорегионов может объяснить причины запуска многих мегапроектов, реализуемых сейчас в регионах, в том числе Свердловской области. 

27.08.18 / 12:46
«Взыскивать ущерб будет не с чего»... Арестованное имущество осужденного за коррупцию экс-мэра Среднеуральска Тарасова на десятки миллионов могут «вывести» его родственники

Взыскать многомиллионный ущерб, нанесенный преступными действиями бывшего мэра Среднеуральска Бориса Тарасова, осужденного к 7,5 годам колонии за коррупцию, прокуратуре будет проблематично.

24.08.18 / 23:28
Пока Медведев вещает о «Дорожной карте» по развитию конкуренции, в регионах ее не наблюдается! Тем более в сфере ЖКХ, что и подтвердилось на Среднем Урале…

Представленная на днях правительством так называемая «Дорожная карта», своего рода, план, причем, долгосрочный, ведь рассчитан он не только на текущий год, но и на последующие 2019 и 2020 годы.

22.08.18 / 22:55
Вместо «уведомительного» порядка согласований дачного строительства в России ввели «разрешительный»? Свердловский Минстрой наделен новыми «перспективными» полномочиями

Еще этим летом, когда Госдума приняла, а СовФед одобрил (28 июля) инициированный Минстроем РФ законопроект о поправках в Градостроительный кодекс, многие заговорили о начале эры значительного увеличения полномочий местных чиновников в сфере строительства, точнее в его дачном, загородном сегменте. 

21.08.18 / 19:52
Избирком Екатеринбурга признал незаконной агитацией газету с кандидатами в гордуму от «Единой России»! "Нужно нещадно бороться с такими нарушениями..."

Избирательная комиссия Екатеринбурга официально обратилась в городское Управление МВД России о пресечении противоправной агитационной деятельности газеты «Уральский задел», в которой рекламируются кандидаты из первой тройки "Единой России" в гордуму уральской столицы, сообщает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

Всего: 4519
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 216 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Дадите ли Вы согласие на посмертное донорство своих органов?

 

Loading...