Статьи
10.03.17 / 22:54
И мэрия Екатеринбурга, и область заговорили о мерах, которые должны в перспективе привести к строительному буму: инвесторов зовут вкладываться в новые дома, им обещают «зеленый свет» на застройку
Bez_nazvaniya_(30)_3.jpg
Фото: СибПоселки

На вчерашнем заседании у губернатора Свердловской области на выполнение региональными ведомствами первого начального этапа так называемой «дорожной карты» по упрощению ведения бизнеса было дано 2 месяца. Между тем, сама эта «карта», предназначенная для создания условий для привлечения множества новых частных инвестиций в местную экономику, в случае своего полного воплощения, должна будет в первую очередь преобразовать именно строительную сферу.  


Приоритет для данной сферы в рамках обсуждения концепции «дорожной карты», то есть плана, был виден невооруженным глазом, что не удивляет – ведь речь шла о возможностях оживления процесса создания инфраструктуры. Работ намечено по этому направлению масса (так много, что кажется, что запущен очередной мегапроект) и, очевидно, на долгое время – потому как по многим вопросам придется менять нормативную базу. В частности, предлагается сократить для бизнеса процесс получения разрешения на строительство в Свердловской области до 80 дней, что должно само собой подстегнуть застройщиков. Далее, вопрос подключения к электрическим сетям предлагается сократить до 90 дней, постановку на кадастровый учет новостроя – до 38 дней и т. д.

Также в намерениях сократить срок предоставления градостроительного плана земельного участка до 25 дней (а в перспективе к 2021 году и до 15 дней), получения заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий – до 45 дней. Обещаний (и довольно громких) было роздано много и по поводу ускоренной выдачи разрешений на использование земельных участков – якобы не более 10 дней.

В общем, застройщикам должно быть радостно от того, что им обещают: сокращение количества дополнительных процедур, связанных с особенностью градостроительной деятельности, к 2018 году – до 20, а к 2020 году такие процедуры обещают отменить!

Совещание в Свердловском областном правительстве

При этом важно отметить, что соответствующие изменения должны сначала внести в федеральное законодательство, а потом уже в областное…

Однако совершенно непонятно, в какие сроки это все будет в действительности организовано, ведь на реализацию всех «дорожных карт» на словах дается 1 год! Правда, как раз застройщикам придется подождать – на решение вопросов получения разрешения на строительство, регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет – дается 4 года.

В итоге, как не трудно догадаться, все эти меры должны будут, по замыслу областных чиновников, оживить инфраструктуру региона, вдохнуть в нее жизнь, что, прежде всего, непременно отразится на строительной сфере, куда должны прийти новые инвесторы, и где в разы сильнее должны будут работать старые.    

Практически об этом же – на удивление одновременно с областью – заговорили, видимо, чтобы не позволить другим монополизировать тему, и в мэрии Екатеринбурга. Упор делался именно на строительной сфере (не секрет, что стройрынок города за прошлый год заметно просел – по некоторым оценкам, ожидался уход с рынка едва ли не 20% игроков). По словам того же «вице-мэра по стратегическому планированию, экономике и финансам» города Андрея Корюкова, с июля этого года мэрия запускает разработку второй части прогноза социально-экономического развития города до 2035 года, который будет подразумевать масштабную застройку микрорайонов и районов Екатеринбурга, причем так, что все будущие жилые районы должны быть однородными и не отличаться от центра, от Академического по социальным и экономическим направлениям – то планируется их наполнение еще большим числом объектов бизнес-сферы и сферы услуг, торговли.

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга Андрей КОРЮКОВ

Также, как подчеркнул Корюков, планируется с привлечением частных инвестиций избавиться в ближайшее время от части ветхого жилья на Уралмаше. Речь, как известно, шла сегодня о планах снести и расселить 50 «хрущевок» в Екатеринбурге, что вызвало широкий резонанс, учитывая накал этого вопроса в Москве.

К слову, по этой теме успел высказаться и могущественный лоббист городских застройщиков в мэрии, в прошлом – сам «вице-мэр по строительству», теперь обитатель думских кабинетов Владимир Крицкий, одновременно занимающий пост руководителя дочерней компании питерского строительного холдинга ЛСР - ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» (поглотившей в 2008 году местную «НОВА-строй»).

