Статьи
15.02.19 / 23:21
Высокинский предложил девелоперам решить проблему нехватки школ при новостройках Екатеринбурга созданием новой бюрократической структуры и… перспективой удорожания жилья
images_(24)_73.jpg
фото: eparhia.ru

Крупнейшее с момента начала работы своей администрации совещание с девелопментом города провел глава Екатеринбурга Александр Высокинский. После одиозной транспортной реформы, беспроблемное проведение которой вовсе не гарантировано для мэрии, следующим тяжелым вопросом для «Серого дома» является проблема нехватки в городе новых школ.


Как известно, именно следствием этой проблемы стал разразившийся этой зимой в Екатеринбурге кризис с записью в первые классы - проблема нарастает из года в год, а теперь приняла особую остроту. Выражается проблема также и в наличии в некоторых школах (из-за нехватки зданий), особенно в густонаселенных микрорайонах, вторых и даже третьих смен.

Новая администрация в лице ее главы (напомним, Высокинский как мэр начал работать только после сентябрьских выборов в Гордуму в 2018 г.) решила подойти к решению этого фундаментального для строительной сферы вопроса своеобразно. Обсуждался вопрос 13 февраля на площадке Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей (СОСПП), где Высокинский встретился с руководством и собственниками ведущих городских застройщиков.

IMG_8501-216x325.jpg
Высокинский и В. Ананьев на совещании в СОСПП 13 февраля в Екатеринбурге (Фото: sospp.ru)

В общем, оказалось, что, если увязывать решение «школьного вопроса» с реализацией в городе нацпроекта «Жильё и городская среда», а еще и губернаторской программы «Пятилетка развития», то от екатеринбургского девелопмента потребуются просто гигантские вложения. Это превращает все это дело просто в очередной мегапроект (уровня ВСМ Екатеринбург - Челябинск). Встречу мэра в СОСПП с «капитанами строительного бизнеса» обсудили уже и депутаты Гордумы. Обратили внимание на задачи, поставленные девелопменту мэрией - новые детсады и школы должны быть в том количестве, которое предусмотрено по всем нормам и требованиям с учетом будущих заявленных объемов жилья. Вот это-то и потребует от застройщиков чуть ли не полностью перестраивать свою работу, разрабатывая планы, где будут новые образовательные учреждения, сколько их должно быть и, главное, за счет каких средств эти здания будут строить - за счет самих компаний, или за бюджетный...

Признал, например, остроту проблемы и председатель Екатеринбургской Гордумы Игорь Володин. «Учитывая, что за 10 лет, с 2008 по 2018 год, в городе были построены и реконструированы всего 17 образовательных учреждений, становится очевидным, что количество это не позволяет обеспечить образовательный процесс в одну смену для всех. И если остроту проблемы с устройством детей в детсады удалось снять, то спрос на количество мест в школах растет год от года», - заявил он.

Впрочем, гораздо острее и содержательнее оказался депутат Михаил Матвеев, который, комментируя встречу мэра с застройщиками, вообще привел в пример опыт Москвы, где тамошняя мэрия, как известно, обладающая огромным политическим властным ресурсом, давно уже «строит» самих застройщиков. Весь местный девелопмент если и не напрямую аффилирован с мэрией, то ежегодно получает от нее «задания» (точнее, по факту приказы) - возводить такое-то количество школ и детсадов...

Правда, и деньги там в строительстве вращаются соответственные масштабу столицы и крупнейшей в Европе агломерации в 12 млн человек населения. Но даже и для 1,5-миллионного Екатеринбурга средства нужны немалые. И по словам того же Матвеева, чтобы удовлетворить необходимые для столицы Урала объемы социнфраструктуры (тут не только школы и детсады, но и больницы), нужно не менее 40 млрд рублей! «Таких денег в бюджете нет и не будет. Бюджет города Екатеринбурга, в том состоянии, которое есть на сегодня, никогда не успеет за темпами строительства», - заявил депутат.

Потому пока с реализацией программы создания новых школьных мест в городе не все ясно. Еще в августе 2017 г. тогдашняя администрация Екатеринбурга (еще при сити-менеджере Александре Якобе) анонсировала уточненную программу создания новых мест до 2025 г. Запущена она была еще в 2016 г., при прежней мэрии, а теперь Высокинский на словах как бы приступил к ее реализации сам. Тогда согласно планам мэрии, в 2018 году в Екатеринбурге запустят реконструкцию и стройку сразу 4 школ. В том числе в перспективных микрорайонах.

