Статьи
13.03.17 / 22:00
После изменения законодательства Москва в истории с «хрущевками» может задать тренд для регионов. Крупные застройщики Урала, типа ЛСР или Атомстройкомплекса готовы действовать, но… с оговорками
Bez_nazvaniya_(34)_3.jpg
Фото: YouTube

Инициаторы спорного мегапроекта по сносу «хрущевок» в Москве, приковывающего к себе внимание всей России и способного стремительно изменить едва ли не всю строительную отрасль, судя по всему, рьяно взялись за дело, готовя поправки в градостроительное и земельное законодательство.    


Так, в минувшие выходные стало известно, что видный «единоросс» Николай Гончар во главе с большой группой депутатов внес в Госдуму законопроект – тот самый, который даст властям Москвы возможность радикально быстро решать проблему расселения жильцов, занимающих площади в подготовленных к сносу 5-этажках. Принятие документа Думой ожидается уже в ближайшее время, а потому градостроительная политика столицы может кардинально измениться. А, учитывая то, что регионы вслед за столицей привыкли перенимать многие установления, стройотрасль страны может тоже обрести несколько иные черты, характеризующиеся, ни много ни мало, агрессивностью.

Видный "единоросс", секретарь Московского городского регионального отделения ЕР, депутат Государственной думы РФ Н. Гончар (Фото: Московское отделение партии «Единая Россия»)

Объясняется это тем, что документ Гончара вносит изменения в правила градостроительных и земельных отношений. Например, при условии вступления в силу, новые правила при «реновации кварталов» (то есть замены жилья и планах новой застройки) дадут властям право производить выдачу градостроительного плана земельного участка без образования самого земельного участка (то есть определения границ и постановки на кадастровый учет). Более того, на частные земли, попавшие в зону реновации, может быть установлен публичный сервитут, то есть ограничение права на пользование ими. Мэрия теперь может и не требовать от потенциальных застройщиков запрашивать документы на владение землей, но может выдавать разрешение на строительство инженерных сетей и коммуникаций на таких участках.

Как цитирует слова эксперта, учредителя компании S. Holding Алексея Шепеля, портал «Secretmag.ru», «теперь может получиться, что можно изъять любой участок земли или нежилое помещение под застройку жильём для переселения, отменить утвержденный проект планировки территории, без регистрации права собственности получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) и застроить чужую землю жильем под переселение»…

Ну, а уж сам механизм переселения, который может закрепиться после принятия законопроекта, так и вовсе станет подарком для мэрии как лоббиста интересов застройщиков (к слову, этим «славится» не только московская мэрия, но и екатеринбургская). Так, после принятия решения о выводе из эксплуатации дома, попавшего в программу реновации, мэрия может подписывать с собственниками жилья договор о переходе права собственности, ну а если договориться не получится в течение 2 месяцев, город подает в суд и при удовлетворении им требований исков властей, решение должно быть исполнено немедленно, причем собственники тогда не будут иметь права на апелляцию! Оспорить решение мэрии можно будет лишь только в части неравнозначности предоставляемого жилья.

А теперь напомним, что вслед за заявленными Сергеем Собяниным намерениями по переселению почти 8 тыс «хрущевок» Москвы и около 1,6 млн человек, 70 старых домов 1950-60-х гг. построек захотели вдруг снести в Екатеринбурге.

Как уже говорилось еще на прошлой неделе, когда делались громкие заявления «строительного вице-мэра» Андрея Корюкова, относительно последней инициативы екатеринбургской мэрии каких-либо официальных комментариев по поводу целесообразности сноса со стороны крупных городских застройщиков («УГМК-Холдинг» или «Синара», «Форум-Групп»), не прозвучало. Но как раз для застройщиков программа будет развернута. Вот только не понятно, кто чем будет в итоге заниматься: кто будет проводить расселение и снос, за чей счет – частных инвесторов или мэрии – это будет происходить. Это, к слову, предстоит решить и в Москве, где многие девелоперы не прочь поучаствовать в проекте, но неопределенность вопросов, грубо говоря, с жильцами и деньгами пока заставляет делать оговорки. Например, директор по работе с инвесторами и связям с общественностью известного питерского застройщика «Группа ЛСР» Юрий Ильин (в Свердловской области компанию представляет управляющий «ЛСР. Недвижимость - Урал» Владимир Крицкий) заявил: «Нам и другим девелоперам этот проект (застройка расчищенных от «хрущевок» земель) может быть интересен, если со стороны московских властей будет решен вопрос расселения»…

