Статьи
20.12.19 / 23:55
Свердловский девелопмент встревожен возможностью резкого роста налогов для владеющих недвижимостью компаний. Некоторые уже пророчат «большие проблемы»…
images_(30)_76.jpg
фото: all-malls.ru

Российские регионы, а вместе с ними и Свердловскую область уже с 1 января 2020 г. ждет серьезная «налоговая встряска» в связи с переходом с инвентаризационной стоимости объектов недвижимости на кадастровую при исчислении налога на имущество. Как простые налогоплательщики-физлица, так и предприятия, а особенно застройщики, всерьез опасаются не просто проблем с новым начислением налога, а практически... разорения.

Особенные тревоги высказали в Свердловском областном Союзе промышленников и предпринимателей (СОСПП). Там ранее вели упорную работу по смягчению условий перехода на новые правила, но, вероятно, удалось не все, раз в СОСПП открыто заговорили, что для бизнеса (причем, любого, а не только девелоперов!) «остаются риски».

Ранее Бюджетный комитет областного Заксобрания как раз рассмотрел поправки к закону о налоге на имущество для организаций (для физлиц правила уже утверждены). Депутаты так же в голос говорили о расхождении инвентаризационной стоимости недвижимости из баз данных Росреестра (речь, естественно, идет о всех видах недвижимости - как старой, так и строящейся!) и новой кадастровой стоимости, ведь в иных случаях данные по ней приходят из Москвы, и они завышены даже по сравнению с рыночной стоимостью - а с нее и будет начисляться налог. Потому и разгорелись острые споры о ставках: вводить ли их сразу или постепенно (этот проект был отклонен). Хотя депутаты и согласились упростить условия для получения пониженных ставок для некоторых категорий недвижимости, вопросы и сомнения остались. Такого же порядка, что и с исчислением налога на имущество для физлиц.

Так, несмотря на утвержденные правительством различные пониженные ставки и льготы по налогу на имущество физлиц во всех муниципальных образованиях РФ, даже в Минфине не скрывают, что, скорее всего, в целом налог вырастет (из-за все той же разницы между инвентарной и кадастровой оценок - в ФНС, наоборот, должны такому раскладу радоваться, прогнозируя рост выручки).  

К примеру, еще летом в МУГИСО, представляя налоговую реформу, и не отрицали, что она приведет в среднем к удвоению налога на имущество. В эфире на ОТВ первый заместитель областного министра по управлению госимуществом Елена Николаева фактически признала вероятность двукратного роста налога на имущество физлиц.

Первая замглавы МУГИСО Елена Николаева (Фото: ОТВ)

«На основе кадастровой оценки мы спрогнозировали показатели для конкретных квартир по конкретным адресам, взяв их за типовые. Допустим, есть квартира на улице Викулова в Верх-Исетском районе площадью 28,5 кв м - сейчас налог от инвентаризационной стоимости составляет 250 рублей. Максимальный налог от кадастровой стоимости будет 550 рублей...», - заявила она.

С налогом на недвижимость юрлиц рост прогнозируется еще больший. Так, предложивший на днях свой пакет поправок депутат ЗакСо Анатолий Никифоров (кстати, один из совладельцев скандального «Таганского ряда» в Екатеринбурге) предрек увеличение стоимости объектов в 3,8 раз!

Напомним, что ЗакСо 10 декабря приняло законопроект в первом чтении. Он прописывает пониженную ставку в 0,5% для стройобъектов, введенных в эксплуатацию после декабря 2016 г., а 1% - для организаций, находящихся на общей системе налогообложения, 0% - для объектов, находящихся на упрощенной системе налогообложения и для музеев, школ и больниц. Это все, чего удалось добиться застройщикам в ходе переговоров с МУГИСО.

Первый вице-президент СОСПП Михаил Черепанов, правда, подчеркнул, что работа продолжится, ведь грядет второе и третье чтение законопроекта 24 декабря, и предложения Союза одобрили в Комитете по бюджету, финансам и налогам.

