Новости
11.04.11 / 17:49
"Время работает против нас". Администрация Екатеринбурга не успела остановить застройщиков-аферистов.

Из-за позднего принятия мер, Администрации города Екатеринбурга не получилось предотвратить массовый обман жертв незаконных строителей.

Сегодня, в понедельник 11.04.2011 года, должно было состояться заседание Ленинского районного суда по иску к компании «Агрострой». Компания обвинялась в незаконном строительстве многоквартирного дома. Администрация города Екатеринбурга должна была участвовать в рассмотрении дела в качестве третьего лица.

Однако ответчик не явился в суд. Заседание не состоялось, - сообщает пресс-служба Администрации города Екатеринбурга.

Напомним, компания «Агрострой» обвинялась в том, что оформив разрешительную документацию на строительство индивидуального жилья в переулке Облепиховом, приступила к возведению многоквартирного дома. Начальник Инспекции архитектурно-строительного контроля Михаил Волков,  комментируя ситуацию, отметил, что данное строительство нарушает права граждан-покупателей таких квартир, права тех, кто живет по соседству, и является противозаконным.

«При возведении таких объектов, застройщик экономит на целом ряде мероприятий. Есть требования к многоквартирным домам, которые не должны нарушаться, например наличие централизованного канализования, водо-, газо- и электроснабжения. Не смотря на это, специалисты «Агростроя» решили проблемы иным путем: вода в такие дома подается из скважины, а канализация локальная, проще говоря, сток идет в выгребную яму. До покупателей же застройщик доносит такие характеристики как несомненные плюсы, говоря, что водоснабжение от скважины - бесперебойное и не зависит от городских труб. Однако, это хорошо только для индивидуального дома. Необходимо понимать, что такое водообеспечение не в состоянии удовлетворить нужды многоквартирного объекта, где потребителями коммунальных благ являются сразу несколько семей. Что касается электричества, то для индивидуального жилого дома есть ограничения потребления - не более 15 кВт, тогда как для многоквартирного жилья эта норма - минимум 3 кВт на квартиру. В поселке Совхозный отсутствует необходимое количество сетей инженерного обеспечения, что ограничивает возможности данной территории по строительству многоквартирных домов.

Продав такие квартиры горожанам, застройщик фактически снял с себя решение данных проблем и ответственность за эксплуатацию таких домов в соответствие с нормами теперь ложится на их жильцов. Если говорить непосредственно о домах, возводимых «Агростроем» в переулке Облепиховом, то для них необходимо построить около 15 километров канализации и водопровода. Кроме того, так как разрешение давалось на строительство индивидуального жилого дома, то выделено под него всего 13 соток земли. Это означает, что ни детской площадки, ни парковки для автомобилей, ни других мест общего пользования, которые всегда организуются у многоквартирных домов, на данном объекте обустроить не удастся», - поясняют в Администрации города.

Предотвратить такие случаи достаточно сложно. «Агрострой» до последнего момента утверждал, что строит индивидуальный жилой дом, несмотря на очевидные факты. Администрация города Екатеринбурга подала иск о признании данного строительства незаконным только когда уже начали продаваться квартиры. В результате за те 8 месяцев, пока городские власти пытались остановить незаконные действия «Агростроя» путем подачи жалоб в надзорные органы и судебные инстанции  горе-строителям удалось закончить возведение объекта и заселить людей.

Администрация города Екатеринбурга призывает горожан быть бдительными и не совершать сделки купли-продажи с подобными сомнительными объектами. Особое внимание при приобретении жилья стоит уделять разрешительной документации на строительство.


© 2011, Служба информации "ВЕДОМОСТИ Урал"