Владимир Крицкий представляет завершающий этап жилкомплекса «Мичуринский» в Екатеринбурге (Фото: ЛСР. Недвижимость – Урал)

Между тем, относительно Екатеринбурга о необходимости наличия примерно той же определенности в этом вопросе говорил еще в 2011 г. на бизнес-форуме «Будущее города. Стратегия развития Екатеринбурга 2020» глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев. Уже тогда, по его мнению, нужно было очищать Уралмаш или Юго-Запад от старых 5-этажек. Людей переселять оттуда на периферию (туда, где сейчас микрорайон «Академический»).

Но финансировать такой проект можно было только при механизме частно-государственного партнерства. Это значит, что должны быть четко прописаны действия мэрии и бизнеса. Ананьев говорил, что строительство объектов инфраструктуры могут взять на себя власти. А застройщики как раз возводят жилье и должны будут расселить ветхие дома за свой счет. Даже в Екатеринбурге это потребовало бы колоссальных средств. Московские эксперты же говорят, что для воплощения собянинского проекта может понадобиться столько денег, сколько не вращается (и никогда не вращалось) во всей строительной отрасли столицы – не менее 3-5 трлн рублей …


Дмитрий ОЛЬШВАНГ

© 2017, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
22.05.17 / 23:44
Хуже некуда? Причины постоянной грязи в Екатеринбурге назвало ведомство Россолова

Весьма важные данные, в очередной раз способные ответить на часто терзающий екатеринбуржцев вопрос о происхождении грязи в городе, обнародовал Департамент государственного жилищного и строительного надзора, подведя итоги проверок санитарного состояния городских стройплощадок.

22.05.17 / 11:28
Скандально уволенная «по утрате доверия» свердловская чиновница мечтает о кресле спикера гордумы Среднеуральска. А думать-то пора о другом...

В городе-спутнике Екатеринбурга Среднеуральске не утихают страсти после недавнего увольнения мэром Владиславом Козловым сразу нескольких муниципальных чиновников, совмещавших свою работу с депутатством в местной Думе. Заступники уволенных «колотят» в представительном органе оппозицию мэру и пытаются сместить его человека с поста руководителя Думы. В кресло спикера метит одна из обиженных - Наталья Коробицына.

19.05.17 / 22:56
Градостроительный форум в Екатеринбурге неожиданно стал местом дискуссий, где особо отличился чиновник мэрии Косенко…

Проект размещения рядом с университетским технополисом на базе УрФУ кампуса самого главного уральского ВУЗа на берегу озера Шарташ, вызывавший непрекращающиеся споры с 2015 года, теперь рискует вызвать еще больше вопросов. Ведь, как оказалось, к месту его расположения имеются претензии у самой мэрии Екатеринбурга. 

18.05.17 / 19:19
Пьянство за рулем? Не проблема... Кому и за какие заслуги полагается «индульгенция» от верхнепышминских полицейских?

Проблема нетрезвых водителей является одной из наиболее острых проблем безопасности дорожного движения в нашей стране. По статистике, порядка 10 % аварий в России совершается по вине водителей, находящихся в состоянии алкогольного опьянения. Такие ДТП нередко становятся причиной гибели и тяжелых увечий людей. В Свердловской области, по данным регионального управления ГИБДД, четверть (!) всех ДТП происходит именно из-за пьянства за рулем. По данным статистики ГИБДД России,  каждый восьмой погибший ребенок-пешеход стал жертвой нетрезвого водителя.

17.05.17 / 22:53
Свердловская область хоть и заняла высокое место в числе регионов-лидеров по некачественной пищевой продукции, именно пищепромом хвалятся подчинённые Чернышевой из мэрии Екатеринбурга

По итогам отчета Комитета по товарному рынку Администрации Екатеринбурга относительно итогов развития пищевой отрасли в городе за прошлый год сложилось впечатление едва ли не полного успеха данной сферы. Между тем, еще в минувшем апреле, сам регион Среднего Урала именно в пищепроме похвастаться вряд ли мог…  

15.05.17 / 22:22
До Мундиаля нужно успеть еще очень многое... несмотря на оптимизм главы областного Минздрава Игоря Трофимова по поводу мединфраструктуры Екатеринбурга

Проходившее сегодня в мэрии города под председательством сити-менеджера Александра Якоба заседание регионального оргкомитета по подготовке и проведению игр Чемпионата мира по футболу в Екатеринбурге в 2018 г. обозначило и так же многим известный факт – работ еще нужно проводить весьма много (прежде всего, по возведению объектов), хотя времени до турнира остается все меньше.