Управляющий «ЛСР. Недвижимость - Урал»
Владимир КРИЦКИЙ
(фото:
news-burg.ru)

По его словам, у застройщиков города есть виды на места, занимаемые старыми домами 1940-х, 1950-х, 1960-х гг. выпуска. Впрочем, как сказал депутат, «наиболее остро стоит проблема сноса двухэтажных бараков», к тому же нужно долго решать, сносить ли «хрущевки» или реконструировать, так что это вопрос длительных сроков воплощения, что не исключает наступления в городе рано или поздно определенного этапа значимой застройки, пусть не масштабной, но точно резонансной…

Кстати, пока каких-либо официальных комментариев по поводу целесообразности сноса «хрущевок» в Екатеринбурге со стороны крупных игроков строительного рынка - таких, как «Атомстройкомплекс», «УГМК-Холдинг», «Синара-Девелопмент», «Форум-Групп», не прозвучало. А вот эксперты в области недвижимости уже отнеслись к этой идее довольно скептически, говоря о том, что в городе, в том числе в центральных его районах, пока хватает и двухэтажных бараков, требующих сноса, однако застройщики и сегодня не рвутся их расселять. В той же Верхней Пышме, на вотчине небедной УГМК, вдоль центральной улицы располагается целый микрорайон старых деревянных двухэтажек, но никто об их скорейшем сносе под застройку высотками даже не говорит.

Старые деревянные двухэтажки на главном проспекте
Верхней Пышмы
(фото: grifoninfo.ru)

Что же касается жителей «хрущевок», то они не высказывают радости от предложенной им перспективы. Большинство жителей таких домов - пожилые люди, которых вполне устраивает их сегодняшнее жилье. Надо сказать, что ресурс прочности «хрущевок» гораздо выше, чем у, например, 9-16 этажных панельных домов, а проживание в них зачастую комфортнее (чистые подъезды, просторные дворы с большим количеством деревьев, и в отличие от высотных панельных домов, они теплее). Вряд ли люди захотят съезжать с насиженных мест, где они прожили всю жизнь, тем более, что совершенно неизвестно, каким образом будет происходить расселение и в каких районах им предоставят новое жилье...

фото: homes.e1.ru

А потому вопросов, связанных с дальнейшим развитием строительной сферы Екатеринбурга и Свердловской области, а также ее перспектив на ближайшее время, еще хватает.


Дмитрий ОЛЬШВАНГ

© 2017, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

12.03.2017 Анна
На Уралмаше действительно очень много ветхого жилья, почему не говориться о его сносе?Хрущевки люди покупают и в данный момент даже переплачивают, многие считают , что они переезжают в лучшие условия, вы представляете,что будет с людьми сделавшими ремонт в Хрущевках, они никогда не согласятся на переезд. Администрацию ждет очень много судов)))
13.03.2017 Зинаида
Как строит ЛСР, :heap:я лучше в хрущевки жить буду .Строят на площадке по 16-20 квартир :haaw: Строили бы трех этажные дома .

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
18.05.18 / 22:51
Мегапроект, от которого не отвертеться? КРСУ, «Уральская скоростная магистраль» и Высокинский будут «мобилизовывать» свердловский бизнес на участие в ВСМ до Челябинска…

В свердловском правительстве, по всей видимости, дали окончательный ответ на вопрос поддержки идеи строительства высокоскоростной магистрали от Екатеринбурга до Челябинска. Южные соседи уже находят инвесторов для этого мегапроекта, Средний Урал тут несколько подотстал, ведь когда весь прошлый год обсуждалась концепция этого противоречивого плана, а челябинцы уже готовы были вкладываться, все ждали окончательного решения свердловских властей, которые, видимо, до последнего подсчитывали риски...  

