Статьи
30.11.15 / 22:14
Всё осыпается? Хотя в компании Ананьева обещают достроить небоскреб Opera Tower в Екатеринбурге к Мундиалю-2018, теперь есть решение Арбитража о возврате 204 млн руб. недовольным инвесторам!
images_(62)_20.jpg
Проект небоскреба Opera Tower

Флагманский проект «Атомстройкомплекса», единственный в Екатеринбурге 42-этажный небоскреб Opera Tower, возведение которого приостановлено, рискует стать «черным пятном» на репутации крупнейшего застройщика, тягостным долгостроем, и уже обрастает судебными исками!

Так, от громких планов по постройке на ул. Малышева – Красноармейской грандиозного здания высотой 155 метров, где бы разместились не только жилые апартаменты премиум-класса (!), но и офисные площади, фитнес-клуб, SPA, а также 5-звездочный отель, почти не осталось и следа. По данным «Интерфакс-Урал» со ссылкой на решение Арбитражного суда Свердловской области, соинвестор проекта ООО «ГудРент» сворачивает свое участие в нем полностью, причем, делает это через суд!

«ГудРент» подал иск к застройщику небоскреба ЗАО «АСК-Отель» (дочерней фирме «Атомстройкомплекса») о возврате ему 204,6 млн рублей, ранее вложенных ООО в строительство небоскреба.

Договор между «АСК-Отель» и «ГудРент» был заключен еще 28 ноября 2012 г. Инвестор должен был получить нежилые помещения коммерческого назначения общей проектной площадью 6 тыс. кв. метров, расположенные на 1-3 этажах здания. Срок передачи помещений был определен точно – 31 мая 2015 года. Всего «ГудРент» собирался вложить 540 млн рублей! К настоящему времени фирма вложила те самые 204,6 млн рублей. Но, как говорится в материалах суда, «в настоящее время объект не построен, срок, установленный в договоре для сдачи объекта в эксплуатацию, истек. Ссылаясь на нарушение ответчиком сроков выполнения работ, обязательства по своевременной сдаче объекта в эксплуатацию, истец обратился в Арбитражный суд с иском, в котором просит расторгнуть договор и взыскать с ответчика предварительную оплату в сумме 204,6 млн рублей».

На данный момент можно уверенно сказать, что один из самых амбициозных проектов высотной застройки Екатеринбурга – долгострой с неясной судьбой, ведь в ходе судебного разбирательства обе стороны подтвердили, что строительство объекта приостановлено.

фактический объем выполненных работ от общего объема по строительству задания по состоянию на середину первого квартала 2015 года, согласно договору с «ГудРентом», должен составлять 61%, по проектной документации – 18%. При этом фактический объем выполненных работ составлял лишь 8% от общего объема здания, что можно назвать катастрофой и провалом!

«По состоянию на первый квартал этого года строительство объекта ведется со значительным отставанием от срока ввода объекта в эксплуатацию, в период с четвертого квартала 2012 по второй квартал 2014 строительство объекта велось с отсутствием разрешения на строительство, оформленного надлежащим образом. На основании изложенного эксперт пришел к выводу о том, что завершение строительства объекта в полном объеме либо частично (по этапам) и ввод его в эксплуатацию в срок не позднее второго квартала 2015 года не представляется возможным», – констатировали в суде.

Примечательно, что в рамках представленной проектной документации и разрешения на строительство от 27 мая 2014 года реальное завершение строительства объекта и ввод его возможны не позднее начала четвертого квартала 2017 года. В итоге рассмотрения данных вопиющих фактов Арбитраж удовлетворил иск «ГудРента» и вынес решение расторгнуть его договор с «АСК-Отель», а также взыскать с застройщика требуемые сотни миллионов.

На этом история, однако, не закончилась. В компании-застройщике, самом «Атомстройкомплексе» намерены оспорить решение суда. Словно бы подозревая репутационные потери, в компании Валерия Ананьева уверяют, что сдадут проект Opera Tower в срок. Сейчас, будто бы, идет доработка проекта в связи с тем, что подписано соглашение с компанией Starwood Hotels&Resorts Worldwide Inc. об открытии в составе Opera Tower отеля W. Но необходимо скорректировать проект под их техтребования, поэтому все по-прежнему несколько туманно, хотя в компании обещают достроить небоскреб к 2018 г., к Чемпионату мира.

