Главная
12.12.19 / 23:49
Под конец года в Госдуме и свердловском ЗакСо полны оптимизма по поводу реформы в стройсфере: «На рассмотрении законопроект о повышении прозрачности застройщиков»
dolevoe_stroitelstvo_2019.jpg
фото: Novostroev.ru

Подводить итоги реформы перехода стройотрасли на проектное финансирование, которая должна повысить прозрачность застройщиков и избежать в будущем появления обманутых дольщиков в России, стали как эксперты отрасли, так и «обитатели высоких кабинетов» в Охотном ряду.

Перед депутатами, как они сами открыто заявляют, стоит также задача через корректировку законодательства в сфере строительства решить успешно и более глобальную задачу - увеличить объемы сдачи нового жилья в стране. на это будет направлен целый пакет законопроектов, корректирующих и ход реформы проектного финансирования, и само развитие всей отрасли... в нужном направлении.

Как в Госдуме России, так и на уровне региональных парламентов в целом довольны итогами года в стройсфере и даже не склонны драматизировать те скромные довольно данные по строительству нового жилья с начала года. По реформе долевой сферы, например, авторы итогового исследования ДОМ.РФ (оно было представлено общественности 5 декабря) уверяют, что реформа успешно стартовала...

Такие громкие выводы эксперты ДОМ.РФ делают, исходя из полученных ими данных о том, что к сегодняшнему моменту у всех (как говорится в исследовании) застройщиков, причем даже вне зависимости от размера компании и региона, есть равный доступ к проектному финансированию. Всего в стране сейчас 2 508 девелоперов (групп компаний и СРО), в которые входят 3 709 юрлиц.

Равный же доступ к проектному финансированию подтверждается тем, что более 20% строящегося жилья сегодня по регионам - как от крупных девелоперов, так и от малых, - возводится по такому принципу. Банки тоже якобы в равной степени стали кредитовать проекты как в мегаполисах, типа Москвы или Екатеринбурга, так и средних и небольших городах (хотя Минстрой последнее время указывает постоянно именно на наличие проблем с банками в регионах, что и тормозит реформу).

О монополизации рынка тоже будто бы, по мнению ДОМ.РФ, говорить рано, ведь топ-10 крупнейших российских застройщиков (уровня ЛСР или РСГ) обеспечивают около 20% общего объема строительства жилья, остальное - это средние и малые компании.

Госдума склонна также разделить такую картину - сегодняшнее заседание было почти полностью посвящено теме реформы проектного финансирования. На рассмотрение был представлен проект закона «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» и отдельные законодательные акты РФ». Правки должны повысить прозрачность деятельности застройщиков и совершенствовать механизмы выплат обманутым дольщикам.

Сергей Неверов (слева) и спикер Госдумы РФ Вячеслав Володин (Фото: duma.gov.ru)

В частности, документ вводит право дольщиков на возмещение за счет компенсационного фонда (даже вне зависимости от уплаты обанкротившимися застройщиками взносов в этот фонд). Таким образом прописаны дополнительные механизмы защиты членов ЖСК, что должно стимулировать их уверенно вкладывать деньги по новой схеме в возводимое жилье. По словам спикера Госдумы РФ Вячеслава Володина, депутаты уже приняли ряд инициатив по решению проблемы долевиков. Например, закон, позволивший создать специальный Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, закон по расширению полномочий Фонда защиты дольщиков, дающий регионам право создавать собственные фонды для финансирования недостроев.

Также сегодня на пленарном заседании во втором чтении принят был законопроект, вносящий изменения в Налоговый кодекс РФ и освобождающий от подоходного налога выплату компенсацию обманутым дольщикам - их уже начали выплачивать в регионах с 1 декабря.

Это не единственные примеры «законодательного наступления» в строительной сфере под конец года. Еще 25 ноября Совет Федерации обратился к болезненной проблеме расселения ветхого жилья и одобрил поправки в Налоговый кодекс РФ, расширяющие льготы по налогообложению для застройщиков, строящих новое жилье вместо расселённого аварийного. Они, согласно этим нормам, будут освобождены от уплаты налога на имущество организаций в отношении как тех жилых помещений, которые выкупаются под снос, так и вновь построенного жилья.

