Главная
20.12.19 / 23:55
Свердловский девелопмент встревожен возможностью резкого роста налогов для владеющих недвижимостью компаний. Некоторые уже пророчат «большие проблемы»…
images_(30)_76.jpg
фото: all-malls.ru

Российские регионы, а вместе с ними и Свердловскую область уже с 1 января 2020 г. ждет серьезная «налоговая встряска» в связи с переходом с инвентаризационной стоимости объектов недвижимости на кадастровую при исчислении налога на имущество. Как простые налогоплательщики-физлица, так и предприятия, а особенно застройщики, всерьез опасаются не просто проблем с новым начислением налога, а практически... разорения.

Особенные тревоги высказали в Свердловском областном Союзе промышленников и предпринимателей (СОСПП). Там ранее вели упорную работу по смягчению условий перехода на новые правила, но, вероятно, удалось не все, раз в СОСПП открыто заговорили, что для бизнеса (причем, любого, а не только девелоперов!) «остаются риски».

Ранее Бюджетный комитет областного Заксобрания как раз рассмотрел поправки к закону о налоге на имущество для организаций (для физлиц правила уже утверждены). Депутаты так же в голос говорили о расхождении инвентаризационной стоимости недвижимости из баз данных Росреестра (речь, естественно, идет о всех видах недвижимости - как старой, так и строящейся!) и новой кадастровой стоимости, ведь в иных случаях данные по ней приходят из Москвы, и они завышены даже по сравнению с рыночной стоимостью - а с нее и будет начисляться налог. Потому и разгорелись острые споры о ставках: вводить ли их сразу или постепенно (этот проект был отклонен). Хотя депутаты и согласились упростить условия для получения пониженных ставок для некоторых категорий недвижимости, вопросы и сомнения остались. Такого же порядка, что и с исчислением налога на имущество для физлиц.

Так, несмотря на утвержденные правительством различные пониженные ставки и льготы по налогу на имущество физлиц во всех муниципальных образованиях РФ, даже в Минфине не скрывают, что, скорее всего, в целом налог вырастет (из-за все той же разницы между инвентарной и кадастровой оценок - в ФНС, наоборот, должны такому раскладу радоваться, прогнозируя рост выручки).  

К примеру, еще летом в МУГИСО, представляя налоговую реформу, и не отрицали, что она приведет в среднем к удвоению налога на имущество. В эфире на ОТВ первый заместитель областного министра по управлению госимуществом Елена Николаева фактически признала вероятность двукратного роста налога на имущество физлиц.

Первая замглавы МУГИСО Елена Николаева (Фото: ОТВ)

«На основе кадастровой оценки мы спрогнозировали показатели для конкретных квартир по конкретным адресам, взяв их за типовые. Допустим, есть квартира на улице Викулова в Верх-Исетском районе площадью 28,5 кв м - сейчас налог от инвентаризационной стоимости составляет 250 рублей. Максимальный налог от кадастровой стоимости будет 550 рублей...», - заявила она.

С налогом на недвижимость юрлиц рост прогнозируется еще больший. Так, предложивший на днях свой пакет поправок депутат ЗакСо Анатолий Никифоров (кстати, один из совладельцев скандального «Таганского ряда» в Екатеринбурге) предрек увеличение стоимости объектов в 3,8 раз!

Напомним, что ЗакСо 10 декабря приняло законопроект в первом чтении. Он прописывает пониженную ставку в 0,5% для стройобъектов, введенных в эксплуатацию после декабря 2016 г., а 1% - для организаций, находящихся на общей системе налогообложения, 0% - для объектов, находящихся на упрощенной системе налогообложения и для музеев, школ и больниц. Это все, чего удалось добиться застройщикам в ходе переговоров с МУГИСО.

Первый вице-президент СОСПП Михаил Черепанов, правда, подчеркнул, что работа продолжится, ведь грядет второе и третье чтение законопроекта 24 декабря, и предложения Союза одобрили в Комитете по бюджету, финансам и налогам.