16.05.18 / 22:56
Для ведомства Поповой это будет тяжелейшее испытание! Аналитики предсказывают на фоне ажиотажа вокруг ЧМ по футболу небывалый потребительский бум в России…

Как уже сообщалось, Екатеринбург станет одним из городов, где в дни Мундиаля будут проходить не только интереснейшие футбольные матчи, но и важное исследование покупательских предпочтений местного населения. Но крупнейшее в мире футбольное событие, оставляя за собой даже наблюдаемое сейчас в России падение покупательского спроса, может оставить огромный след в ритейле, не только наполнив его контрафактом, но и подстегнув торговлю в регионах.

14.05.18 / 22:44
Замминистра Чибис: «Это критерий на получение субсидий!» Неожиданно высокое место Екатеринбурга в рейтинге Минстроя может дать городу некий шанс…

На днях Минстрой России представил Отчет о реализации регионами Приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в 2017 году. Наряду с некоторыми интересными данными о финансировании проекта, далеко не чужого для строительной сферы российских городов, отчет сообщил о неожиданно высоких позициях Свердловской области в рейтинге регионов-участников программы. Также высокие позиции показал Екатеринбург.

11.05.18 / 22:29
Зам министра Ткачева публично похвалил «аграрный потенциал» Свердловской области… как раз в тот момент, когда проверки выявляют загрязнение местных сельхозземель!

Некоторая двойственность реального положения Свердловской области проявилась во время визита в регион первого замминистра сельского хозяйства России Джамбулата Хатуова, который проводит в Екатеринбурге Межрегиональный агропромышленный форум.

07.05.18 / 22:34
А кто оплатит? Как и обещал Якоб, в Кремле дали отмашку на празднование 300-летнего юбилея Екатеринбурга – подспорья для строительной отрасли города…

Важной новостью на фоне несколько ажиотажного для местных элит обсуждения участия заявки столицы Урала на право принять у себя ЭКСПО в 2025 г. стало подписание президентом указа «О праздновании 300-летия основания Екатеринбурга».

04.05.18 / 21:56
Пока в Свердловской области формировали противопаводковую комиссию во главе с министром Кузнецовым, прокуратура проверяла гидротехническую инфраструктуру. Выводы – плачевны…

Хотя еще в конце апреля в областном МЧС и заверяли, что весенний паводок в Свердловской области идет «в соответствии с прогнозом», а в Екатеринбурге и вовсе - проверили все гидротехнические сооружения, заверив в их полной безопасности, итоги проверки прокуратуры всей данной инфраструктуры региона оставили некоторые вопросы. Причем, особо актуальны они, если вспомнить то, как область «справлялась» со стихией в прошлые года.

27.04.18 / 23:38
Даже Мутко не обещал, что все попадут… На матчи Чемпионата мира по футболу в Екатеринбурге, может, еще и можно купить билеты, но… неофициально и дорого!

Как многие ожидали и предсказывали еще в начале года, из-за небывалого ажиотажа с билетами на матчи футбольного Мундиаля у многих болельщиков могут возникнуть проблемы с попаданием на турнир. Нехватка билетов и сложности с их приобретением уже давали о себе знать по всему миру еще в конце прошлого года. Теперь же становится все более очевидно, что билеты тем, кто еще их не приобрёл, уже не достать. Во всяком случае, по доступным ценам... 

25.04.18 / 22:44
Сложный вопрос… Способны ли власти Екатеринбурга вслед за питерским вице-губернатором Албиным назвать московскую реновацию «неприемлемой» для своего города?

Меньше недели назад, как гром среди ясного неба, прозвучали странные слова министра строительства России Михаила Меня о вероятности распространения столичного опыта реновации на остальные крупные города страны. Помимо масштабности самого вопроса, вызывающего столько споров по стране и того, как он был озвучен министром, также обращает внимание и то, что уже даже среди крупных представителей местных властей появились прямые оппоненты подобной «концепции перенесения опыта». 

23.04.18 / 22:55
Что же там происходит? Зам Смирнова Чикризов, комментируя ситуацию с готовностью инфраструктуры вокруг «Екатеринбург Арены»: «Есть пока над чем работать»…

В то время, как отчитывавшиеся на пресс-конференции за минувший отопительный сезон чиновники и топ-менеджеры ведущих свердловских энергокомпаний уверяли, что с аварийностью на энергообъектах в регионе все в порядке, «суровая реальность» и опасения самих ответственных лиц оставили иное впечатление о надежности сетей - и это в преддверии Мундиаля!