15.05.17 / 14:58
Свердловский депутат Сергей Мисюков о насущных проблемах Среднеуральска: «По всей видимости, городу пока придется прекратить любое строительство...»

Один из депутатов новоизбранной в сентябре 2016 года Думы 6-го созыва города-спутника уральской столицы - Среднеуральска, легендарный спортсмен, чемпион России по велоспорту, судья международной категории, судивший чемпионаты мира по хоккею, Сергей Мисюков, бессменно руководивший городским среднеуральским стадионом на протяжении последних 46 лет, поделился с корреспондентом «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» результатами первых восьми месяцев своей деятельности в статусе народного избранника.

12.05.17 / 23:29
Зачем это Екатеринбургу? Организаторы форума «100+» везут в уральскую столицу небоскребных лоббистов, приводя «положительные примеры» строительства мегавысоток в Питере и Грозном

Одно из самых громких, но вместе с тем и самых противоречивых событий из сферы строительства готовится в Екатеринбурге. Речь идет об известном Форуме небоскрёбов «100+ Forum Russia», который должен пройти уже в этом октябре. Как и любой другой специализированный форум, 100+ привлекает внимание не только представителей отрасли, но и общественности. К примеру, год от года – во время форума – те жители Екатеринбурга, кто всегда трепетно относится к историческому облику города, с тревогой смотрят на заявленные мэрией на 100+ вожделенные цели и приоритеты, которые, словно бы, должны превратить город, застроенный высотками, едва ли не в Манхэттен…   

11.05.17 / 00:05
Не делай добра - не получишь зла... Или как за полчаса стать «особо опасным преступником»

Каждому из нас знакома старая русская пословица «Не делай людям добра - не получишь зла». Каждый вкладывает свой смысл в ее значение и познает его на собственном личном опыте. К сожалению, для некоторых такой опыт становится не просто печальным, а роковым, способным изменить всю дальнейшую жизнь и судьбу...

10.05.17 / 22:30
Кто будет этим заниматься, и… когда? Мегапрограмма администрации Якоба прописывает проведение ремонтов фасадов в более чем 2 тысячах домов Екатеринбурга

Уже предстоящая весна и лето этого года могут войти в историю Свердловской области и ее столицы как время пугающе амбициозных строительных проектов. И если настрой областных Минстроя и МинЖКХ по формированию реестра регионального аварийного жилфонда под расселение, из 1,5 тысяч многоквартирников объясняется критикой сверху – из ведомства Михаила Меня, то мегаобъемы обещанных мэрией Екатеринбурга работ вызваны призраком все быстрее приближающегося Мундиаля…  

05.05.17 / 22:41
Экс-министр финансов Алексей Кудрин предложил способ сократить число пенсионеров в России на 9%. Эксперты: «Люди просто не будут доживать до пенсии...»

Необходимость повышения пенсионного возраста в России - снова в повестке дня. Бывший министр финансов России, глава Центра стратегических разработок (ЦСР) Алексей Кудрин разработал стратегию, которой предлагается сократить число российских пенсионеров на 9% путем повышения пенсионного возраста до 63 лет для женщин и до 65 для мужчин.

04.05.17 / 22:45
Миллионы получат, всё перекопают? У Белышева в мэрии рассмотрели один из самых крупных застроечных проектов Екатеринбурга – концепцию новой набережной Исети

Как известно, ранее рассмотрение планов благоустройства набережной Исети (на определенном этапе лишь на участке – от ул. Малышева до Куйбышева) не раз отодвигали. И проектировщики, и даже чиновники мэрии Екатеринбурга, ссылаясь на масштабность строительных замыслов, сетовали на отсутствие инвестиций. Теперь, похоже, город будет ждать еще одна грандиозная стройка.   