Чтобы представить масштабы перемен, следует учесть, что, например, по данным ГБУ «Центр государственной оценки», в Свердловской области более 3,5 млн зданий, помещений, предприятий, включая еще и незавершенные строения, а также машиноместа.

Нельзя также забывать и торговые и офисные центры площадью свыше 5000 кв м, с которых платится огромный налог. В СОСПП уверяют, что новый принцип подсчета стоимости недвижимости увеличит налогооблагаемую базу в 2,6 раза, но владельцы зданий (как правило, частные застройщики или позднее купившие себе здания более крупные девелоперы) опасаются новой стоимости земельных участков после перерасчёта. Опасаются и промышленники. Этот перерасчет, говорит Черепанов, затронет тысячи объектов недвижимости в промышленности. Их явно больше, чем «несколько десятков девелоперских проектов» (как выразился промышленник).

«В эту зону попадает весь бизнес. Мы должны с первого часа включиться в этот процесс, контролировать его, иначе мы получим большие проблемы», - предупредил Черепанов, намекнув на то, что в случае удвоения, а то и утроения имущественный налог окажется просто неподъемным для организаций...


Юрий ЗАХАРЬИН

© 2019, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
А деньги где? Бывшие чиновники-коррупционеры из мэрии Среднеуральска не спешат возмещать многомиллионный ущерб бюджету

Среднеуральск - небольшой красивый уральский город, расположившийся на берегу Исетского озера, славящийся, увы, не только своими природными красотами, но и местными градоначальниками, которые по сложившейся недоброй традиции один за другим  заканчивают чиновничью карьеру на скамье подсудимых. Начиная с 2010 года, в места лишения свободы за совершение тяжких коррупционных преступлений отправились уже два бывших мэра, один вице-мэр, а также экс-председатель городского комитета по управлению имуществом. Казалось бы, преступники, получив и отбыв (из тех, кто уже отбыл) реальные сроки, понесли заслуженное наказание... однако это не совсем так.

27.05.20 / 22:16
Резонансно! В Екатеринбурге возбуждено уголовное дело о нарушениях в «Красном и Белом». «Сеть стала источником заражения коронавирусом»

В Екатеринбурге возбудили уголовное дело о нарушениях на складе сети «Красное и Белое», из-за которых в городе произошла вспышка коронавируса. Как сообщили в прокуратуре Свердловской области, уголовное дело по статье «Нарушение санитарно-эпидемиологических правил, повлекшее по неосторожности массовое заболевание » возбуждено по итогам проверки на складе компании на Серовском тракте.

27.05.20 / 17:12
Так решил суд. В Среднеуральске местные депутаты на очередном думском заседании 28 мая должны «размандачить» спикера Коробицыну

Предстоящее 28 мая 2020 года 69-е очередное заседание Думы ГО Среднеуральск обещает быть весьма насыщенным - проект повестки содержит десять вопросов, которые, как предполагается, думцы рассмотрят за два с небольшим часа.

26.05.20 / 20:35
Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев потребовал глав муниципалитетов отчитаться о последствиях прошедшего накануне урагана

Сегодняшний пост в instagram губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева был посвящен последствиям прошедшего накануне в области сильнейшего урагана, в результате которого погибли четыре жителя региона. Кроме того, по словам Куйвашева, в Екатеринбурге из-за падения кровли подземного паркинга пострадали два человека. В Сухом Логу пострадала женщина, сидевшая в машине, когда на нее упала ветка сломленного дерева, сейчас пострадавшая находится в коме в реанимации.

26.05.20 / 19:18
В Екатеринбурге будут судить бывшего депутата-единоросса, обвиняемого в хищении 2,5 миллиарда рублей

В Екатеринбурге уже завтра стартует судебный процесс по делу бывшего депутата городской думы от «Единой России» Игоря Плаксина. Как сообщили в пресс-службе Свердловского областного суда, дело Плаксина будет рассматривать Чкаловский районный суд Екатеринбурга.

