Главная
31.07.19 / 22:42
Новый строительный тренд? «Муравейники» и гигантомания ждут российские регионы, в том числе Екатеринбург
Bez_nazvaniya_(78)_19.jpg
фото: stroi.mos.ru

Власти Екатеринбурга и девелоперские структуры «Синары» враз стали удивлять озвученными планами на все ближайшие годы - вкупе два этих строительных вектора способны изменить облик города. Как в случае с масштабнейшим строительством социнфраструктуры, так и Деревни Универсиады и кампусов для УрФУ. Вот только это может быть только началом, поскольку параллельно идет и жилая застройка. Ее видимые очертания уже начинают проступать... в Москве.


Не секрет, что в сфере строительства в первую очередь прорабатываемые в Москве проекты вскоре становятся (пусть и в уменьшенном виде) неким трендом для остальных городов-миллионников, власти которых хотят, чтобы они походили на столицу и по капиталоемкости, и внешне. Внешние моменты, как бросающиеся в глаза в первую очередь, конечно, сразу привлекают к себе внимание. На этот раз урбанисты отметили внедряемый сначала в профессиональной среде, потом массовом сознании некий новый концепт тотальной квартальной застройки Москвы, рассчитанный на ближайшие годы.

Именно он лежит в основе скандального проекта реновации - и внешне, и концептуально. Концепт строится на принципе так называемых «урбан-блоков». Еще в июле эта модель совершенно официально была предложена главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым - как для воплощения в столице, так и как пример для разрабатываемых в провинции норм проектирования жилой застройки!

Специалисты сразу отметили, что модель имеет четкий облик, исходя из принципа сверхмассовой квартальной застройки, то есть когда целые территории - или расчищенные кварталы, или изначально пустые - превращаются в сплошные спальные новые микрорайоны наподобие «брежневских» образца 1970-х гг. с блочными панельными многоквартирниками колоссальных размеров, соединенными в целые жилкомплексы на несколько кварталов. Наглядным примером тут служат панельные многоэтажки на ул. Восстания в Екатеринбурге. Только теперь подобные ЖК строят еще большими и высокими - иногда вдвое-втрое!  

Подобный принцип застройки даже уже вписали в базовый свод правил для жилищного строительства - так называемые «Региональные нормы градостроительного проектирования» (РНГП), пока распространенные лишь для жилых территорий Москвы, но, как и любой столичный тренд, вскоре они придут и в другие российские города-миллионники.

Предложенные в РНГП дома конструируются по принципу урбан-блоков - сеть многоэтажек соединяются на кварталы, группируясь вокруг друг друга, образуя в центре, своего рода, внутренний двор-колодец. Сами же огромные дома (их уже успели прозвать «муравейники») располагаются друг напротив друга, часто даже загораживая друг другу солнце, как при точечной застройке...

«Принципиально важно, что микрорайон, согласно проекту РНГП, не может быть с радиусом больше 500 метров, квартал - свыше 300 метров, а урбан-блок - больше 100 метров», - приводит «Лента» слова самого Кузнецова.

Но пока это только планы, многие же проекты, предложенные девелоперами, в том числе в екатеринбургских перспективных микрорайонах, предполагают куда большие пространства застройки. Причем, нормы площадей там часто даже не сильно отличаются от старых советских и постсоветских гигантских микрорайонов площадью 25 Га с сетью магистральных улиц в километр. Урбанисты уже в связи с этим бьют тревогу, говоря, что при таких застроенных территориях города для пешеходов не будут предназначены вообще, как и для тех, кто собирается выйти за пределы своих изолированных дворов-колодцев. Проблема еще и в том, что такие урбан-блоки еще и строятся в ущерб городской растительности, сокращая пространства бульваров.

