Статьи
12.11.15 / 20:13
Гнетущая точечная застройка в Екатеринбурге была «санкционирована»? В администрации Александра Якоба, вопреки закону, игнорируют отсутствие местных нормативов градостроительного проектирования!
16a9ebe0-706a-48be-8de8-6b92204c9d92resized.jpg
Эскизный проект небоскреба на ул. Первомайской, 60

Мэрия Екатеринбурга, сообщив о сегодняшнем заседании Архитектурно-градостроительного совета, на котором его члены утвердили градостроительно-архитектурную концепцию проекта многоэтажного жилого дома – фактически небоскреба – на улице Первомайской, 60, не смогла обойти подноготную всей достаточно неприятной истории намерений выстроить на данном «пятачке» здание в «чикагском стиле», так остро в который уже раз встал нынче там вопрос «точечной застройки»...


По словам главного архитектора Екатеринбурга Тимура Абдуллаева, «эскизный проект многоэтажного жилого дома на улице Первомайской рассматривается не в первый раз, и по нему еще остались старые вопросы». Вопросы эти связаны с озабоченностью жителей квартала, что в их приватном дворовом пространстве появится многоэтажное сооружение. «И каким бы ни было архитектурное решение по объекту, эти вопросы все равно будут сохраняться», – многозначительно подытожил Абдуллаев.

К слову, судьбу проекта небоскреба решат специалисты городского Департамента архитектуры мэрии, когда авторы работы передадут им доработанную документацию.

Следует немного рассказать о самом этом амбициозном проекте. Так, предполагается, что в 23-этажном здании разместятся около 100 квартир на 300 жителей. Под ним появится паркинг на 230 мест. По данным телеканал «Малина.ам», новый вариант фасадного решения разработало архитектурное бюро «Гордеев-Демидов». Нынешний проект разработан на основе варианта, ранее предложенного архитектурным бюро «ОСА».

Архитектурный проект утверждён с замечанием доработать его, к примеру, добавить на первых этажах объекты социальной инфраструктуры. Закончить строительство планируется в третьем квартале 2018 года. Вести его собирается застройщик PRED GROUP (глава – некто Геннадий Черных).  

Между тем, в минувшем сентябре с намерениями застройщика категорически не согласились жители соседних с Первомайской, 60 домов. В открытом обращении жители говорили, что указанное строительство преподносится им уже как нечто свершившееся, а в мэрии предлагают на свой манер считать застройку не «точечной», а «уплотнительной», что, впрочем, дело не меняет. В частности, горожанам не понравилось, что предэскизный проект будущего строительства указывает на то, что площадь дома будет 20 тыс кв. м (на площади земельного участка в 0,5 Га) при озвученном мэрией «на словах» нормативе не более 15 тыс кв. м на 1 Га. (следует отметить, что согласно Градостроительному кодексу РФ для каждой зоны застройки в городах должны быть установлены конкретные параметры, типа минимальных отступов от границ земельных участков, предельного количества этажей и т. д.). В итоге запрос в областную прокуратуру направил по данной проблеме депутат областного ЗакСо Андрей Альшевских. Изучение прокуратурой Правил застройки и землепользования города, принятых Гордумой 13 ноября 2007 г., показало интересные результаты. Например, зона обслуживания и деловой активности (Ц-1) выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. В основные виды разрешенного использования включено 40 объектов, во вспомогательные – 5, в условно-разрешенные – 12. При этом в качестве предельных параметров разрешенного строительства указано только ограничение величины торговых площадей для магазинов и для открытых мини-рынков. Таким образом, предельные параметры указаны только для 2 видов объектов из 57. то же выявлено и при изучении зоны многоэтажной массовой жилой застройки (Ж-5). Предельные параметры застройки установлены лишь для 8 видов объектов из 33.

Принимая во внимание массовость жалоб граждан на так называемые факты «точечной застройки», в адрес министра строительства области Сергея Бидонько подготовлено информационное письмо с требованием проконтролировать «исправление» нарушений.

Прокуратура также проверила ряд известных в городе «спорных» объектов, где тут же выявлены были нарушения земельного законодательства в части самовольного занятия смежных с объектами земельных участков! В отношение директоров компаний ООО «СК «Иртыш» (жилой дом по ул. Мичурина,132) и ООО «Березовскстройинвест» (жилой дом по пер. Гаринский, 3) возбуждены административные дела по ст.7.1 КоАП РФ. Примечательно, что проектные документации на строительство указанных объектов в свое время получили положительное заключение соответствующих экспертных организаций.