Ряд экспертов уже назвали ситуацию следствием участия компании в неумеренной застроечной политике, санкционированной мэрией (между тем, застройщики в «переоценке возможностей» обвиняют не себя, а подавшего против них иск «ГудРент»). Вскоре после получения разрешения на строительство 42-этажного небоскреба в самом центре города вице-мэр Сергей Мямин открыто назвал оппонентов высотного строительства «обывателями экстремистами», не способными остановить процесс увеличения числа высоток по всему городу! Небоскребами, по мнению чиновника, следует застроить и окраины Екатеринбурга. Причем, получилось, что такие мощные гиганты застройки, как Атомстрой, даже не потянули все свои планы (мэрию, когда та утверждала всевозможные проекты, это не смущало)…   

Еще одним свидетельством ухудшения положения застройщика стал уход «Атомстройкомплекса» из проекта по реконструкции зоны вокруг Центрального стадиона. Как известно, поначалу выигравший конкурс «Атомстройкомплекс» затем расторг контракт стоимостью 2 млрд руб. По словам самого Ананьева, проект потребовал корректировки, что, в свою очередь, не было предусмотрено контрактом. Бизнесмен явно намекал на то, что его компания подверглась давлению по срокам по скорейшему строительству нового здания ОММ для скорейшего же перенесения туда нынешнего Института из печально знаменитого обветшавшего корпуса возле ЦС, чего сделать не получилось – все так и остается на своих местах, и ситуация с новым зданием ОММ так и остается подвешенной.

Также «пробуксовки» с жильем у компании были в других случаях. К примеру, в сентябре «Атомстройкомплекс» суд обязал выплатить компенсацию дольщику, который вместе с семьей получил квартиру почти на 4 месяце позже, чем было определено договором.

Компания обязалась построить 3-секционный жилой дом и передать квартиру дольщику до 30 сентября прошлого года. В свою очередь, стоимость недвижимости в размере 4,39 миллиона рублей истец полностью оплатил, однако стройкомпания нарушила срок передачи объекта – просрочка составила 111 дней.

После этого мужчина решил обратиться в суд. Ответчик с требованиями истца не согласился, заявив, что тот получил по почте уведомление о необходимости принять помещение, но для подписания акта не явился. Вместе с тем было доказано, что извещение было отправлено с опозданием и не по месту жительства дольщика.

В итоге, суд обязал компанию выплатить мужчине и членам его семьи 100 тыс рублей в качестве неустойки, штрафа, судебных расходов, а также компенсации морального вреда и госпошлину в размере 2 300 рублей. Застройщик оказался недоволен этим решением и подал на него апелляцию, однако Свердловский областной суд оставил решение суда первой инстанции без изменения. Все это, конечно, имиджа, компании не прибавило.

Между тем, на плечах Атомстроя «висит» немало других проектов, от выполнения которых зависит, без преувеличения, жизнь города. Речь идет о застройке микрорайона Академический, там компания возводит дом в районе пересечения улиц Вонсовского и Мехренцева (3-подъездный жилой дом 10/17 этажей с расположением вблизи транспортной инфраструктуры).


Дмитрий ОЛЬШВАНГ

© 2015, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
20.04.18 / 22:39
Дальше уже некуда? В Свердловской области «ведомства надзора» и суды подняли проблему нарушений при использовании и охране земель

На фоне стремительно превращающейся в общероссийскую проблему свалок, охватившую ныне почти все Подмосковье, надзорные ведомства Свердловской области обратили внимание на более широкий вопрос - состояние почв в регионе. Всевозможное воздействие, оказываемое чаще всего местными предприятиями на земли, в том числе сельхозугодья, как показала практика прошлого года, оказываются негативными, что влечет за собой вал исков в суды, а на самом деле лишь четче обозначает проблему экологических рисков в данной сфере. В текущем году опасные тенденции продолжились. 