Эскизный проект новой школы в «Солнечном» микрорайоне Екатеринбурга (Фото: Е1)

О них же и говорили на встрече 13 февраля. Но больше всего говорили, конечно же, о деньгах. Потому обращают на себя внимание конкретные предложения, сделанные как мэрией, так и застройщиками. К примеру, глава комитета СОСПП по строительству, сам крупный девелопер, Валерий Ананьев (владелец «Атомстройкомплекса») предложил, чтобы застройщики вместе с администрацией города создали новую структуру - некий проектный офис. Он бы занялся оценкой ситуации с социальной инфраструктурой в городе и вырабатывал бы предложения по строительству соцобъектов и подготовкой документов, необходимых для привлечения в эти проекты федеральных бюджетных средств! Исходя из такого функционала, нетрудно предположить, что новый офис должен стать бюрократической структурой - ведь известно же, сколько бумаг и документации требуется для привлечения в регионы федеральных бюджетных средств...

Высокинский же предложил и того больше - что муниципалитет готов обеспечить софинансирование проектов, даже предоставив специалистов для анализа и оценки стоимости новых зданий с социальной инфраструктурой. После принятия соответствующего законодательства на уровне субъекта, застройщики должны будут по задумке мэрии включать такие соцобъекты по нормативам в свои объемы строительства всех будущих жилкомплексов. Затем застройщик передает новое здание школы на баланс городского бюджета, то есть все дальнейшие расходы по содержанию здания падают на мэрию. Но для нее главное, чтобы здание это было гарантировано сдано застройщиком, правда, это автоматически увеличивает его затраты на строительство (тем более если не будет федеральных денег!).

А затраты, как известно, девелоперы всегда включают в стоимость будущих квартир. И тут эксперты сходятся, что стоимость квадратного метра жилья при такой схеме (в новых дополненных школами ЖК) повысится на 5-7 тыс рублей, что тоже надо учитывать при рассмотрении всей этой проблемы...


Юрий ЗАХАРЬИН

© 2019, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог
Ссылки по теме:

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
15.03.19 / 23:21
Мало неубранного снега, ведь есть еще стройки! Застройщиков Свердловской области и Екатеринбурга будут проверять на содержание площадок – опыт прошлых лет печален…

Пока погода существенно обостряет и без того ставшую сверхактуальной для Екатеринбурга тему грязи и распутицы на дорогах, уже скоро проблема может несколько обостриться - когда оставшийся после «второго пришествия зимы» снег снова начнет таять, и когда этой весной увеличится число городских строек, традиционно признанных едва ли не основным источником грязи на улицах города. 

15.03.19 / 14:21
В Среднеуральске депутаты местной гордумы рассмотрели «неотложные» вопросы, даже перевыполнив план... А о главном - ни слова!

Накануне, 14 марта, депутаты Думы городского округа Среднеуральск собрались на внеочередное 47 заседание, чтобы решить ряд вопросов, которые, как отмечено в думском распоряжении от 7 марта сего года, требуют безотлагательного рассмотрения.

13.03.19 / 23:43
Мэрии Екатеринбурга можно не тратиться на собственного «активного гражданина»: стоит подождать и… его внедрит могущественная госкорпорация Осеевского

Не секрет, что Администрация Екатеринбурга, пытаясь подражать во многом московской столичной мэрии, недавно пошла по ее столпам и в одной из самых скользких и взрывоопасных тем - организации определения общественного мнения горожан. Ведь не секрет, что московский опыт показал, что тот, кто управляет электоральными процессами в городе (не обязательно по политическим вопросам, а, например, в сфере точечной застройки), может проводить абсолютно любые выгодные себе инициативы. 

11.03.19 / 23:48
Мусор уже не главная проблема Екатеринбурга – в повестке грязь? Высокинский обозначил наличие у мэрии «сложных отношений с коммерческими структурами»…

С момента пресловутого разноса, устроенного главам районов и руководству местных ДЭУ в начале месяца, еще до праздников, в мэрии Александром Высокинским из-за не вывезенного снега (наполовину, на самом деле, это все та же городская грязь), проблема утопающих в грязи тротуаров и улиц Екатеринбурга уже начинает заслонять собой скандальную «мусорную реформу». На деле же оказывается, что эти явления взаимосвязаны. 