Что же до пресловутого проекта небоскреба на Первомайской, 60, то согласно информации, полученной в мэрии же, какой-либо застройщик с заявлением и приложенным к нему положительным заключением экспертизы по проектной документации не обращался, и потому разрешений на строительство даже еще не выдавалось!   

Самое же главное в итогах проверки это то, что в нарушение требований ст.3 Федерального закона от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ» администрацией Екатеринбурга до настоящего времени не утверждены местные нормативы градостроительного проектирования (о чем и говорилось выше, потому чиновники «Серого дома» могут достаточно произвольно устанавливать параметры многих готовящихся к застройке зданий)!

Стоит отметить, что в адрес сити-менеджера Екатеринбурга Александра Якоба по этому поводу надзорным органом уже внесено представление. 

«ВЕДОМОСТИ Урал» будут следить за развитием событий. 

 

Дмитрий ОЛЬШВАНГ

© 2015, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог
Ссылки по теме:

13.11.2015 Менделей
Пусть у себя в "карасях", у "Тихвина" и других местах компактного обитания прочамышей уплотняются и устраивают "точечные застройки"!

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
28.05.20 / 18:51
А деньги где? Бывшие чиновники-коррупционеры из мэрии Среднеуральска не спешат возмещать многомиллионный ущерб бюджету

Среднеуральск - небольшой красивый уральский город, расположившийся на берегу Исетского озера, славящийся, увы, не только своими природными красотами, но и местными градоначальниками, которые по сложившейся недоброй традиции один за другим  заканчивают чиновничью карьеру на скамье подсудимых. Начиная с 2010 года, в места лишения свободы за совершение тяжких коррупционных преступлений отправились уже два бывших мэра, один вице-мэр, а также экс-председатель городского комитета по управлению имуществом. Казалось бы, преступники, получив и отбыв (из тех, кто уже отбыл) реальные сроки, понесли заслуженное наказание... однако это не совсем так.

25.05.20 / 20:51
В Екатеринбурге в рамках поэтапного снятия ограничений по коронавирусу открываются парки. Готов ли Шарташский лесопарк к работе в новых условиях?

На протяжении почти двух месяцев в Екатеринбурге, как и по всей Свердловской области, из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции были закрыты все парки. На прошлой неделе состоялось долгожданное открытие ЦПКиО им. Маяковского. Первых посетителей после карантина приняли природные парки «Оленьи ручьи» и «Бажовские места», открылся любимый многими горожанами Шарташский лесопарк.

22.05.20 / 13:28
Сомнительное строение продолжает тянуть деньги из бюджета: мэрия уральского города передала неработающую лыжную базу детской спортшколе... чтобы списать расходы на ее содержание

В пригороде уральской столицы - Среднеуральске - продолжает нарастать скандал, связанный с появлением в прошлом году в городе лыжной базы. Как ранее рассказывали «ВЕДОМОСТИ Урал», странная металлоконструкция под названием «лыжная база», обошедшаяся налогоплательщикам в почти два десятка миллионов рублей, до сих пор не работает. Чиновники скрывают причины, по которым более года не могут ввести объект в эксплуатацию. Следственный комитет проводит доследственную проверку.

21.05.20 / 18:25
Скандал! Полиция проверяет управляющую компанию «РЭМП-Среднеуральск» по фактам фальсификации почтовых штампов

В отношении скандально известной управляющей компании «РЭМП-Среднеуральск», под управлением которой находится большая часть многоквартирного жилого фонда города Среднеуральска Свердловской области, проводят проверки прокуратура, полиция и Госжилинспекция. Инициатором проверочных мероприятий выступил председатель Городского Совета ГО Среднеуральск Владимир Черноусов, к котором с жалобами обратились горожане.

19.05.20 / 11:24
Организаторы нелегальной свалки на месте карьера кирпичного завода в Екатеринбурге имеют все шансы уйти от уголовной ответственности... Кого благодарить?