Свердловские парламентарии еще 10 декабря в связи с этим приняли изменения в закон «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций» и привели его в соответствие с Налоговым кодексом РФ.

Председатель Комитета по бюджету, финансам и налогам свердловского областного Заксобрания Владимир Терешков на заседании 10 декабря (Фото: zsso.ru)

Эта и все ранее приведенные меры должны будут «подстегнуть» тех же застройщиков уже с 2020 г. на то, чтобы они возводили как можно больше жилья.

Пока темпы ввода, как уже говорилось ранее, не особо впечатляющие (во всяком случае, так считают в Минстрое). К примеру, к ноябрю в Екатеринбурге введено было 665 тыс кв м жилых помещений - рост составил 2% к уровню 2018 года. Сдано было 520 одноквартирных и 40 многоквартирных жилых домов, в том числе в самом ноябре по городу стали 6 новых жилых зданий.


Юрий ЗАХАРЬИН

© 2019, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог
Ссылки по теме:

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
А деньги где? Бывшие чиновники-коррупционеры из мэрии Среднеуральска не спешат возмещать многомиллионный ущерб бюджету

Среднеуральск - небольшой красивый уральский город, расположившийся на берегу Исетского озера, славящийся, увы, не только своими природными красотами, но и местными градоначальниками, которые по сложившейся недоброй традиции один за другим  заканчивают чиновничью карьеру на скамье подсудимых. Начиная с 2010 года, в места лишения свободы за совершение тяжких коррупционных преступлений отправились уже два бывших мэра, один вице-мэр, а также экс-председатель городского комитета по управлению имуществом. Казалось бы, преступники, получив и отбыв (из тех, кто уже отбыл) реальные сроки, понесли заслуженное наказание... однако это не совсем так.

27.05.20 / 22:16
Резонансно! В Екатеринбурге возбуждено уголовное дело о нарушениях в «Красном и Белом». «Сеть стала источником заражения коронавирусом»

В Екатеринбурге возбудили уголовное дело о нарушениях на складе сети «Красное и Белое», из-за которых в городе произошла вспышка коронавируса. Как сообщили в прокуратуре Свердловской области, уголовное дело по статье «Нарушение санитарно-эпидемиологических правил, повлекшее по неосторожности массовое заболевание » возбуждено по итогам проверки на складе компании на Серовском тракте.

27.05.20 / 17:12
Так решил суд. В Среднеуральске местные депутаты на очередном думском заседании 28 мая должны «размандачить» спикера Коробицыну

Предстоящее 28 мая 2020 года 69-е очередное заседание Думы ГО Среднеуральск обещает быть весьма насыщенным - проект повестки содержит десять вопросов, которые, как предполагается, думцы рассмотрят за два с небольшим часа.

26.05.20 / 20:35
Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев потребовал глав муниципалитетов отчитаться о последствиях прошедшего накануне урагана

Сегодняшний пост в instagram губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева был посвящен последствиям прошедшего накануне в области сильнейшего урагана, в результате которого погибли четыре жителя региона. Кроме того, по словам Куйвашева, в Екатеринбурге из-за падения кровли подземного паркинга пострадали два человека. В Сухом Логу пострадала женщина, сидевшая в машине, когда на нее упала ветка сломленного дерева, сейчас пострадавшая находится в коме в реанимации.

26.05.20 / 19:18
В Екатеринбурге будут судить бывшего депутата-единоросса, обвиняемого в хищении 2,5 миллиарда рублей

В Екатеринбурге уже завтра стартует судебный процесс по делу бывшего депутата городской думы от «Единой России» Игоря Плаксина. Как сообщили в пресс-службе Свердловского областного суда, дело Плаксина будет рассматривать Чкаловский районный суд Екатеринбурга.

