Статьи
02.03.18 / 22:58
Глава КРСУ Сергей Киселёв: «Мы видим, что современная эксплуатация памятников может быть экономически привлекательной…» Свердловская область – в лидерах нового тренда
Bezymyannyy_2.jpg
Гендиректор КРСУ С. Киселев (фото: Правительство Свердловской области)

Неожиданно Свердловская область, и это признано было даже самими ее властями на официальном уровне, оказалась одним из первых регионов России по применению новых, еще достаточно мало опробованных, а потому вызывающих массу вопросов у общественности, механизмов передачи объектов культурного наследия в частные руки.


Сами власти называют такие механизмы «сохранением» памятников по принципу государственно-частного партнерства. Речь идет о концессии для ряда ОКН Екатеринбурга, когда старинное здание на определенный срок передается в пользование (при сохранении старого собственника) для... извлечения из него прибыли некоему частному лицу или компании. Ярчайшим примером тут стала передача в концессию известнейшего городского памятника архитектуры - дома-усадьбы Железнова на ул. Розы Люксембург, 56. Церемония прошла в минувшую среду и стала, своего рода, боевым крещением министра инвестиций Свердловской области Виктории Казаковой, лишь недавно заступившей на свой пост.

Концессионером же стала компания «СтройИнвест», застраивающая окрестную территорию. Тут надо отметить, что само старинное здание, построенное еще в конце XIX века в псевдорусском стиле из красного кирпича и принадлежавшее купцу 2-й гильдии Алексею Железнову, имеет богатую историю, но, увы, в должном состоянии сегодня не находится, несмотря на то, что собственником его числится Свердловская область. Напомним, что после Революции в доме был сначала штаб местных уральских анархистов, потом отделение Наркомпроса, школа для детей-инвалидов, потому туда разместили эвакуированный из Москвы Астрономический институт, а потом - Институт истории и археологии УрО РАН.

Ныне особняк действительно пребывает в сильнейшем запустении. МУГИСО, как структура, курирующая все областные активы, ничего не могло сделать, а потом, видимо, даже было радо частично сбросить со своих плеч такую обузу, тем более, что дом Железнова столь «удачно» расположился в зоне перспективной застройки...

Так должен будет выглядеть преобразованный концессионером в бутик-отель Дом-усадьба Железнова, признанный одним из самых красивых старинных зданий Екатеринбурга (Фото: Правительство Свердловской области)

Инвестор обещает провести там реконструкцию, сохранив фасады и все художественные и архитектурные элементы комплекса. Но само здание станет в итоге... бутик-отелем (то есть некоей разновидностью небольших отелей от 10 до 100 номеров, каждый из которых оформлен в уникальной тематической манере). Вообще сложно сказать, что будет «на выходе», ведь не известно даже, как преобразится за время концессии сама окружающая территория, потому как усадьба передается в управление «СтройИнвесту» на 30 лет!

Компания, впрочем, обещает вложить в реконструкцию 380 млн рублей и всю проектную документацию согласовывать с Управлением госохраны объектов культурного наследия Свердловской области.

Вообще новый государственный тренд в принципах обращения с ОКН очень емко охарактеризовал как раз недавний новый гендиректор КРСУ Сергей Киселев, в начале 2017 г. сменивший оскандалившегося Дмитрия Попова. «Мы видим, что современная эксплуатация памятников может быть экономически привлекательной...», - без обиняков заявил он.

В КРСУ не видят препятствий, чтобы инвестору дома Железнова давалось право получать доходы от эксплуатации особняка, платя при этом в бюджет более 3 млн руб.

Как уже говорилось выше, государство вообще в современных реалиях, видимо, не прочь скинуть с плеч «обузу» в виде ОКН, доведенных до плачевного состояния и требующих подчас миллионов для восстановления. Показательным тут является запущенный Минкультом РФ проект «Возрожденные усадьбы России». Презентуя его, министр Владимир Мединский прямо заявил, что сохранить брошенные старинные дворянские усадьбы по регионам России можно только на частные деньги. Потому дома нужно передавать в частное владение - или продавать, или сдавать в аренду, только если сама усадьба уже не является госмузеем.