Так называемая «тепловая карта» застройки детсадов наглядно демонстрирует нехватку их в определенных микрорайонах (Фото: Официальный информпортал города Екатеринбурга)

Сразу же отмечено было, что изолированность таких «муравейников» будет выражаться еще и в собственной инфраструктуре. Ранее девелоперы всячески подчеркивали, что в их ЖК будет «все свое» - и супермаркеты, и аптеки, и фитнес-центры, и больницы. Только в последнее время к ним добавились еще и школы и детсады. Они станут центрами притяжений целых новых кварталов в новых жилых микрорайонах Новокольцовский, Солнечный, Академический в Екатеринбурге.

Пока там объявлена особая плановая застройка - в Новокольцовском в связи с Универсиадой. Грандиозное строительство комплекса Деревни Универсиады там развернет «Синара Девелопмент» Тимура Уфимцева. Территория ему нравится из-за «определенности с земельными рамками и возможностью реализовать проект на условиях частно-государственного партнерства - там нет вопросов, связанных с расселением». Сначала последует застройка для спортмероприятий, потом - кампусы Университета, а потом - общая жилая. Старт освоения будет, когда в микрорайон протянут или скоростной трамвай, или городскую электричку.

Гендиректор крупнейшей застройщицкой структуры «Синары» Тимур Уфимцев (Фото: Инграфикон)

Остальные районы города остро нуждаются в школах - девелоперов уже обязали просчитывать в проектах своих ЖК строительство при них школ и детсадов. Многие проекты и будут, по сути, выше названными урбан-блоками. Мэрии для решения этой проблемы к 2035 году дополнительно нужно будет ввести порядка 8 тыс мест в школах города. Всего будет 22 новых школы на 18 тысяч мест, есть проект строительства еще 13 школ на 10 тысяч мест. Все они будут или примыкать к будущим жилкомплексам на много тысяч мест, либо прямо вписываться в них. Облик города тогда более чем значительно поменяется...


Юрий ЗАХАРЬИН

© 2019, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
Открытие кафе и зон отдыха в парках порадовало жителей Екатеринбурга: «Не велодорожки нужны, а качественный сервис»

В Екатеринбурге постепенно снимаются антикоронавирусные ограничения. Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев внял просьбам населения и предпринимателей, разрешив с 1 июля возобновить работу предприятиям общепита, но пока только на летних верандах. 

03.07.20 / 15:35
Справиться с кризисом у Куйвашева получается только так... Свердловская область стала всероссийским лидером по наращиванию госдолга

Свердловская область заняла второе место среди регионов по скорости наращивания госдолга с января по май 2020 года. Исследование долговой нагрузки субъектов составил Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования.

02.07.20 / 21:56
Поправки в Конституцию приняты. Эксперты подводят итоги и делают прогнозы

В России по итогам обработки 100% бюллетеней установлено, что за изменения в Конституцию проголосовали 77,92% россиян, против - 21,27%. Явка составила 65%. Традиционно самый высокий процент явки (95,15%) оказался в Чечне, где за поправки проголосовали почти 98% избирателей. Единственным регионом страны, где большинство избирателей высказались против поправок, оказался Ненецкий автономный округ (44,42% «за», против - 54,57%).

30.06.20 / 18:51
Даже не верится... Губернатор пообещал открыть летние кафе с 1 июля в Екатеринбурге

Евгений Куйвашев у себя на странице в Instagram сообщил о том, что подписал указ, согласно которому, в Екатеринбурге с 1 июля смогут начать работу летние веранды кафе и рестораны.

27.06.20 / 22:11
«Мы будем жить теперь по-новому...» Пандемия в России: как коронавирус изменил жизнь свердловчан

С конца марта в Свердловской области действуют ограничения, введенные в связи с пандемией коронавируса. Три месяца большинство россиян, в том числе свердловчане, вынуждены жить в «режиме повышенной готовности». Режим нерабочих дней уже как бы не действует, однако далеко не все предприятия смогли возобновить свою деятельность. Не работают детские сады, предприятия общепита, крупные торговые центры. Большинство жителей области по-прежнему вынуждены сидеть без работы,  а значит, и без зарплаты.  Впервые в истории современной России выходные дни оказались столь затяжными, а их последствия столь катастрофичными для большей части населения... Как граждане переживают пандемию, кому и как помогло государство, чего ждать в будущем  - в материале «ВЕДОМОСТЕЙ Урал».