25.05.20 / 20:51
В Екатеринбурге в рамках поэтапного снятия ограничений по коронавирусу открываются парки. Готов ли Шарташский лесопарк к работе в новых условиях?

На протяжении почти двух месяцев в Екатеринбурге, как и по всей Свердловской области, из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции были закрыты все парки. На прошлой неделе состоялось долгожданное открытие ЦПКиО им. Маяковского. Первых посетителей после карантина приняли природные парки «Оленьи ручьи» и «Бажовские места», открылся любимый многими горожанами Шарташский лесопарк.

22.05.20 / 19:47
В Свердловской области режим ограничений продлят до 1 июня. Путин призвал готовиться ко второй волне коронавируса

По словам Владимира Путина, медикам стоит готовиться ко второй волне коронавируса, которая может начаться в октябре-ноябре этого года, сообщает ТАСС.

22.05.20 / 13:28
Сомнительное строение продолжает тянуть деньги из бюджета: мэрия уральского города передала неработающую лыжную базу детской спортшколе... чтобы списать расходы на ее содержание

В пригороде уральской столицы - Среднеуральске - продолжает нарастать скандал, связанный с появлением в прошлом году в городе лыжной базы. Как ранее рассказывали «ВЕДОМОСТИ Урал», странная металлоконструкция под названием «лыжная база», обошедшаяся налогоплательщикам в почти два десятка миллионов рублей, до сих пор не работает. Чиновники скрывают причины, по которым более года не могут ввести объект в эксплуатацию. Следственный комитет проводит доследственную проверку.

21.05.20 / 13:22
Питерский предприниматель Ринат Бачурин предлагает построить в Екатеринбурге частное надземное метро

Предложение о строительстве частного надземного метро в Екатеринбурге направлено в правительство Свердловской области. Свердловским властям предлагается рассмотреть вопрос о строительстве метро длиной до 10 километров с более 10 станциями.

20.05.20 / 12:36
Свердловские борцы с коррупцией требуют дать уголовно-правовую оценку главе администрации Среднеуральска Зашляпину из-за многолетнего неисполнения мэрией судебных решений

Многолетнее неисполнение администрацией городского округа Среднеуральск вступивших в законную силу судебных решений стало поводом для прокурорской проверки и внесения представления УФССП по Свердловской области за непринятие мер по принудительному исполнению судебных решений об установке искусственного уличного освещения в деревне Коптяки. Об этом «ВЕДОМОСТЯМ Урал» сообщили в пресс-службе Антикоррупционного комитета по Свердловской области, который инициировал проведение проверки.

19.05.20 / 11:24
Организаторы нелегальной свалки на месте карьера кирпичного завода в Екатеринбурге имеют все шансы уйти от уголовной ответственности... Кого благодарить?

Совсем скоро, 30 мая, истечет срок давности уголовного преследования лиц, в отношении которых отделом полиции № 15 УМВД Екатеринбурга второй год расследуется уголовное дело № 11801650100000997 по факту организации скандальной несанкционированной свалки на улице Коммунистической в Екатеринбурге. Это значит, что преступники, нанесшие многомиллионный ущерб природе, и по вине которых едва ли не половина жителей Екатеринбурга и ближайших городов-спутников всю зиму были вынуждены дышать дымом от горящей на Уралмаше свалки, не понесут уголовной ответственности за свои деяния, причем на совершенно законных основаниях.

18.05.20 / 11:40
Такие люди здесь в почёте? Осужденный за коррупцию экс-мэр Среднеуральска Борис Тарасов продолжает оставаться «почетным гражданином»

Больше двух лет прошло со дня вынесения обвинительного приговора бывшему мэру уральского города Среднеуральска Борису Тарасову, признанному судом виновным в совершении коррупционных преступлений. Факт того, что экс-чиновник, отбывающий наказание в исправительной колонии, до сих пор продолжает носить звание почетного гражданина города, вызывает недоумение и возмущение у местных жителей. Горожане обратились в редакцию «ВЕДОМОСТЕЙ Урал», потребовав через газету объяснений у чиновников администрации Среднеуральска.

