Статьи
28.10.19 / 23:43
Новый тренд? Для того, чтобы Екатеринбург стал лидером конгрессно-выставочной деятельности, ему потребуется… стать лидером нежилой застройки
5ce6b40c2a9eb171430453_600_400.jpg
фото: justmedia.ru

С сегодняшнего дня, когда Екатеринбург вдруг стал местом проведения массы крупных мировых, без преувеличения, мероприятий в сфере девелопмента, обращает на себя внимание вопрос будущего города как площадки для таких форумов, уменьшать объемы и масштабы которых власти региона не собираются.

Тут, прежде всего, следует говорить о расширении городского пространства для застройки не жилой, а деловой, а конкретно - выставочной (в том числе и коммерческой), то есть нацеленной на размещение и проведение массовых бизнес-форумов и не только. Проблема наращивания такого пространства - чем громче власти будут афишировать свои намерения - будет проявляться все острее, создавать развилку для трендов-направлений: что развивать в первую очередь - жилой или бизнес сектор. Ответ на эту дилемму должен дать новый Генплан Екатеринбурга до 2035 года, проект которого еще проходит утверждение. Пока же у столицы Урала не самые лучшие показатели в сегменте бизнес-недвижимости, и вообще нежилого сектора, например, по доходности и окупаемости. Еще в самом начале года аналитики агентства «Реальное время» провели исследование рынка всей коммерческой недвижимости мегаполисов России. Екатеринбург не вошел тогда в ТОП-10 городов-лидеров - мест, где выгоднее всего инвестировать в покупку и аренду нежилой недвижимости (туда при составлении рейтинга включили все ее составляющие, например, складские помещения, бизнес-центры, офисники). Город оказался на 11-м месте, уступив Москве, Омску, Новосибирску, Волгограду, Воронежу, Красноярску, Перми, Самаре, Нижнему Новгороду и Санкт-Петербургу.

В Екатеринбурге доходность нежилой недвижимости составила всего 13,4% (вдвое меньше, чем в Москве) при окупаемости 7,5 лет. Но власти города и региона, и застройщики давно уже хотели переломить эту тенденцию, при каждом удобном случае подчеркивая, что столица Урала в сравнении со многими другими миллионниками России имеет возможности для внутреннего роста, поскольку в городе... много незастроенных пространств.

По некоторым сегментам нежилой недвижимости и вовсе рынок заполнен - так, уже в конце 2018 года в Екатеринбурге не осталось свободных складов, а, значит, надо строить новые логистические центры для удовлетворения заявок местных предприятий (а не только крупных компаний, типа Ozon).

По данным главы Комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга Елены Чернышевой, всего город в 2019 г. располагает почти 2,3 млн кв м метров складов, а качественные площади из них (классов "А" и "В") - это 1,4 млн кв м, третье место по стране.

В городе, правда, избыток предложения на рынке офисов, а потому этот сегмент нежилой застройки не растет, но эксперты обнадеживают, обещая в этом году увеличение интереса инвесторов именно к нежилым помещениям. В некоторых мегаполисах - Москве - это уже происходит, что видно на примере роста вложений на нежилую недвижимость в составе строящихся или сданных новых ЖК. Все это коммерческая и выставочная недвижимость - различные конференц-залы и пространства. Чем будет больше жилая застройка нового формата, тем будет больше нежилой бизнес-сектор.

Едва ли не новые сотни тысяч квадратных метров такой застройки обещают теперь в Екатеринбурге в связи с его новой ролью. Сегодня о такой роли говорил глава города Александр Высокинский в связи с началом работы 100+ ForumRussia. Впервые в России в Екатеринбурге пройдет празднование Всемирного дня городов под эгидой ООН-Хабитат.

Форум «высоток» 100+, как считается, должен стать примером развития конгрессно-выставочного потенциала не только Екатеринбурга (Фото: Яндекс)

По словам мэра, город должен стать примером современных тенденций с строительстве и представлять собой перспективу устойчивого развития агломерации. «В городе созданы все условия для проведения крупных встреч с иностранными коллегами», - заявил он.

А первый зам губернатора Свердловской области Алексей Орлов пошел еще дальше, заявив на заседании Совета по выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности региона, что в Свердловской области общая площадь выставочной застройки за год увеличилась на 70%, и теперь проведение масштабных международных мероприятий станет важной «неиндустриальной компетенцией Среднего Урала»...

Это значит, что число выставок и ярмарок будет расти. Понадобятся новые здания для приема участников мероприятий - гостями 23 форумов (!) с начала года уже стали 273 тыс человек. По словам Орлова, регион будет проводить ежегодно не менее 5 мероприятий уровня «Иннопрома».