25.05.20 / 20:51
В Екатеринбурге в рамках поэтапного снятия ограничений по коронавирусу открываются парки. Готов ли Шарташский лесопарк к работе в новых условиях?

На протяжении почти двух месяцев в Екатеринбурге, как и по всей Свердловской области, из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции были закрыты все парки. На прошлой неделе состоялось долгожданное открытие ЦПКиО им. Маяковского. Первых посетителей после карантина приняли природные парки «Оленьи ручьи» и «Бажовские места», открылся любимый многими горожанами Шарташский лесопарк.

22.05.20 / 19:47
В Свердловской области режим ограничений продлят до 1 июня. Путин призвал готовиться ко второй волне коронавируса

По словам Владимира Путина, медикам стоит готовиться ко второй волне коронавируса, которая может начаться в октябре-ноябре этого года, сообщает ТАСС.

22.05.20 / 13:28
Сомнительное строение продолжает тянуть деньги из бюджета: мэрия уральского города передала неработающую лыжную базу детской спортшколе... чтобы списать расходы на ее содержание

В пригороде уральской столицы - Среднеуральске - продолжает нарастать скандал, связанный с появлением в прошлом году в городе лыжной базы. Как ранее рассказывали «ВЕДОМОСТИ Урал», странная металлоконструкция под названием «лыжная база», обошедшаяся налогоплательщикам в почти два десятка миллионов рублей, до сих пор не работает. Чиновники скрывают причины, по которым более года не могут ввести объект в эксплуатацию. Следственный комитет проводит доследственную проверку.

21.05.20 / 13:22
Питерский предприниматель Ринат Бачурин предлагает построить в Екатеринбурге частное надземное метро

Предложение о строительстве частного надземного метро в Екатеринбурге направлено в правительство Свердловской области. Свердловским властям предлагается рассмотреть вопрос о строительстве метро длиной до 10 километров с более 10 станциями.

20.05.20 / 12:36
Свердловские борцы с коррупцией требуют дать уголовно-правовую оценку главе администрации Среднеуральска Зашляпину из-за многолетнего неисполнения мэрией судебных решений

Многолетнее неисполнение администрацией городского округа Среднеуральск вступивших в законную силу судебных решений стало поводом для прокурорской проверки и внесения представления УФССП по Свердловской области за непринятие мер по принудительному исполнению судебных решений об установке искусственного уличного освещения в деревне Коптяки. Об этом «ВЕДОМОСТЯМ Урал» сообщили в пресс-службе Антикоррупционного комитета по Свердловской области, который инициировал проведение проверки.

19.05.20 / 11:24
Организаторы нелегальной свалки на месте карьера кирпичного завода в Екатеринбурге имеют все шансы уйти от уголовной ответственности... Кого благодарить?

Совсем скоро, 30 мая, истечет срок давности уголовного преследования лиц, в отношении которых отделом полиции № 15 УМВД Екатеринбурга второй год расследуется уголовное дело № 11801650100000997 по факту организации скандальной несанкционированной свалки на улице Коммунистической в Екатеринбурге. Это значит, что преступники, нанесшие многомиллионный ущерб природе, и по вине которых едва ли не половина жителей Екатеринбурга и ближайших городов-спутников всю зиму были вынуждены дышать дымом от горящей на Уралмаше свалки, не понесут уголовной ответственности за свои деяния, причем на совершенно законных основаниях.

18.05.20 / 11:40
Такие люди здесь в почёте? Осужденный за коррупцию экс-мэр Среднеуральска Борис Тарасов продолжает оставаться «почетным гражданином»

Больше двух лет прошло со дня вынесения обвинительного приговора бывшему мэру уральского города Среднеуральска Борису Тарасову, признанному судом виновным в совершении коррупционных преступлений. Факт того, что экс-чиновник, отбывающий наказание в исправительной колонии, до сих пор продолжает носить звание почетного гражданина города, вызывает недоумение и возмущение у местных жителей. Горожане обратились в редакцию «ВЕДОМОСТЕЙ Урал», потребовав через газету объяснений у чиновников администрации Среднеуральска.