18.05.20 / 10:47
Коронавирус не помеха... В Екатеринбурге начаты общественные обсуждения благоустройства берега озера Шарташ

Согласно постановлению главы Екатеринбурга Александра Высокинского, 8 мая этого года в городе начато проведение общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, предназначенной для реконструкции улиц Блюхера, Проезжей, Губахинской, Трудовой и строительства улицы Отдыха с организацией рекреационной зоны на северном берегу озера Шарташ.  Общественные обсуждения продлятся до 26.06.2020. Соответствующее уведомление опубликовано на портале общественных обсуждений Екатеринбурга.

15.05.20 / 23:30
Свердловский Роспотребнадзор вновь ввел запрет на посещение кладбищ

На сайте Управления Роспотребнадзора по Свердловской области сообщается о продлении ограничений по проведению массовых религиозных мероприятий, а также запрете на посещения местных кладбищ.

12.05.20 / 22:39
Губернатор Свердловской области намерен поэтапно снимать ограничения, связанные с коронавирусом

После выступления президента Путина, в котором он сообщил о завершении периода нерабочих дней в стране, губернатор Свердловской области Куйвашев заявил о намерении начать поэтапное снятие ограничений по коронавирусу после 18 мая.

08.05.20 / 18:22
К 75-летию Великой Победы: современники о фронтовиках-сотрудниках ОВД города Верхняя Пышма

Уважаемые читатели! В канун 75-летия Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов мы продолжаем публикацию цикла статей о фронтовиках Верхней Пышмы и Среднеуральска, которые принимали участие в войне против фашистской Германии. Сегодня наши герои: фронтовики-сотрудники ОВД города Верхняя Пышма старшие лейтенанты милиции Паршуков (Бурков) Петр Егорович и

08.05.20 / 14:08
«Аплодируем стоя!!!». Жители Среднеуральска обсуждают «успехи» первого года работы самого молодого мэра - Андрея Зашляпина

8 мая 2020 года - первая годовщина со дня инаугурации Андрея Зашляпина - второго главы Среднеуральска, занявшего эту должность не в результате прямых выборов, а на основании так называемого конкурсного отбора. Нового градоначальника 23-тысячному населению Среднеуральска выбрали 13 местных депутатов, лояльных к областной власти. По прошествии года среднеуральцы обсуждают итоги первого года правления мэра, по сути, навязанного городу высокопоставленными чиновниками Свердловской области...

30.04.20 / 21:08
Несостоявшийся мэр Среднеуральска, советник свердловского вице-губернатора Владислав Русаков задержан по подозрению в получении крупной взятки

Сегодня стало известно о задержании советника вице-губернатора Свердловской области Сергея Бидонько по подозрению в получении взятки в особо крупном размере. По информации Следственного комитета по Свердловской области, уголовное дело в отношении 42-летнего Владислава Русакова возбуждено следственным отделом по ЗАТО г.Лесной по признакам преступления, предусмотренного ч.6 ст.290 УК РФ. Оперативной разработкой в отношении подозреваемого занимались сотрудники свердловского управления ФСБ.

29.04.20 / 17:12
Заместитель Генерального прокурора Игорь Ткачев провел личный прием жителей Уральского федерального округа

В условиях пандемии коронавируса прием граждан проходил в формате видеоконференции, с участием прокуроров Свердловской, Тюменской и Челябинской областей, руководителей региональных органов исполнительной власти.

28.04.20 / 21:28
В России карантинные каникулы продлены до 11 мая. Президент Путин: нужно быть готовым к любому сценарию развития ситуации

В сегодняшнем выступлении президент России Владимир Путин призвал руководителей регионов подготовиться к любому сценарию развития ситуации с коронавирусом COVID-19. Правительству поручено ежедневно наращивать производство специальной техники, оборудования и расходных материалов.

Всего: 5108
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 269 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


Опрос

Вы соблюдаете режим самоизоляции?

 

 

Отправьте SMS ДОБРО на номер 5541

Система ГАРАНТ