Сегодня на площадке МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» стартуют 3 крупных мероприятия: национальный чемпионат WorldSkills Hi-Tech, форум уникального высотного строительства 100+ ForumRussia, и впервые проводимый в Свердловской области Всемирный день городов ООН. Ожидается порядка 65 тысяч человек. А на декабрь запланировано проведение Чемпионата мира среди профессионалов по бальным танцам...

Такими темпами здания недавно сданного конгресс-центра при МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» может не хватить.

Конгресс-центр при МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» – пока крупнейшее нежилое выставочное пространство в регионе (Фото: «Областная газета»)

Тут подспорьем власти региона называют, конечно, предстоящее в 2023 г. главное мероприятие - Универсиаду. На одну только деревню Универсиады в Екатеринбурге с ее огромным количеством новых площадей потребуется до 100 млрд рублей, причем, подавляющая часть площадей будут из разряда нежилой застройки. Под нее сейчас ищут инвесторов.

По словам свердловского министра инвестиций Виктории Казаковой, по прогнозам, к 2020 году общая площадь выставочной застройки должна вырасти с 94 тыс кв м до 159 тыс кв м.

Дальше больше. Поскольку, по словам министра, сейчас Мининвестиций ведет разработку федерального закона «О выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности в Российской Федерации», на основе которого будет приниматься и региональный закон. В Свердловской области даже создается рабочая группа по выработке единой позиции местного профсообщества по федеральным и региональным законопроектам в интересах всех субъектов конгрессно-выставочной деятельности. Удастся ли решить столь грандиозную задачу, станет ясно уже до конца года. 


Юрий ЗАХАРЬИН

© 2019, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог
Ссылки по теме:

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
02.07.20 / 21:56
Поправки в Конституцию приняты. Эксперты подводят итоги и делают прогнозы

В России по итогам обработки 100% бюллетеней установлено, что за изменения в Конституцию проголосовали 77,92% россиян, против - 21,27%. Явка составила 65%. Традиционно самый высокий процент явки (95,15%) оказался в Чечне, где за поправки проголосовали почти 98% избирателей. Единственным регионом страны, где большинство избирателей высказались против поправок, оказался Ненецкий автономный округ (44,42% «за», против - 54,57%).

27.06.20 / 22:11
«Мы будем жить теперь по-новому...» Пандемия в России: как коронавирус изменил жизнь свердловчан

С конца марта в Свердловской области действуют ограничения, введенные в связи с пандемией коронавируса. Три месяца большинство россиян, в том числе свердловчане, вынуждены жить в «режиме повышенной готовности». Режим нерабочих дней уже как бы не действует, однако далеко не все предприятия смогли возобновить свою деятельность. Не работают детские сады, предприятия общепита, крупные торговые центры. Большинство жителей области по-прежнему вынуждены сидеть без работы,  а значит, и без зарплаты.  Впервые в истории современной России выходные дни оказались столь затяжными, а их последствия столь катастрофичными для большей части населения... Как граждане переживают пандемию, кому и как помогло государство, чего ждать в будущем  - в материале «ВЕДОМОСТЕЙ Урал».

26.06.20 / 21:20
Среднеуральским депутатам грозит «уголовка» за отказ исполнять решение суда

В отношении Думы Среднеуральска,  отказавшейся исполнить решение суда о лишении депутатского мандата экс-спикера Натальи Коробицыной, службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство.

16.06.20 / 09:09
Продолжение «рекламной истории с душком»... Компании, принадлежащей мэру Среднеуральска Зашляпину, выписали протокол только после вмешательства журналистов «ВЕДОМОСТЕЙ Урал»

Интересное продолжение получило журналистское расследование «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» по факту размещения в городе Среднеуральске Свердловской области многочисленных рекламных конструкций строительной компании, собственником которой является действующий мэр города Андрей Зашляпин. Прокуратура усмотрела в действиях ООО «Среднеуральская строительная компания» факт нарушения закона «О рекламе». А вот местная полиция поначалу категорически отказалась возбуждать дело. Протокол о привлечении появился только после того, как редакция нашего издания потребовала проведения проверки действий местных полицейских вышестоящими органами и прокуратурой. Подробности - в материале «ВЕДОМОСТЕЙ Урал».

15.06.20 / 19:58
Питерское издательство «Крылов» выпустило последнюю книгу верхнепышминского писателя, художника и журналиста Евгения Кузнецова

Книга Евгения Александровича Кузнецова «Княжий сыск. Секретный пергамент» из серии «Исторический детектив» вышла в свет в начале 2020 года в  издательстве «Крылов» (г. Санкт-Петербург). Это последний роман писателя, вышедший уже после его скоропостижной кончины.