18.04.18 / 21:27
Алексей Прядеин: «Надо определить основные направления развития планировочной структуры города…» Екатеринбургу представили противоречивый Стратегический план на 12 лет

Представленный накануне депутатам Гордумы Стратегический план развития Екатеринбурга до 2030 г., очевидно, долго еще будет вызывать резонанс, ведь мэрия прописала в нем направления, по которым должна будет идти городская жизнь во всех ее аспектах. Между тем, некоторые моменты - особенно касающиеся перспектив строительной отрасли - обращают на себя внимание уже сейчас. 

13.04.18 / 22:05
Зачем сейчас об этом говорить? Мэрия устами главного художника Фогеля возродила «интригу» о намерениях провести «фасадную реновацию» в Екатеринбурге!

Екатеринбургская администрация после некоторого затишья в конце 2017 г. снова вернулся к «разогревшей» многих горожан теме так называемой паспортизации фасадов зданий, которую окрестили чуть ли не местным, пусть и своеобразным аналогом скандальной московской «реновации». Причем, если верить словам начальника отдела дизайна городской среды и заодно главного художника мэрии Дмитрия Фогеля, «Серый дом» ставит куда более глобальные задачи нежели просто переостекление балконов...

11.04.18 / 23:37
У продвигаемого «Ростелекомом» «Умного города» появился «младший брат»: Свердловская область, предложив особую «матрицу», обещает изменить всю сферу ЖКХ России!

Свердловская область серьезно отметилась на прошедшем только что в Екатеринбурге всероссийском совещании по энергосбережению, напрямую касающемся сферы ЖКХ и посвященном проблеме повышения эффективности. На фоне повсеместного внедрения в российские города системы «Умный город», уже вызвавшей горячие споры среди общественности, эта новость выглядит особо примечательно.

11.04.18 / 12:26
Беспросветный Среднеуральск или Есть ли свет в конце тоннеля?

Принято считать, что мы живём в век невиданного технического прогресса. Уже давно «космические корабли бороздят Большой театр», бытовые механизмы способны сами выполнять нудную домашнюю работу, а покупки  совершаются через интернет, не выходя за порог жилища. Но, всё же, случается, что (какой ужас!) даже и современному технически грамотному человеку необходимо покинуть пределы своего уютного гнезда. А бывает даже и так, что прогуляться приходится и в тёмное время суток. И, вот тут могут начаться настоящие ночные кошмары! Именно с ними  изо дня в день и приходится сталкиваться обитателям деревни Коптяки, которая входит в состав Среднеуральска.  А кромешная мгла накрыла среднеуральцев, как вы, наверное, догадываетесь, в результате практически полного отсутствия уличного освещения. И это в XXI веке, в каких- то полутора десятках километрах от стольного Уральского Екатеринбурга!

09.04.18 / 23:16
Хотя министр Смирнов и уверил свердловчан, что «какой бы ни была величина тарифа, на плате за ЖКУ она не отразится», в реальности все может быть иначе…

В Свердловской области власти вовсю готовятся к, в общем-то, почти-что революционному и по-настоящему масштабному событию. И это вовсе не Чемпионат мира по футболу, который придет и вскоре уйдет из Екатеринбурга. Что должно заработать уже с 1 июля, и останется для всего региона, для каждого его жителя? Речь идет о малопонятной, а потому вселяющей тревогу новой системе обращения с твердыми коммунальными отходами.

06.04.18 / 22:56
Не придется ли Екатеринбургу, если он выиграет право принять ЭКСПО, пережить то же? Вотчина Дубровского и Тефтелева устраивает «ажиотаж денежных трат»…

В связи с приездом в Россию и Екатеринбург Международного бюро выставок, оценивающего готовность столицы Урала принять в 2025 г. «Экспо», и новой волной агитации за город на высшем чиновничьем уровне обращает на себя внимание то, что в 2020 г. ближайший сосед-мегаполис Екатеринбурга точно примет у себя подобное же крупное мероприятие, подготовка к которому вызвала во властных сферах города сложно контролируемый ажиотаж. На примере Челябинска уже сейчас можно видеть, с чем придется столкнуться и его северному соседу.   