18.05.20 / 10:47
Коронавирус не помеха... В Екатеринбурге начаты общественные обсуждения благоустройства берега озера Шарташ

Согласно постановлению главы Екатеринбурга Александра Высокинского, 8 мая этого года в городе начато проведение общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, предназначенной для реконструкции улиц Блюхера, Проезжей, Губахинской, Трудовой и строительства улицы Отдыха с организацией рекреационной зоны на северном берегу озера Шарташ.  Общественные обсуждения продлятся до 26.06.2020. Соответствующее уведомление опубликовано на портале общественных обсуждений Екатеринбурга.

15.05.20 / 23:30
Свердловский Роспотребнадзор вновь ввел запрет на посещение кладбищ

На сайте Управления Роспотребнадзора по Свердловской области сообщается о продлении ограничений по проведению массовых религиозных мероприятий, а также запрете на посещения местных кладбищ.

12.05.20 / 22:39
Губернатор Свердловской области намерен поэтапно снимать ограничения, связанные с коронавирусом

После выступления президента Путина, в котором он сообщил о завершении периода нерабочих дней в стране, губернатор Свердловской области Куйвашев заявил о намерении начать поэтапное снятие ограничений по коронавирусу после 18 мая.

08.05.20 / 18:22
К 75-летию Великой Победы: современники о фронтовиках-сотрудниках ОВД города Верхняя Пышма

Уважаемые читатели! В канун 75-летия Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов мы продолжаем публикацию цикла статей о фронтовиках Верхней Пышмы и Среднеуральска, которые принимали участие в войне против фашистской Германии. Сегодня наши герои: фронтовики-сотрудники ОВД города Верхняя Пышма старшие лейтенанты милиции Паршуков (Бурков) Петр Егорович и

08.05.20 / 14:08
«Аплодируем стоя!!!». Жители Среднеуральска обсуждают «успехи» первого года работы самого молодого мэра - Андрея Зашляпина

8 мая 2020 года - первая годовщина со дня инаугурации Андрея Зашляпина - второго главы Среднеуральска, занявшего эту должность не в результате прямых выборов, а на основании так называемого конкурсного отбора. Нового градоначальника 23-тысячному населению Среднеуральска выбрали 13 местных депутатов, лояльных к областной власти. По прошествии года среднеуральцы обсуждают итоги первого года правления мэра, по сути, навязанного городу высокопоставленными чиновниками Свердловской области...

30.04.20 / 21:08
Несостоявшийся мэр Среднеуральска, советник свердловского вице-губернатора Владислав Русаков задержан по подозрению в получении крупной взятки

Сегодня стало известно о задержании советника вице-губернатора Свердловской области Сергея Бидонько по подозрению в получении взятки в особо крупном размере. По информации Следственного комитета по Свердловской области, уголовное дело в отношении 42-летнего Владислава Русакова возбуждено следственным отделом по ЗАТО г.Лесной по признакам преступления, предусмотренного ч.6 ст.290 УК РФ. Оперативной разработкой в отношении подозреваемого занимались сотрудники свердловского управления ФСБ.

29.04.20 / 17:12
Заместитель Генерального прокурора Игорь Ткачев провел личный прием жителей Уральского федерального округа

В условиях пандемии коронавируса прием граждан проходил в формате видеоконференции, с участием прокуроров Свердловской, Тюменской и Челябинской областей, руководителей региональных органов исполнительной власти.

28.04.20 / 21:28
В России карантинные каникулы продлены до 11 мая. Президент Путин: нужно быть готовым к любому сценарию развития ситуации

В сегодняшнем выступлении президент России Владимир Путин призвал руководителей регионов подготовиться к любому сценарию развития ситуации с коронавирусом COVID-19. Правительству поручено ежедневно наращивать производство специальной техники, оборудования и расходных материалов.

Всего: 5108
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 269 >>

Новости

Все новости

Гость редакции

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


Опрос

Вы соблюдаете режим самоизоляции?

 

 

Отправьте SMS ДОБРО на номер 5541

Система ГАРАНТ