Министр культуры РФ Владимир Мединский (слева) будет курировать масштабный и вместе с тем спорный проект «Возрожденные усадьбы России» (Фото: Усадьба Марьино) 

Вообще же большое количество старинных особняков (являющихся притом совершенно уникальными культурными памятниками) той же Москвы уже давно открыто продаются по известным ценам. Например, по данным «Ведомостей», один из бывших домов Иосифо-Волоколамского подворья 1875 г. постройки на Ильинке, прекрасный 3-этажный особняк, продается за 52 млн долл. США. 5-этажный особняк 1910 г. на Большой Дмитровке стоит 50 млн долл. США. Здание в Малом Власьевском переулке, целый ансамбль городской усадьбы купца Ивана Коровина из четырех строений 1903 г. стоит 55 млн долл. США (3,1 млрд руб.)...

Примечательно, что одновременно с тем, когда происходила передача дома Железнова в Екатеринбурге, в Санкт-Петербурге Заксобрание провело законопроект об аренде исторических зданий по символическим ценам по принципу... концессии! Так, заброшенные исторические здания, коих в «Северной столице» масса - и каждый из домов с уникальной историей (!) - предлагается почти на 50 лет передавать инвесторам по цене 1 рубль за 1 метр в год. Взамен частники обязуются за 7 лет отремонтировать или восстановить дом...

Более того, правительство города будто бы уже отобрало 30 зданий, которые предложат компаниям. Естественно, документ еще на стадии разработки подвергся критике градозащитной общественности, отмечавшей, что инвесторы могут проигнорировать свои обязательства, и что их будет сложно контролировать.

Возвращаясь к Екатеринбургу, следует сказать, что в применении новой схемы город стал действительно пионером. Ведь перед домом Железнова, «Синаре» Дмитрия Пумпянского ранее продали госпиталь Верх-Исетского завода - из него в 2019 г. сделают общественно-деловой центр. А в середине 2017 г. в аренду на 49 лет за 1 руб. в год (тот же принцип, что сейчас узаконили в Питере!) туркомпания «Великий шелковый путь» получила от МУГИСО гостиницу «Мадрид»...


Дмитрий ОЛЬШВАНГ

© 2018, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог
Ссылки по теме:

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
14.12.18 / 22:55
В столице Урала «ночи длинных ковшей не будет»… Депутаты Гордумы Екатеринбурга не смогли сходу решить проблему незаконных ларьков

Как известно, екатеринбургская общественность сразу с приходом в «Серый дом» новой команды чиновников во главе с Александром Высокинским уже успела понять, что мэрия намерена увеличить темпы решения проблемы нелегальных нестационарных объектов. Правда, пока только на словах. Причем, ранее «под раздачу» попали почему-то ни в чем не повинные киоски «Роспечати», которые удалось отстоять. Чтобы перейти к более комплексному решению проблемы нелегальных ларьков, нужно (даже в мэрии это признали) учесть множество иных моментов, и просчитать последствия «массового выноса».

12.12.18 / 22:33
Зам свердловского министра ЖКХ Свалов: «Есть вопрос со сбором регоператором данных о потребителях для начисления им платы за вывоз ТКО»…

С тревогой уже сейчас смотрят многие жители Свердловской области на перспективы столкнуться лицом к лицу с одиозной «мусорной реформой», откладывавшейся в регионе два раза. Главной причиной таких негативных ожиданий будет не только значительное удорожание услуги по вывозу мусора, но и удорожание ЖКУ в целом для основной массы населения региона. К тому же, как оказалось, при реализации реформы есть некие нюансы, и никто - даже чиновники областного МинЖКХ - не знают, как они будут работать!

10.12.18 / 20:17
Антикоррупционный комитет по Свердловской области: «Ни одно заявление не останется без внимания»

Накануне, 9 декабря, все мировое сообщество отметило Международный день борьбы с коррупцией.

10.12.18 / 17:47
Спитак - 30 лет...

7 декабря весь мир отметил трагическую дату - 30-летие Спитакского землетрясения, когда в 1988 году город в Армении был практически стерт с лица земли.

10.12.18 / 13:37
В Екатеринбурге возобновился судебный процесс по уголовному делу Нефтетрубного завода. Потерпевшие: «Почему на скамье подсудимых один Беляев?..»