04.04.18 / 22:43
За снижение спроса поставщикам молока заплатит… свердловский бюджет! Министр АПК Дегтярев: «Животноводы должны получить в два раза больше, чем обычно»

Даже если не трогать коммунальную инфраструктуру и дорожную, требующую периодически колоссальных затрат, а оставить лишь сферу потребительскую - то и тут, видимо, свердловскому областному бюджету придется значительно потратиться: если ранее уже указывалось на обязательство региональных властей компенсировать убытки фермерам-животноводам после страшного инцидента под Алапаевском, теперь громадные деньги обещали «молочникам». 

03.04.18 / 13:23
Лицензия тут не причем! В Свердловской области суд в двух инстанциях признал незаконной деятельность лицензированного областным Минпромом приемного пункта металлолома

После первых публикаций «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» в рамках проводимого нашим изданием журналистского расследования о работе нелегальных и полулегальных пунктов приема металлолома в редакцию начали поступать многочисленные отклики и письма, в которых читатели сообщали адреса «приемников» и просили оказать помощь в пресечении их деятельности. Причем, что удивительно, больше всего жалоб поступало на деятельность лицензированных объектов. Письма приходили как из городов Свердловской области, так и из других регионов Уральского округа.

02.04.18 / 21:35
Таватую надо готовиться к застройке? Ведомства Орлова, Старкова и Казаковой сулят приход неких инвесторов на любимое место отдыха свердловчан

Строительный комплекс стремится реализовать себя не только в столице региона, но, по всей видимости, «шагает» в свердловскую глубинку. По крайней мере, так можно говорить о неких потенциальных «инвесторах», которые, если верить словам первого вице-губернатора региона Алексея Орлова, заинтересовались проектом реализации туристско-рекреационного комплекса на оз. Таватуй.

02.04.18 / 13:49
«Пустили козла в огород»... В мэрии одного из свердловских городов начальником отдела имущественных и земельных отношений поставили чиновницу, совершившую мошенничество с землей

О «борьбе с коррупцией наоборот» в одном из свердловских муниципалитетов «ВЕДОМОСТЯМ Урал» рассказали в пресс-службе Антикоррупционного комитета по Свердловской области.

28.03.18 / 23:28
Почему только сейчас? После обещаний масштабного дорожного строительства в Свердловской области в структурах Минстроя озаботились… законностью происхождения стройматериалов

И хотя уже в начале этого года финансовые власти Свердловской области порадовали обещаниями значительно увеличить ассигнования на некоторые отрасли, в том числе, посулив лишний миллиард дорожному строительству, в связи с этим неожиданно высветилась довольно интересная проблема, решение которой и будет прямым свидетельством эффективности профильных чиновников.

27.03.18 / 14:59
Это страшнее, чем «Хромая лошадь»… Эксперты: гибель детей в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня» - на совести «борцов» за права предпринимателей, даровавших им «надзорные каникулы»

По последним данным, официально озвученным МЧС России, трагедия в Кемерове унесла жизни 64 человек, десятки человек пропали без вести. В страшном пожаре в торговом центре «Зимняя вишня» люди гибли целыми семьями, большинство погибших - дети...

23.03.18 / 22:51
Скоро «Час Земли» можно будет проводить… постоянно? Министр Кузнецов анонсировал масштабные отключения от света в Екатеринбурге и других городах

В преддверии известной международной акции «Час Земли», которая стартует уже завтра вечером, и которая традиционно может существенно влиять на потребление электроэнергии рядовыми горожанами, Свердловская область и ее столица пребывают в довольно интересном, если не сказать больше, положении, свидетельствующем о кризисной ситуации в сфере как раз бытовой энергетики.