26.06.20 / 21:20
Среднеуральским депутатам грозит «уголовка» за отказ исполнять решение суда

В отношении Думы Среднеуральска,  отказавшейся исполнить решение суда о лишении депутатского мандата экс-спикера Натальи Коробицыной, службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство.

26.06.20 / 13:06
Свердловчане поставили губернатору Куйвашеву ультиматум в Instagram. «Мы решили не голосовать за Конституцию, пока не откроют ТЦ»

Многие жители Свердловской области так и не поняли, почему власти разрешают участвовать в голосовании по поправкам к Конституции, но не открывают торговые центры и кафе. Об этом уральцы написали в комментариях в Instagram губернатора Евгения Куйвашева. Глава области накануне проголосовал сам и опубликовал об этом пост.

25.06.20 / 19:08
Президенту Путину напомнили о прошлогодней екатеринбургской «битве за сквер». «Активистов записывают в радикалы, в оппозицию...»

Президенту РФ Владимиру Путину во время его встречи с членами Общественной палаты России напомнили о необходимости учета мнения жителей при разработке градостроительных планов. Одна из членов данного органа вспомнила о прошлогоднем противостоянии вокруг строительства храма святой Екатерины в Екатеринбурге.

23.06.20 / 19:57
Хочет получить этот «титул» вслед за Пумпянским... Бизнесмен Алтушкин может стать почетным гражданином Екатеринбурга

Кандидатуры главы совета директоров Русской медной компании Игоря Алтушкина и генерального директора ПАО «Машиностроительный завод имени М. И. Калинина» Николая Клейна направлены в гордуму для рассмотрения на присуждение звания почетного гражданина Екатеринбурга в 2020 году. Об этом стало известно по итогам сегодняшнего заседания комиссии по присвоению звания.  

23.06.20 / 19:15
Борис Немцов выиграл в Европейском суде по правам человека иск против Юрия Лужкова... посмертно

Европейский суд по правам человека рассмотрел иск российского оппозиционера Бориса Немцова к бывшему мэру Москвы Юрию Лужкову, посмертно признав право Немцова на компенсацию за нарушение его права на свободу выражения мнения в России. Суд состоялся, несмотря на то, что на дату рассмотрения иска ни истца, ни ответчика нет в живых.

22.06.20 / 20:09
Еще на неделю... Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев отказался снимать ограничительные меры по коронавирусу

Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев в очередной раз продлил действие ограничительных мер, введенных в связи с пандемией коронавирусной инфекции. Согласно указу главы региона, действие режима ограничений продлено до 29 июня. Указ опубликован в Instagram губернатора.

19.06.20 / 18:37
«Завтра губернатор пойдет на футбол». Куйвашев разрешил проводить в Свердловской области спортивные мероприятия

Свердловский губернатор Евгений Куйвашев разрешил проводить в области спортивные мероприятия. Он уже внес изменения в свой указ о коронавирусных ограничениях. По решению главы региона, пока приходить на стадионы может лишь 10% зрителей от вместимости объекта.

18.06.20 / 15:49
ФАС продолжает настаивать на отставке главы свердловской РЭК Гришанова. Губернатор Куйвашев продлил полномочия скандального чиновника...

Федеральная антимонопольная служба РФ продолжает настаивать на отставке главы региональной энергетической комиссии Свердловской области Владимира Гришанова. Такое заявление сделал заместитель руководителя ведомства Сергей Пузыревский. «ФАС было принято решение об отказе в согласовании назначения. Нарушения, которые были допущены должностным лицом в ходе исполнения обязанностей в ходе очередного срока, не могут быть проигнорированы».