11.03.19 / 13:23
В медной столице Урала вышла в свет уникальная книга об истории развития верхнепышминского отдела внутренних дел. Автор - ветеран уголовного розыска Александр Астафьев

В Верхней Пышме майор милиции в отставке, ветеран уголовного розыска Верхнепышминского ОВД и патриот своего города Александр Астафьев представил свою новую историко-документальную книгу «Медный рудник. История правопорядка». Уникальное издание, вышедшее ограниченным тиражом,  приурочено к 100-летию уголовного розыска и 80-летию образования Верхне-Пышминского района.

06.03.19 / 23:16
С наступлением весны крыши ТРЦ вдруг стали источником опасности, а в Екатеринбурге местные торговые точки уже проверяют! Боликов: «В идеале снег сразу должен быть вывезен, но…»

Чиновники уральской столицы после устроенного в мэрии города разноса из-за завалов снега отметились впервые за долгое время масштабным рейдом по состоянию дорог и тротуаров, причем, проверялись объекты торговли - ранее не раз копившие вокруг себя груды снега, а становившиеся причиной опасных инцидентов.

05.03.19 / 18:19
Жители «раскаленного» Среднеуральска вновь обратились к губернатору Куйвашеву: «Мэр не должен зависеть от чьих-либо коммерческих интересов. Поддержите достойного!»

В соседнем с уральской столицей Среднеуральске не стихает накал страстей на фоне так называемой предвыборной кампании, результаты которой сегодня многие считают заранее известными. Местные жители не доверяют ни своим депутатам, погрязшим в скандалах, ни высокопоставленным областным чиновникам, рапортующим об успехах в разрешении думского конфликта в городе. В Среднеуральске все чаще звучат призывы к решительным действиям и новой «перезагрузке власти» в городе.

04.03.19 / 23:01
Девелопменту Екатеринбурга следует приготовиться: на наследие гипотетической Универсиады-2023 уже всерьез претендует ВУЗ экс-премьера Кокшарова

Поскольку историческое событие в виде официального утверждения накануне - как единственной от России - заявки Екатеринбурга на летнюю Универсиаду в 2023 г. все же состоялось, то и готовиться (пусть даже пока морально) городу надо уже к чему-то подобному, как если бы в нем снова должны пройти матчи Мундиаля. Как и предупреждали многие ранее, это будет в перспективе означать такие стройки в городе, которые смогли бы вновь - как и в период подготовки к ЧМ-2018 - влиять на повседневную жизнь горожан, ведь столь масштабно как международное явление Универсиада. Но это лишь в перспективе (и то, в случае победы российской заявки), а пока общественности следует ждать громких обещаний. Которые, впрочем, не заставили себя ждать.

04.03.19 / 15:57
Снова скандал! Среднеуральск остался без контрольного органа - сотрудники местной Счетной палаты уволились в полном составе, не желая работать с новым спикером гордумы

На минувшей неделе стало известно об увольнении председателя Счетной палаты ГО Среднеуральск Татьяны Герасимович, которая работала в этой должности с 2009 года. Вместе с Герасимович уволились и ее подчиненные.

01.03.19 / 23:46
У ведомств Пересторонина и Кузнецова задача: как увязать реализацию программы сохранения лесов… с инвестпроектами в сфере леспрома и вырубками сотен тысяч гектаров?

Министерство природы Свердловской области имеет на этот и предстоящие года довольно амбициозные планы, хотя скорее это можно назвать спущенными сверху задачами, решить которые будет весьма сложно. То же в какой-то степени относится и к «коллегам» Минприроды из областного Министерства промышленности... 

01.03.19 / 16:13
1 марта - 100 лет российской экспертно-криминалистической службе

1 марта для экспертов-криминалистов МВД России - знаменательная дата - 100 лет со дня основания службы. В этот день - 1 марта 1919 года при Центророзыске (Центральное управление уголовного розыска) решением коллегии НКВД РСФСР был создан Кабинет судебной экспертизы.

27.02.19 / 23:30
А как же профессиональный девелопмент? «Проседание» программы по строительству школ в уральских регионах полпред Цуканов предложил решать… стройотрядами!

Прошедшее накануне в Екатеринбурге заседание Совета по молодежной политике при полпреде президента в УрФО неожиданно коснулось не столько проблем строительной сферы напрямую, сколько проблем некоторых субъектов, причастных к ней - студентов профильных ВУЗов и колледжей, работающих в стройотрядах. Под неожиданным углом на роль стройотрядов в решении острейших задач строительства предложил взглянуть полпред Николай Цуканов

26.02.19 / 15:54
Результаты «народного опроса» в Среднеуральске накануне выборов нового главы: варяги и коммерсанты в мэрии не нужны

«ВЕДОМОСТИ  Урал» продолжают отслеживать ситуацию в одной из «горячих точек» на карте Свердловской области - Среднеуральске, где итогом противостояния двух депутатских групп в местной Думе стала досрочная отставка главы и назначение новых выборов мэра.