20.04.18 / 22:39
Дальше уже некуда? В Свердловской области «ведомства надзора» и суды подняли проблему нарушений при использовании и охране земель

На фоне стремительно превращающейся в общероссийскую проблему свалок, охватившую ныне почти все Подмосковье, надзорные ведомства Свердловской области обратили внимание на более широкий вопрос - состояние почв в регионе. Всевозможное воздействие, оказываемое чаще всего местными предприятиями на земли, в том числе сельхозугодья, как показала практика прошлого года, оказываются негативными, что влечет за собой вал исков в суды, а на самом деле лишь четче обозначает проблему экологических рисков в данной сфере. В текущем году опасные тенденции продолжились. 

18.04.18 / 21:27
Алексей Прядеин: «Надо определить основные направления развития планировочной структуры города…» Екатеринбургу представили противоречивый Стратегический план на 12 лет

Представленный накануне депутатам Гордумы Стратегический план развития Екатеринбурга до 2030 г., очевидно, долго еще будет вызывать резонанс, ведь мэрия прописала в нем направления, по которым должна будет идти городская жизнь во всех ее аспектах. Между тем, некоторые моменты - особенно касающиеся перспектив строительной отрасли - обращают на себя внимание уже сейчас. 

13.04.18 / 22:05
Зачем сейчас об этом говорить? Мэрия устами главного художника Фогеля возродила «интригу» о намерениях провести «фасадную реновацию» в Екатеринбурге!

Екатеринбургская администрация после некоторого затишья в конце 2017 г. снова вернулся к «разогревшей» многих горожан теме так называемой паспортизации фасадов зданий, которую окрестили чуть ли не местным, пусть и своеобразным аналогом скандальной московской «реновации». Причем, если верить словам начальника отдела дизайна городской среды и заодно главного художника мэрии Дмитрия Фогеля, «Серый дом» ставит куда более глобальные задачи нежели просто переостекление балконов...

11.04.18 / 23:37
У продвигаемого «Ростелекомом» «Умного города» появился «младший брат»: Свердловская область, предложив особую «матрицу», обещает изменить всю сферу ЖКХ России!

Свердловская область серьезно отметилась на прошедшем только что в Екатеринбурге всероссийском совещании по энергосбережению, напрямую касающемся сферы ЖКХ и посвященном проблеме повышения эффективности. На фоне повсеместного внедрения в российские города системы «Умный город», уже вызвавшей горячие споры среди общественности, эта новость выглядит особо примечательно.

11.04.18 / 12:26
Беспросветный Среднеуральск или Есть ли свет в конце тоннеля?

Принято считать, что мы живём в век невиданного технического прогресса. Уже давно «космические корабли бороздят Большой театр», бытовые механизмы способны сами выполнять нудную домашнюю работу, а покупки  совершаются через интернет, не выходя за порог жилища. Но, всё же, случается, что (какой ужас!) даже и современному технически грамотному человеку необходимо покинуть пределы своего уютного гнезда. А бывает даже и так, что прогуляться приходится и в тёмное время суток. И, вот тут могут начаться настоящие ночные кошмары! Именно с ними  изо дня в день и приходится сталкиваться обитателям деревни Коптяки, которая входит в состав Среднеуральска.  А кромешная мгла накрыла среднеуральцев, как вы, наверное, догадываетесь, в результате практически полного отсутствия уличного освещения. И это в XXI веке, в каких- то полутора десятках километрах от стольного Уральского Екатеринбурга!

09.04.18 / 23:16
Хотя министр Смирнов и уверил свердловчан, что «какой бы ни была величина тарифа, на плате за ЖКУ она не отразится», в реальности все может быть иначе…

В Свердловской области власти вовсю готовятся к, в общем-то, почти-что революционному и по-настоящему масштабному событию. И это вовсе не Чемпионат мира по футболу, который придет и вскоре уйдет из Екатеринбурга. Что должно заработать уже с 1 июля, и останется для всего региона, для каждого его жителя? Речь идет о малопонятной, а потому вселяющей тревогу новой системе обращения с твердыми коммунальными отходами.