10.06.20 / 19:17
Уральский мэр, осужденный за коррупцию на 7,5 лет, остался «почетным гражданином». Наградная комиссия Среднеуральска отказалась лишать высокого звания Бориса Тарасова

В конце мая текущего года в мэрии Среднеуральска состоялось заседание наградной комиссии, на котором должен был рассматриваться вопрос лишения звания «Почетный гражданин города Среднеуральск» бывшего главы городского округа Бориса Тарасова. Но в итоге Тарасов, ныне отбывающий наказание в одной из исправительных колоний, остался-таки почетным гражданином.

09.06.20 / 20:42
В уральском городе криминал и не опускал головы... Дом главы Горсовета ГО Среднеуральск Черноусова забросали булыжниками

В конце прошлой недели, в ночь с четверга на пятницу в пригороде уральской столицы - Среднеуральске - произошел дерзкий криминальный инцидент. Совершено нападение на дом председателя Городского Совета ГО Среднеуральск Владимира Черноусова.

03.06.20 / 21:27
Глава Антикоррупционного комитета по Свердловской области: «Избыточные полномочия полицейских приведут к росту коррупции и снижению правовой защищенности граждан»

В конце прошлой недели глава комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Василий Пискарев сообщил, что резонансный правительственный законопроект о расширении полномочий полиции ждет общественное обсуждение и экспертиза. По его словам, для начала обсуждения поправок в Госдуме необходимо вывести баланс между защитой сотрудников полиции и правами граждан. «Пока мы баланс этот не выстроим, мы не будем торопиться с внесением на рассмотрение», - заявил парламентарий. Пискарев отметил, что в комитет поступило огромное количество обращений от граждан с просьбой дать оценку тем или иным положениям законодательной инициативы, в том числе вопросам досмотра граждан, применения полицейскими оружия, блокировки, оцепления.

01.06.20 / 19:10
Навечно остались на полях сражений

Уважаемые читатели! В год 75-летия Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов мы продолжаем публикацию цикла статей о фронтовиках Верхней Пышмы и Среднеуральска, которые принимали участие в войне против фашистской Германии. К сожалению, сотрудники ОВД города Верхняя Пышма тоже пополнили статистику фронтовиков, которые погибли на фронтах Великой Отечественной войны, защищая нашу Родину с оружием в руках. В этом ряду славные сыны пышминской земли участковые уполномоченные Дмитрий Поросенков и Антон Мельник.

28.05.20 / 18:51
А деньги где? Бывшие чиновники-коррупционеры из мэрии Среднеуральска не спешат возмещать многомиллионный ущерб бюджету

Среднеуральск - небольшой красивый уральский город, расположившийся на берегу Исетского озера, славящийся, увы, не только своими природными красотами, но и местными градоначальниками, которые по сложившейся недоброй традиции один за другим  заканчивают чиновничью карьеру на скамье подсудимых. Начиная с 2010 года, в места лишения свободы за совершение тяжких коррупционных преступлений отправились уже два бывших мэра, один вице-мэр, а также экс-председатель городского комитета по управлению имуществом. Казалось бы, преступники, получив и отбыв (из тех, кто уже отбыл) реальные сроки, понесли заслуженное наказание... однако это не совсем так.

25.05.20 / 20:51
В Екатеринбурге в рамках поэтапного снятия ограничений по коронавирусу открываются парки. Готов ли Шарташский лесопарк к работе в новых условиях?

На протяжении почти двух месяцев в Екатеринбурге, как и по всей Свердловской области, из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции были закрыты все парки. На прошлой неделе состоялось долгожданное открытие ЦПКиО им. Маяковского. Первых посетителей после карантина приняли природные парки «Оленьи ручьи» и «Бажовские места», открылся любимый многими горожанами Шарташский лесопарк.

22.05.20 / 13:28
Сомнительное строение продолжает тянуть деньги из бюджета: мэрия уральского города передала неработающую лыжную базу детской спортшколе... чтобы списать расходы на ее содержание

В пригороде уральской столицы - Среднеуральске - продолжает нарастать скандал, связанный с появлением в прошлом году в городе лыжной базы. Как ранее рассказывали «ВЕДОМОСТИ Урал», странная металлоконструкция под названием «лыжная база», обошедшаяся налогоплательщикам в почти два десятка миллионов рублей, до сих пор не работает. Чиновники скрывают причины, по которым более года не могут ввести объект в эксплуатацию. Следственный комитет проводит доследственную проверку.