В Орджоникидзевском районном суде города Екатеринбурга возобновилось рассмотрение уголовного дела директора «Нефтетрубного завода» Павла Беляева, обвиняемого в четырех эпизодах мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и двух эпизодах легализации (отмывания) денег, полученных в результате мошенничества (ч. 3, 4 ст. 174.1 УК РФ).

07.12.18 / 23:16
Свердловским правоохранителям можно занести «Актив» в актив… Но сколько таких еще? Россиян затягивают в новые «пирамиды»

Пока многие эксперты, экономические аналитики и даже социологи подсчитывают темпы снижения покупательской способности россиян и их уровня жизни, в стране появляются все новые и новые мошенники, завлекающие нищающее население в свои схемы все теми же традиционными искушениями - фантастическими процентами предполагаемой прибыли.

06.12.18 / 23:41
В преддверии дня борьбы с коррупцией в Екатеринбурге проходит Антикоррупционный форум, объединивший всех, кто желает достойного будущего для своей страны

5 декабря в Екатеринбурге в преддверии международного дня борьбы с коррупцией в рамках Антикоррупционного форума прошла Тематическая секция «О практике работы некоммерческих организаций, участвующих в противодействии коррупции». Организатором мероприятия выступил Союз малого и среднего бизнеса Свердловской области совместно с областной Общественной палатой и Департаментом внутренней политики Администрации Губернатора Свердловской области.

05.12.18 / 23:54
«Ситуация будет усугубляться с каждым годом…» Вместе с докладом «главного коммунальщика» Екатеринбурга Гордума обсудила и «буксующую» программу переселения

Важные вопросы, касающиеся как сферы строительства, так и ЖКХ, обсуждались на вчерашнем заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Гордумы Екатеринбурга. Впрочем, как это часто бывает, депутаты занимались в основном обсуждением самих вопросов, увы, не предлагая более-менее внятных решений.

03.12.18 / 23:09
Цены на главный новогодний атрибут здорово подскочили в Свердловской области! Во избежание массовых нелегальных рубок елей ведомство Сандакова выставит патрули…

Пока всевозможные эксперты потребрынка предсказывают дальнейшее снижение покупательской способности россиян, и после отгремевших во всех регионах и мегаполисах России распродаж в «черные пятницы», еще один ажиотаж ожидает обычных покупателей - предновогодний. 

30.11.18 / 23:40
Есть кое-что новое… Зам министра Свалов, анонсируя «правленую» схему по обращению с ТКО в Свердловской области: «Многие вводные поменялись»

Свердловское МинЖКХ после некоторого периода ожидания утвердило, наконец, новую редакцию территориальной схемы по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Согласно именно ей будет развиваться на Среднем Урале все предстоящие годы так называемая «мусорная реформа», инициированная не так давно федеральными властями по всем регионам.

30.11.18 / 10:34
«Если не спасти клуб, подростки разойдутся по улицам»... Жители Уралмаша взывают городских чиновников повлиять на странную ситуацию в ДЮЦ «Созвездие»

В Орджоникидзевском районе Екатеринбурга руководство муниципального детско-юношеского центра «Созвездие» вместо развития детского спорта пытается избавиться от клуба, где детей профессионально обучают (точнее, пока еще обучают...) игре в настольный теннис.

29.11.18 / 16:59
Казус, однако... Глава свердловской Счетной палаты Елена Новоторженцева официально признала наличие двух спикеров в Среднеуральской гордуме

Очередные занимательные новости приходят из Среднеуральска, связанные с продолжающимся там думским кризисом. На этот раз казус произошел с руководством Счетной палаты Свердловской области, которое при странных обстоятельствах, в срочном порядке, решило пожаловаться в местную гордуму на действия местной же Счетной палаты.

26.11.18 / 23:39
Все внимание – строительству! На кону дополнительные 3 млрд рублей и федеральный транш для Свердловской области

Временная согласительная комиссия свердловского областного Законодательного собрания по бюджету на 2019-21 гг. провела 19 и 20 ноября свои очередные заседания, а сегодня закончила работу - теперь очередь за депутатами регионального ЗакСобрания.

23.11.18 / 22:30
Куда ни глянь – везде прокурорские проверки… Множество обслуживаемых частниками популярных пассажирских маршрутов в Екатеринбурге изобилует нарушениями!