06.04.18 / 22:56
Не придется ли Екатеринбургу, если он выиграет право принять ЭКСПО, пережить то же? Вотчина Дубровского и Тефтелева устраивает «ажиотаж денежных трат»…

В связи с приездом в Россию и Екатеринбург Международного бюро выставок, оценивающего готовность столицы Урала принять в 2025 г. «Экспо», и новой волной агитации за город на высшем чиновничьем уровне обращает на себя внимание то, что в 2020 г. ближайший сосед-мегаполис Екатеринбурга точно примет у себя подобное же крупное мероприятие, подготовка к которому вызвала во властных сферах города сложно контролируемый ажиотаж. На примере Челябинска уже сейчас можно видеть, с чем придется столкнуться и его северному соседу.   

04.04.18 / 22:43
За снижение спроса поставщикам молока заплатит… свердловский бюджет! Министр АПК Дегтярев: «Животноводы должны получить в два раза больше, чем обычно»

Даже если не трогать коммунальную инфраструктуру и дорожную, требующую периодически колоссальных затрат, а оставить лишь сферу потребительскую - то и тут, видимо, свердловскому областному бюджету придется значительно потратиться: если ранее уже указывалось на обязательство региональных властей компенсировать убытки фермерам-животноводам после страшного инцидента под Алапаевском, теперь громадные деньги обещали «молочникам». 

03.04.18 / 13:23
Лицензия тут не причем! В Свердловской области суд в двух инстанциях признал незаконной деятельность лицензированного областным Минпромом приемного пункта металлолома

После первых публикаций «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» в рамках проводимого нашим изданием журналистского расследования о работе нелегальных и полулегальных пунктов приема металлолома в редакцию начали поступать многочисленные отклики и письма, в которых читатели сообщали адреса «приемников» и просили оказать помощь в пресечении их деятельности. Причем, что удивительно, больше всего жалоб поступало на деятельность лицензированных объектов. Письма приходили как из городов Свердловской области, так и из других регионов Уральского округа.

02.04.18 / 21:35
Таватую надо готовиться к застройке? Ведомства Орлова, Старкова и Казаковой сулят приход неких инвесторов на любимое место отдыха свердловчан

Строительный комплекс стремится реализовать себя не только в столице региона, но, по всей видимости, «шагает» в свердловскую глубинку. По крайней мере, так можно говорить о неких потенциальных «инвесторах», которые, если верить словам первого вице-губернатора региона Алексея Орлова, заинтересовались проектом реализации туристско-рекреационного комплекса на оз. Таватуй.

02.04.18 / 13:49
«Пустили козла в огород»... В мэрии одного из свердловских городов начальником отдела имущественных и земельных отношений поставили чиновницу, совершившую мошенничество с землей

О «борьбе с коррупцией наоборот» в одном из свердловских муниципалитетов «ВЕДОМОСТЯМ Урал» рассказали в пресс-службе Антикоррупционного комитета по Свердловской области.

28.03.18 / 23:28
Почему только сейчас? После обещаний масштабного дорожного строительства в Свердловской области в структурах Минстроя озаботились… законностью происхождения стройматериалов

И хотя уже в начале этого года финансовые власти Свердловской области порадовали обещаниями значительно увеличить ассигнования на некоторые отрасли, в том числе, посулив лишний миллиард дорожному строительству, в связи с этим неожиданно высветилась довольно интересная проблема, решение которой и будет прямым свидетельством эффективности профильных чиновников.

27.03.18 / 14:59
Это страшнее, чем «Хромая лошадь»… Эксперты: гибель детей в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня» - на совести «борцов» за права предпринимателей, даровавших им «надзорные каникулы»

По последним данным, официально озвученным МЧС России, трагедия в Кемерове унесла жизни 64 человек, десятки человек пропали без вести. В страшном пожаре в торговом центре «Зимняя вишня» люди гибли целыми семьями, большинство погибших - дети...

Всего: 3028
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 138 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Кому вы доверите защиту своих прав в трудной жизненной ситуации?

 

Loading...