25.02.19 / 23:39
Скромный «резидент» свердловского технопарка готов обогатить владеющие аэропортами в России структуры бизнесменов Каменщика и Вексельберга, и даже мэрию Москвы

Некогда регулярно приковывавший к себе внимание (прежде всего, из-за перипетий со строительством в Шарташском лесопарке) технопарк высоких технологий «Университетский» возле кампуса УрФУ в Екатеринбурге ныне отметился довольно примечательной историей. 

22.02.19 / 23:37
Изменить пару федеральных законов и… спасти строительную отрасль предложили свердловские девелоперы! Теперь очередь за ведомствами Силуанова и Якушева

Вот уже почти месяц три крупных и важных федеральных ведомства рассматривают предложенную «Уральским объединением строителей» «дорожную карту» по решению проявившихся за прошлый годы проблем строительной отрасли. 

21.02.19 / 19:09
Жители Среднеуральска требуют от губернатора Куйвашева новой «перезагрузки власти», собирая подписи за роспуск гордумы: «Депутаты действуют вопреки интересам избирателей!»

В пригороде уральской столицы Среднеуральске по-прежнему неспокойно. В то время, когда в рамках объявленной вице-губернатором Сергеем Бидонько «перезагрузки власти» полным ходом идет конкурс по отбору кандидатур на должность главы Среднеуральска, местные активисты собирают подписи под обращением к губернатору Евгению Куйвашеву.

20.02.19 / 22:15
ФНС: «Малый бизнес, в основном работающий в сфере услуг, почему-то стал больше «ходить на сторону» – в соседние со Свердловской областью регионы!»

В свете подведения в течение января-февраля всякого рода итогов за прошлый год обратили на себя внимание поступившие сразу из двух совершенно разных учреждений данные, касающиеся одной и той же сферы. Так, и Гордума Екатеринбурга, и свердловское УФНС сообщили о работе в регионе и городе малого и среднего бизнеса в 2018 г., но оценки итогам развития отрасли оказались у них разные.  

18.02.19 / 23:45
Предупреждали же… Из-за выписываемых штрафов вокруг одиозных АПВГК в Свердловской области и регионах РФ сгущаются тучи: «Возникает абсурдная ситуация!»

Если еще в самом начале года инициированный в Свердловской области «Управтодором» конкурс на 1,2 млрд рублей по определению подрядчика по строительству в регионе 15 новых автоматических пунктов весогабаритного контроля (АПВГК) вызывал чисто теоретические вопросы, то теперь у прокуратуры появились вопросы чисто практического плана к 3 уже работающим на Среднем Урале пунктам.

15.02.19 / 09:22
Афганистан. 30 лет спустя

15 февраля - День вывода советских войск из Афганистана. День памяти погибших воинов-интернационалистов. В этот день 1989 года для советских солдат закончилась эта страшная афганская война, в которой они участвовали в соответствии с советско-афганским "Договором о дружбе, добрососедстве и сотрудничестве", длившаяся почти 10 лет, и принесшая горе и боль во многие семьи.

13.02.19 / 23:24
Неужели тут «искать» уже нечего? Свердловскому бизнесу предложено торговать через крупнейшие мировые онлайн-площадки: Amazon, eBay и Alibaba!

Свердловскому бизнесу, в основном поставщикам промышленной продукции, предложена возможность выхода на мировую арену... через Интернет (к слову, тоже ставший последнее время «героем новостей» в России). Сделано это будет посредством выхода на площадки онлайн-ритейлеров, которые в России не работают.

11.02.19 / 23:36
«Кто-то уже составляет список эпик-фэйлов администрации Высокинского?» Над мэрией Екатеринбурга навис очередной «дамоклов меч» прокурорской проверки – снова из-за детей…

Не прошло и нескольких часов после известий о вероятной проверке правомерности ставшего уже скандальным постановления мэрии Екатеринбурга о недопуске в школы непривитых детей, как «Серый дом» снова оказался в центре внимания - и опять же речь пойдет о правомочности некоторых особо одиозных его деяний. 

Всего: 3151
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 144 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


ХОЧУ СКАЗАТЬ...

Опрос

Ваше отношение к тому, что руководящие должности в муниципальных структурах Екатеринбурга занимают бывшие силовики?

 

Loading...