02.05.17 / 22:50
Незадолго до ЧМ-2018 многие российские гостиницы могут серьезно взметнуть цены – Екатеринбург не исключение!

В период, когда до Мундиаля, который пройдет в России и станет не только крупнейшим мировым спортивным событием, но, прежде всего, крупнейшим событием и испытанием для всей российской сферы услуг, в том числе во многих провинциальных городах, Минфин РФ своим решением, затрагивающим гостиничную отрасль, может серьезно усложнить ей жизнь и ухудшить перспективы страны в плане удачного проведения чемпионата.

28.04.17 / 22:53
Оптимистично… Екатеринбургская полиция на совещании у вице-мэра Матвеева назвала «стабильной» ситуацию с отравлениями боярышником

Надзорные ведомства – как в Свердловской области, так и в России – после ясно различимых чуть ли не панических настроений конца зимы и начала весны этого года, на излете апреля, вдруг стали рапортовать об успехах кампании по запрету розничной торговли спиртсодержащей продукцией, безудержное потребление которой уже унесло много жизней. В Екатеринбурге с более-менее обнадеживающими заявлениями выступили теперь уже и правоохранители. 

27.04.17 / 23:24
«В мошеннической схеме используются суды...». С банковских счетов крупных организаций списывают деньги с помощью исполнительных листов

О новой схеме воровства денежных средств компаний с помощью выданных судами исполнительных листов информируют федеральные СМИ.

26.04.17 / 23:29
Нахрапом тут не возьмешь… После критики министра Меня свердловские власти хотят «ударными темпами» расселить аварийный фонд! На что строить будут?

Пока вся страна следит за эпопеей программы московской мэрии по расселению тысяч еще вполне добротных «хрущевок» с миллионами людей в рекордно короткие сроки, свердловские областные власти стали выступать с подобными же намерениями относительно расселения местного аварийного жилья. Вот только если столица может рассчитывать на выделение ей на реализацию своей программы триллионов рублей, то со Средним Уралом все далеко не так…   

24.04.17 / 23:18
Справедливо… Ведомство Артемьева предлагает давать больше денег, вырученных с акцизов, регионам-лидерам по реализации легального алкоголя

Согласно последним данным Федеральной налоговой службы РФ, динамика поступлений в федеральный бюджет от акцизов на крепкий алкоголь довольно неровная, потому как еще в 2014 г. поступлений было на 143,2 млрд рублей, но уже в 2015 г. показатель рухнул до 128,4 млрд рублей, а потом сильно вырос в 2016 г. до 164,2 млрд рублей. Что будет в этом году, сказать трудно, но на кону все равно стоит громадная сумма, перераспределение которой в регионы может помочь отрасли – не в плане потребления, а в плане стимулирования конкуренции и увеличения легального производства. Так, по крайней мере, считает ФАС.

21.04.17 / 22:55
Мэрия Екатеринбурга стройными рядами защищает стройкомплекс, но вот беда: нужны еще полномочия и деньги... чтобы «построить город мирового масштаба»…

Выступая на неделе в программе «Открытая студия. Екатеринбург» на телеканале «41-Домашний» зам главы Администрации города по стратегическому планированию, экономике и финансам Андрей Корюков необычайно много внимания уделил вопросам касательно состояния и амбиций местного строительного комплекса.

19.04.17 / 19:37
Провальные итоги борьбы с торговыми «нелегалами» в самом крупном районе Екатеринбурга стали поводом для антикоррупционной проверки. «Есть вопросы к замглавы, курирующей потребрынок, Сырчиной...»

Еще пять лет назад «ВЕДОМОСТИ Урал» в статье «В центре УрФО - грандиозная афера с муниципальной землей...» поднимали проблему незаконного использования муниципальной земли в Екатеринбурге. Проводя свое журналистское расследование, мы отслеживали ход очищения мегаполиса от незаконных павильонов, киосков, ларьков и палаток. Напомним, бой незаконной торговле на улицах Екатеринбурга был объявлен еще в бытность мэра Аркадия Чернецкого, который, к слову, не руководит городом уже более шести лет. Что изменилось за это время? В сущности - ничего. Точек незаконной торговли стало не меньше, а, наоборот, больше. Причем существенно...