Совсем скоро, 30 мая, истечет срок давности уголовного преследования лиц, в отношении которых отделом полиции № 15 УМВД Екатеринбурга второй год расследуется уголовное дело № 11801650100000997 по факту организации скандальной несанкционированной свалки на улице Коммунистической в Екатеринбурге. Это значит, что преступники, нанесшие многомиллионный ущерб природе, и по вине которых едва ли не половина жителей Екатеринбурга и ближайших городов-спутников всю зиму были вынуждены дышать дымом от горящей на Уралмаше свалки, не понесут уголовной ответственности за свои деяния, причем на совершенно законных основаниях.

18.05.20 / 11:40
Такие люди здесь в почёте? Осужденный за коррупцию экс-мэр Среднеуральска Борис Тарасов продолжает оставаться «почетным гражданином»

Больше двух лет прошло со дня вынесения обвинительного приговора бывшему мэру уральского города Среднеуральска Борису Тарасову, признанному судом виновным в совершении коррупционных преступлений. Факт того, что экс-чиновник, отбывающий наказание в исправительной колонии, до сих пор продолжает носить звание почетного гражданина города, вызывает недоумение и возмущение у местных жителей. Горожане обратились в редакцию «ВЕДОМОСТЕЙ Урал», потребовав через газету объяснений у чиновников администрации Среднеуральска.

18.05.20 / 10:47
Коронавирус не помеха... В Екатеринбурге начаты общественные обсуждения благоустройства берега озера Шарташ

Согласно постановлению главы Екатеринбурга Александра Высокинского, 8 мая этого года в городе начато проведение общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, предназначенной для реконструкции улиц Блюхера, Проезжей, Губахинской, Трудовой и строительства улицы Отдыха с организацией рекреационной зоны на северном берегу озера Шарташ.  Общественные обсуждения продлятся до 26.06.2020. Соответствующее уведомление опубликовано на портале общественных обсуждений Екатеринбурга.

08.05.20 / 18:51
Ветеран МВД Александр Астафьев: «Горжусь всей душой»

Уважаемые читатели! 9 мая 2020 года знаменательная дата - 75 лет Победы советского народа в Великой Отечественной войне. Мы чествуем участников кровопролитных боев и вспоминаем тех, кто не вернулся с полей сражений.

08.05.20 / 18:22
К 75-летию Великой Победы: современники о фронтовиках-сотрудниках ОВД города Верхняя Пышма

Уважаемые читатели! В канун 75-летия Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов мы продолжаем публикацию цикла статей о фронтовиках Верхней Пышмы и Среднеуральска, которые принимали участие в войне против фашистской Германии. Сегодня наши герои: фронтовики-сотрудники ОВД города Верхняя Пышма старшие лейтенанты милиции Паршуков (Бурков) Петр Егорович и

08.05.20 / 14:08
«Аплодируем стоя!!!». Жители Среднеуральска обсуждают «успехи» первого года работы самого молодого мэра - Андрея Зашляпина

8 мая 2020 года - первая годовщина со дня инаугурации Андрея Зашляпина - второго главы Среднеуральска, занявшего эту должность не в результате прямых выборов, а на основании так называемого конкурсного отбора. Нового градоначальника 23-тысячному населению Среднеуральска выбрали 13 местных депутатов, лояльных к областной власти. По прошествии года среднеуральцы обсуждают итоги первого года правления мэра, по сути, навязанного городу высокопоставленными чиновниками Свердловской области...

30.04.20 / 21:08
Несостоявшийся мэр Среднеуральска, советник свердловского вице-губернатора Владислав Русаков задержан по подозрению в получении крупной взятки

Сегодня стало известно о задержании советника вице-губернатора Свердловской области Сергея Бидонько по подозрению в получении взятки в особо крупном размере. По информации Следственного комитета по Свердловской области, уголовное дело в отношении 42-летнего Владислава Русакова возбуждено следственным отделом по ЗАТО г.Лесной по признакам преступления, предусмотренного ч.6 ст.290 УК РФ. Оперативной разработкой в отношении подозреваемого занимались сотрудники свердловского управления ФСБ.

16.04.20 / 19:10
Оппозиционный политик Геннадий Гудков сравнил меры обещанной правительством России поддержки малого и среднего бизнеса с обрезанием хвоста кошке частями

После очередного выступления президента России Владимира Путина в правительстве заявили о том, что малый и средний бизнес из отраслей, наиболее пострадавших из-за коронавируса, сможет получить гранты, чтобы использовать их на выплату зарплат, коммунальные или иные обязательные платежи. Об этом заявил глава Минэкономразвития Максим Решетников, сообщает ТАСС. Впрочем, как пояснил сам министр, прямые выплаты малому и среднему бизнесу из пострадавших отраслей покроют чуть более половины фонда оплаты труда в апреле - мае.