В последнее время состояние той или иной хозяйственной сферы в Екатеринбурге характеризуется наличием то и дело всплывающих на поверхность застарелых проблем или появлением новых. Многие их них рискуют серьезно отравить существование новой администрации города. Новейшей чертой, весьма ярко характеризующей ту или иную сферу, стали проходящие там прокурорские проверки...

21.11.18 / 22:10
Поправки Минэкономразвития в Земельный кодекс РФ вызвали опасения в возможной грядущей застройке природных территорий. В Свердловской области процесс уже идет

Пока российская общественность с тревогой следит за принятием в Госдуме в первом чтении законопроекта о поправках в Градостроительный кодекс РФ, которые могли бы значительно упростить процедуру изъятия земель в городах под застройку, другие же подобные тенденции - только уже в сфере зонирования особо-охраняемых природных территорий - пока мало заметны.

19.11.18 / 23:35
Пора начинать волноваться? Свердловская область попала в «зону риска» среди регионов РФ по числу выданных потребкредитов

Если раньше Свердловская область ходила в уверенных середняках среди российских регионов по так называемой «закредитованности населения», ныне напрямую влияющей на облик всей потребительской сферы страны, то теперь ее положение угрожающей изменилось... 

16.11.18 / 22:51
Метро разменяли на спорткластер и детсады? Судьба множества строительных проектов в Свердловской области и ее столице решается в эти дни

Иной раз Законодательное собрание Свердловской области не слишком часто привлекает к себе внимание прессы или общественности. Правда, только если дело не касается обсуждаемых в его стенах вопросов, на кону которых большие деньги. Речь, конечно, идет о проектах бюджета, где оговариваются траты на важнейшие направления региональной экономики, например, строительную сферу. 

14.11.18 / 22:30
У структур «Облкоммунэнерго» проблемы сразу в двух городах… Крупнейшему концессионеру в сфере свердловского ЖКХ пришлось пройти первое испытание на прочность

Средний Урал стремительно становится одним из регионов-лидеров по объемам заключенных там крупнейших концессионных соглашений, а потому летнее предостережение Минстроя субъектам РФ «особо не увлекаться» и тщательно следить за параметрами соглашений приобретает особое значение. Тем более, что Свердловская область дала повод говорить о качестве уже проводимых в рамках концессий работ - и не где-нибудь, а в коммунальной сфере. 

12.11.18 / 21:36
Призрак «мусорного коллапса» в Екатеринбурге, возможно, уже создает проблемы для администрации Высокинского: пока в ход идут громкие обещания…

Вот уже которую неделю общественность Екатеринбурга, зная об ужасах мусорного «коллапса», этим летом и осенью накрывшего соседний Челябинск, боится подобного и тут. Пока же ничего определенного по данной проблеме мэрия не говорит. Впрочем, глава Екатеринбурга Александр Высокинский уже неким образом прокомментировал данную тему...

09.11.18 / 23:35
От голода свердловчане точно не умрут, а вот хлеба может не хватить… Интересные данные Роспотребнадзора о сферах, где желает трудиться местный малый бизнес

Свердловское Управление Роспотребнадзора привело заслуживающие внимания данные о приёме уведомлений о начале предпринимательской деятельности жителями региона с начала года. Речь шла о субъектах предпринимательства, желающих начать работать в самых разных профессиональных сферах.

08.11.18 / 03:10
«Собранным здесь экспонатам могли бы позавидовать областные музеи»... В Среднеуральске энтузиасты-ветераны создали городской музей милиции

Накануне, 7 ноября, в городе-спутнике уральской столицы - Среднеуральске - состоялось торжественное открытие музея милиции МО МВД России «Верхнепышминский».  Музей расположился в здании отдела полиции № 28 города Среднеуральска.

07.11.18 / 23:53
Перспектива одного из самых амбициозных стройпроектов в Екатеринбурге подвисла: для Центра «Эрмитаж Урал» не могут найти подрядчиков

Сегодня стало известно, что мэрия Екатеринбурга в очередной раз - уже четвертый - попыталась пригласить потенциального подрядчика на долгожданный проект «Эрмитаж-Урал». 

Всего: 3122
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 142 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Вы согласны с мнением депутата ЕГД Андрея Пирожкова о том, что ГУЛАГ был «хорошей вещью»

 

Loading...