21.03.18 / 23:40
Токсины – в воздухе, воде, пище? Во время визита секретаря Совбеза Патрушева в Екатеринбург в городе было не очень-то безопасно…

Пока вся Россия с тревогой следит за экологическим скандалом, разворачивающимся в Подмосковье из-за огромного мусорного полигона, буквально источающего сероводород и уже отравившего многих жителей, на вопиющие проблемы с местной экологией указал свердловский Роспотребнадзор.

20.03.18 / 20:29
Пожилой пенсионер получил тяжелую черепно-мозговую травму за то, что встал на парковочное место автомобиля семьи полицейских. «Дело пытались замять...»

Антикоррупционный комитет по Свердловской области добился возобновления уголовного дела по факту нанесения травм пенсионеру из города Полевского, нанесенных предположительно родственником семьи полицейских.

19.03.18 / 23:42
Российские власти, под напором приближающегося Мундиаля, хотят тотально очистить улицы городов-хозяев от бродячих собак! Действовать решили радикально…

Пока времени до футбольного Чемпионата мира становится все меньше, растут опасения властей в городах, принимающих матчи, относительно благоустройства улиц и их внешнего вида. Проблема напрямую касается большого количества бездомных животных, давно ставших непременным атрибутом российских городов. 

16.03.18 / 22:20
Три надзорных суперведомства России могут реорганизовать, испытав их проверками молока! В Свердловской области проверки уже затронули продукцию «Danone»

Сферу потребления страны который год после начала кризиса в России лихорадит - сказывается падение покупательной способности населения. Усугубляют положение периодические крупные проверки того или иного сегмента продукции - после них выявляют самые разные нарушения, от чего иной раз вспыхивают громкие скандалы. В центре внимания обычно, помимо самих продуктовых брендов, оказываются главные надзорные ведомства. На этот раз правительство подготовило для них такую задачу, в ожидании которой пока притихли все крупные ритейлеры страны...

14.03.18 / 23:31
В Екатеринбурге затянули со строительством инфраструктуры сферы железнодорожных перевозок – если РЖД не успеет к Мундиалю, то есть еще ЭКСПО…

Как известно, сосед и постоянный конкурент Среднего Урала - Челябинская область - с самого начала была несколько большей энтузиасткой мегапроекта высокоскоростной магистрали, связывающей столицы обоих регионов. В рамках этой программы нужно коренным образом модернизировать и перестроить множество объектов железнодорожной сети (мегастоимость работ можно даже при этом не упоминать). И вот, несмотря на то, что проект даже еще формально не запущен ни на Среднем, ни на Южном Урале, Екатеринбург уже начал проигрывать на фоне соседа.

12.03.18 / 23:00
Ближе к выборам власти не скупятся на обещания… Министр свердловского ЖКХ Смирнов: «Все объекты начнем сразу благоустраивать...»

По мере приближения небезызвестной даты 18 марта, когда, как известно, по всей Свердловской области будут голосовать не только на президентских выборах, но и будут определять во всех муниципалитетах первостепенные объекты благоустройства, ажиотаж вокруг этого мероприятия нарастает. Как и обещания чиновников...

07.03.18 / 22:17
Эхо животноводческого ЧП в Свердловской области: кабмин региона все еще платит компенсации фермерам, а зам министра Ткачева «журит» местных ветеринаров…

И хотя свердловские чиновники все последнее время очень часто называли молочное животноводство в регионе одним из наиболее динамично развивающихся направлений всего местного АПК, мало кто помнит, что некое локальное событие осенью прошлого года, вероятно, если не нанесло ему удара, то имидж области все же подпортило.

05.03.18 / 23:26
С начала года россиянам стало практически невозможно платить за ЖКХ! Зам главы администрации Екатеринбурга по ЖКХ Гейко: «С этим необходимо разбираться»

С началом наступившего 2018 года по всей России, как это и ожидалось, в весьма неприглядном свете встали проблемы жилищно-коммунальной сферы. Касается это непосредственно большинства населения, поскольку, оказалось, что содержание всей системы в виде ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги ложится на них уже совсем непосильным бременем. 

Всего: 3022
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 138 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Вы интересуетесь ежегодными декларациями чиновников и депутатов?

 

Loading...