14.04.17 / 22:53
Тихо, без шумихи всё и сделают, как хотели? Новая транспортная схема, как бы официально отложенная и успевшая «свалить» Липовича, лихо внедряется на маршрутах Екатеринбурга

Формально приостановленная на 2 года скандальная новая транспортная схема Екатеринбурга, вызвавшая грандиозное неприятие по стороны общественности зимой с 2016 по 2017 гг. и, вероятно, стоившая поста транспортному «вице-мэру» Евгению Липовичу, все еже дает о себе знать – в «Сером доме» только в этом году намерены значительно изменить прежнюю транспортную схему, урезав для начала без малого 15 действующих маршрутов.

12.04.17 / 22:56
Они хотят «залатать» все дыры? Дорожный фонд Свердловской области пополнили еще на 2,3 млрд рублей – этих денег должно хватить на 10 новых километров региональных трасс…

Региональные власти (Минтранс области Василия Старкова и подшефные ведомству дорожные организации) в текущем году, наряду со всевозможными строительными проектами, намерены развернуть и дополнительное дорожное строительство – тем более, что мера, судя по всему, уже давно назрела…

11.04.17 / 22:37
Грядут новые стройки… Свердловская казна готова выделить более 2 миллиардов рублей на перспективные объекты ведомства Михаила Волкова

В связи с тем, что сегодня депутаты Заксобрания Свердловской области официально увеличили расходы из облказны на финансирование ряда так называемых «проектов развития» области более чем на 9 млрд рублей, регион может в ближайшее время хотя бы частично рассчитывать на реальное увеличение темпов строительства. Из общей суммы расходов почти треть уйдут в строительную сферу, причем есть шанс, что запущены будут давно уже намечаемые проекты.

10.04.17 / 11:41
Екатеринбургских полицейских наказали за волокиту – теперь дело «Нефтетрубного завода» на контроле горпрокурора Светланы Кузнецовой. Помогут ли Беляеву с Васильевым миллионы?

«ВЕДОМОСТИ Урал», продолжая свое журналистское расследование в отношении деяний коммерсантов Павла Беляева и Виктора Васильева, работающих в Екатеринбурге под наименованием «Нефтетрубный завод», убедились в том, что правоохранители по каким-то неведомым причинам не желают проводить надлежащее расследование их деятельности, раз за разом вынося  незаконные (как признает прокуратура) постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Указания прокуратуры не выполняются, а отказные постановления «штампуются», будто под копирку. Что, в свою очередь, рождает обоснованные подозрения в возможной заинтересованности некоторых служителей закона «спустить это дело на тормозах». Не исключено, что «заводчане» уже вышли на «нужных» людей...

07.04.17 / 14:03
«Технологии» ведения бизнеса от верхнепышминского предпринимателя Радика Тонояна: «Возьму в долг, под 50 % годовых... Без возврата!»

Мошенничество сопровождает людей на протяжении всей человеческой истории. В жизни практически каждый из нас хоть раз сталкивался с обманом и злоупотреблением доверия в корыстных целях.  Резкое увеличение количества такого рода преступлений стало одним из самых негативных проявлений нынешнего экономического кризиса - об этом красноречиво свидетельствует криминальная статистика.

06.04.17 / 22:54
Проект «Атомстройкомплекса», названный «коробкой из-под телевизора», получил-таки добро Градсовета мэрии Екатеринбурга … но с оговорками

Важное значение приобрело сегодняшнее заседание Архитектурно-градостроительного совета Екатеринбурга. Обсуждались и утверждены были масштабные строительные проекты: планы единой архитектурной концепции застройки квартала улиц Московской – Радищева – Шейнкмана, а также вопрос об объявлении конкурса на разработку концепции застройки набережной Верх-Исетского пруда. При этом примечательно, что принимал это уже новый состав Градсовета.

04.04.17 / 11:51
В Орджоникидзевском районе Екатеринбурга прошел «круглый стол» по обсуждению проблемы школьных поборов. Прокурор Кирилл Тетерин: «Если есть жалобы, значит, проблема существует...»

31 марта 2017 года в Управлении образования Орджоникидзевского района Екатеринбурга прошел «круглый стол» на тему противодействия коррупции  при оказании платных образовательных услуг.

Всего: 2863
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 111 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com

(343) 206-60-49

ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Нужно ли разрешить торговлю спиртными напитками через Интернет?

 

Loading...