21.05.20 / 18:25
Скандал! Полиция проверяет управляющую компанию «РЭМП-Среднеуральск» по фактам фальсификации почтовых штампов

В отношении скандально известной управляющей компании «РЭМП-Среднеуральск», под управлением которой находится большая часть многоквартирного жилого фонда города Среднеуральска Свердловской области, проводят проверки прокуратура, полиция и Госжилинспекция. Инициатором проверочных мероприятий выступил председатель Городского Совета ГО Среднеуральск Владимир Черноусов, к котором с жалобами обратились горожане.

19.05.20 / 11:24
Организаторы нелегальной свалки на месте карьера кирпичного завода в Екатеринбурге имеют все шансы уйти от уголовной ответственности... Кого благодарить?

Совсем скоро, 30 мая, истечет срок давности уголовного преследования лиц, в отношении которых отделом полиции № 15 УМВД Екатеринбурга второй год расследуется уголовное дело № 11801650100000997 по факту организации скандальной несанкционированной свалки на улице Коммунистической в Екатеринбурге. Это значит, что преступники, нанесшие многомиллионный ущерб природе, и по вине которых едва ли не половина жителей Екатеринбурга и ближайших городов-спутников всю зиму были вынуждены дышать дымом от горящей на Уралмаше свалки, не понесут уголовной ответственности за свои деяния, причем на совершенно законных основаниях.

18.05.20 / 11:40
Такие люди здесь в почёте? Осужденный за коррупцию экс-мэр Среднеуральска Борис Тарасов продолжает оставаться «почетным гражданином»

Больше двух лет прошло со дня вынесения обвинительного приговора бывшему мэру уральского города Среднеуральска Борису Тарасову, признанному судом виновным в совершении коррупционных преступлений. Факт того, что экс-чиновник, отбывающий наказание в исправительной колонии, до сих пор продолжает носить звание почетного гражданина города, вызывает недоумение и возмущение у местных жителей. Горожане обратились в редакцию «ВЕДОМОСТЕЙ Урал», потребовав через газету объяснений у чиновников администрации Среднеуральска.

18.05.20 / 10:47
Коронавирус не помеха... В Екатеринбурге начаты общественные обсуждения благоустройства берега озера Шарташ

Согласно постановлению главы Екатеринбурга Александра Высокинского, 8 мая этого года в городе начато проведение общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, предназначенной для реконструкции улиц Блюхера, Проезжей, Губахинской, Трудовой и строительства улицы Отдыха с организацией рекреационной зоны на северном берегу озера Шарташ.  Общественные обсуждения продлятся до 26.06.2020. Соответствующее уведомление опубликовано на портале общественных обсуждений Екатеринбурга.

08.05.20 / 18:51
Ветеран МВД Александр Астафьев: «Горжусь всей душой»

Уважаемые читатели! 9 мая 2020 года знаменательная дата - 75 лет Победы советского народа в Великой Отечественной войне. Мы чествуем участников кровопролитных боев и вспоминаем тех, кто не вернулся с полей сражений.

08.05.20 / 18:22
К 75-летию Великой Победы: современники о фронтовиках-сотрудниках ОВД города Верхняя Пышма

Уважаемые читатели! В канун 75-летия Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов мы продолжаем публикацию цикла статей о фронтовиках Верхней Пышмы и Среднеуральска, которые принимали участие в войне против фашистской Германии. Сегодня наши герои: фронтовики-сотрудники ОВД города Верхняя Пышма старшие лейтенанты милиции Паршуков (Бурков) Петр Егорович и

08.05.20 / 14:08
«Аплодируем стоя!!!». Жители Среднеуральска обсуждают «успехи» первого года работы самого молодого мэра - Андрея Зашляпина

8 мая 2020 года - первая годовщина со дня инаугурации Андрея Зашляпина - второго главы Среднеуральска, занявшего эту должность не в результате прямых выборов, а на основании так называемого конкурсного отбора. Нового градоначальника 23-тысячному населению Среднеуральска выбрали 13 местных депутатов, лояльных к областной власти. По прошествии года среднеуральцы обсуждают итоги первого года правления мэра, по сути, навязанного городу высокопоставленными чиновниками Свердловской области...

Всего: 3387
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 179 >>

Новости

Все новости

Гость редакции

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


Опрос

Как, по Вашему мнению, изменится жизнь Россиян после принятия поправок в Конституцию?

 

 

Отправьте SMS ДОБРО на номер 5541

Система ГАРАНТ