02.04.20 / 22:54
Президент России продлил карантинные "каникулы" до конца апреля. Текст обращения Владимира Путина к гражданам России

Дорогие друзья! Уважаемые граждане России! Завершается неделя, которая была объявлена в России нерабочей. При этом в напряжённом режиме продолжают трудиться врачи, медсёстры, весь персонал медицинских учреждений. Им всем сейчас очень непросто. Именно они в больницах и инфекционных отделениях, на всех врачебных участках держат оборону от наступающей эпидемии: лечат, спасают людей, предотвращают возникновение и развитие болезни. Уверен, что все граждане страны присоединятся к словам сердечной благодарности нашим медицинским работникам.

31.03.20 / 00:00
В Свердловской области введен режим полной самоизоляции граждан. Высока вероятность, что пятым апреля карантин не ограничится...

30 марта 2020 года губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев издал указ о введении на территории региона режима полной самоизоляции. Документ действует с 30 марта. С этого дня все жители Свердловской области, независимо от возраста, обязаны находиться в своих жилищах. Выход из дома разрешается в исключительных случаях...

29.03.20 / 23:14
Зашляпин ждет возбуждения уголовного дела? Многолетнее неисполнение мэрией Среднеуральска решений суда стало основанием для очередной проверки

Чиновники администрации ГО Среднеуральск седьмой год не исполняют решение суда об установке уличного освещения в одном из населенных пунктов городского округа. Антикоррупционный комитет по Свердловской области встал на защиту прав среднеуральцев.

29.03.20 / 22:05
Жители Верхней Пышмы и Среднеуральска опасаются планов строительства мусоросортировочных комплексов. Защитят ли мэры их интересы?

Проблема мусорных полигонов, а точнее их близости к местам проживания граждан, остается злободневной на протяжении многих лет. К сожалению, несмотря на всевозможные реформы и оптимизации, с каждым годом количество свалок не уменьшается, а только увеличивается. Причем как несанкционированных, так и легальных. И если за появление незаконных свалок в большей степени несут ответственность правоохранительные органы, то организация официальных мусорных полигонов - это работа областных и городских властей.

28.03.20 / 23:33
В своем репертуаре... Спикер гордумы Среднеуральска Коробицына в очередной раз оскандалилась, отказавшись исполнять решение суда о лишении себя депутатского мандата

В Среднеуральске назревает очередной думский скандал. Как известно, недавно кресло спикера гордумы вновь заняла Наталья Коробицына, которая в августе прошлого года на основании решения Верхнепышминского городского суда и определения Свердловского областного суда была досрочно лишена своего депутатского мандата по иску прокуратуры.

28.03.20 / 15:06
«Закон в полной мере позволяет очистить город от нелегальных объектов. Было бы желание». Чиновники Екатеринбурга не желают бороться с «парковочной мафией». Вероятно, не за «просто так»…

Корреспондент «ВЕДОМОСТЕЙ Урал», побывав в российском городе Ульяновск, рассказал невероятную, на первый взгляд, историю. Оказывается, ульяновский губернатор Сергей Морозов объявил в регионе самую настоящую войну местной «парковочной мафии». И, о чудо, борьба эта оказалась весьма результативной. За относительно непродолжительный период времени местным властям Ульяновска совместно с органами полиции удалось расчистить километры городского пространства от десятков нелегальных автопарковок. Похоже, чиновникам и правоохранителям Екатеринбурга пора брать на вооружение опыт коллег из другого региона. Пока же в уральской столице борьба с засильем криминального парковочного бизнеса ведется по большей части виртуально...

23.03.20 / 23:57
Есть еще три года… Свердловский Минстрой и его главу Волкова тревожат «очень сжатые сроки реализации» строительства объектов к Универсиаде в Екатеринбурге

Недавний визит в Екатеринбург нового министра спорта России Олега Матыцина, пожелавшего ознакомиться с ходом работ по подготовке города и региона к Универсиаде-2023, как это часто бывает последнее время, оставил двоякое впечатление.

Всего: 3378
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 178 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


Опрос

Вы соблюдаете режим самоизоляции?

 

 

Отправьте SMS ДОБРО на номер 5541

Система ГАРАНТ