17.06.20 / 20:29
Генпрокуратура озабочена вопросами качества школьного питания и автобусными перевозками детей.
В Свердловской области родители школьников жалуются на систематические денежные поборы

Генеральный прокурор России Игорь Краснов в своем сегодняшнем докладе в Совете Федерации затронул тему защиты прав несовершеннолетних. По словам генпрокурора, в обеспечении детского благополучия много проблем.

16.06.20 / 14:24
Бывший заместитель главы УФССП по Свердловской области Елена Сидорова предстанет перед судом по обвинению во взяточничестве

В Екатеринбурге завершено расследование уголовного дела в отношении 40-летней Елены Сидоровой, ранее занимавшей должность заместителя главы Управления ФССП по Свердловской области, обвиняемой в получение взятки в особо крупном размере (ч. 6 ст. 290 УК РФ). Следствие велось вторым отделом по расследованию особо важных дел СК России по Свердловской области.

16.06.20 / 09:09
Продолжение «рекламной истории с душком»... Компании, принадлежащей мэру Среднеуральска Зашляпину, выписали протокол только после вмешательства журналистов «ВЕДОМОСТЕЙ Урал»

Интересное продолжение получило журналистское расследование «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» по факту размещения в городе Среднеуральске Свердловской области многочисленных рекламных конструкций строительной компании, собственником которой является действующий мэр города Андрей Зашляпин. Прокуратура усмотрела в действиях ООО «Среднеуральская строительная компания» факт нарушения закона «О рекламе». А вот местная полиция поначалу категорически отказалась возбуждать дело. Протокол о привлечении появился только после того, как редакция нашего издания потребовала проведения проверки действий местных полицейских вышестоящими органами и прокуратурой. Подробности - в материале «ВЕДОМОСТЕЙ Урал».

15.06.20 / 23:39
Очередное продление ограничительных мер губернатором Куйвашевым вызывает у свердловчан недоумение

Сегодня стало известно о продлении до 22 июня  в Свердловской области ограничительных мер по борьбе с распространением коронавирусной инфекции.  Об этом губернатор сообщил в Instagram. Объясняя свое решение, губернатор отметил, что  снять ограничения не позволяет текущая эпидемиологическая обстановка.

15.06.20 / 19:58
Питерское издательство «Крылов» выпустило последнюю книгу верхнепышминского писателя, художника и журналиста Евгения Кузнецова

Книга Евгения Александровича Кузнецова «Княжий сыск. Секретный пергамент» из серии «Исторический детектив» вышла в свет в начале 2020 года в  издательстве «Крылов» (г. Санкт-Петербург). Это последний роман писателя, вышедший уже после его скоропостижной кончины.

11.06.20 / 13:15
Организаторы кампании «НЕТ!» направили в ЦИК жалобу на... ЦИК. «Вместо информирования о голосовании идёт агитация за поправки в Конституцию»

Организаторы кампании «НЕТ!» направили на имя председателя Центральной избирательной комиссии Эллы Памфиловой жалобу на то, что ЦИК на созданном ею сайте https://2020og.ru/ ведет агитацию за поправки в Конституцию России.

11.06.20 / 12:49
В Свердловской области сменится главный чиновник, отвечающий за назначение тарифов: ФАС не согласовала переназначение главы областной РЭК

Федеральная антимонопольная служба не согласовала переназначение руководителя Региональной энергетической комиссии Свердловской области Владимира Гришанова. Это первый случай в истории антимонопольной службы. Как заявили в пресс-службе ФАС, причиной отказа стали многочисленные нарушения в работе свердловской РЭК.

Всего: 5139
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 271 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


Опрос

Как, по Вашему мнению, изменится жизнь россиян после принятия поправок в Конституцию?

 

 

Отправьте SMS ДОБРО на номер 5541

Система ГАРАНТ