Чтобы представить масштабы перемен, следует учесть, что, например, по данным ГБУ «Центр государственной оценки», в Свердловской области более 3,5 млн зданий, помещений, предприятий, включая еще и незавершенные строения, а также машиноместа.

Нельзя также забывать и торговые и офисные центры площадью свыше 5000 кв м, с которых платится огромный налог. В СОСПП уверяют, что новый принцип подсчета стоимости недвижимости увеличит налогооблагаемую базу в 2,6 раза, но владельцы зданий (как правило, частные застройщики или позднее купившие себе здания более крупные девелоперы) опасаются новой стоимости земельных участков после перерасчёта. Опасаются и промышленники. Этот перерасчет, говорит Черепанов, затронет тысячи объектов недвижимости в промышленности. Их явно больше, чем «несколько десятков девелоперских проектов» (как выразился промышленник).

«В эту зону попадает весь бизнес. Мы должны с первого часа включиться в этот процесс, контролировать его, иначе мы получим большие проблемы», - предупредил Черепанов, намекнув на то, что в случае удвоения, а то и утроения имущественный налог окажется просто неподъемным для организаций...


Юрий ЗАХАРЬИН

© 2019, "ВЕДОМОСТИ Урал"
Код для вставки в блог

Добавить комментарий

Используется только для связи с Вами в случае необходимости. На сайте не публикуется.
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
31.03.20 / 00:00
В Свердловской области введен режим полной самоизоляции граждан. Высока вероятность, что пятым апреля карантин не ограничится...

30 марта 2020 года губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев издал указ о введении на территории региона режима полной самоизоляции. Документ действует с 30 марта. С этого дня все жители Свердловской области, независимо от возраста, обязаны находиться в своих жилищах. Выход из дома разрешается в исключительных случаях...

29.03.20 / 23:14
Зашляпин ждет возбуждения уголовного дела? Многолетнее неисполнение мэрией Среднеуральска решений суда стало основанием для очередной проверки

Чиновники администрации ГО Среднеуральск седьмой год не исполняют решение суда об установке уличного освещения в одном из населенных пунктов городского округа. Антикоррупционный комитет по Свердловской области встал на защиту прав среднеуральцев.

29.03.20 / 22:05
Жители Верхней Пышмы и Среднеуральска опасаются планов строительства мусоросортировочных комплексов. Защитят ли мэры их интересы?

Проблема мусорных полигонов, а точнее их близости к местам проживания граждан, остается злободневной на протяжении многих лет. К сожалению, несмотря на всевозможные реформы и оптимизации, с каждым годом количество свалок не уменьшается, а только увеличивается. Причем как несанкционированных, так и легальных. И если за появление незаконных свалок в большей степени несут ответственность правоохранительные органы, то организация официальных мусорных полигонов - это работа областных и городских властей.

28.03.20 / 23:33
В своем репертуаре... Спикер гордумы Среднеуральска Коробицына в очередной раз оскандалилась, отказавшись исполнять решение суда о лишении себя депутатского мандата

В Среднеуральске назревает очередной думский скандал. Как известно, недавно кресло спикера гордумы вновь заняла Наталья Коробицына, которая в августе прошлого года на основании решения Верхнепышминского городского суда и определения Свердловского областного суда была досрочно лишена своего депутатского мандата по иску прокуратуры.

28.03.20 / 15:06
«Закон в полной мере позволяет очистить город от нелегальных объектов. Было бы желание». Чиновники Екатеринбурга не желают бороться с «парковочной мафией». Вероятно, не за «просто так»…

Корреспондент «ВЕДОМОСТЕЙ Урал», побывав в российском городе Ульяновск, рассказал невероятную, на первый взгляд, историю. Оказывается, ульяновский губернатор Сергей Морозов объявил в регионе самую настоящую войну местной «парковочной мафии». И, о чудо, борьба эта оказалась весьма результативной. За относительно непродолжительный период времени местным властям Ульяновска совместно с органами полиции удалось расчистить километры городского пространства от десятков нелегальных автопарковок. Похоже, чиновникам и правоохранителям Екатеринбурга пора брать на вооружение опыт коллег из другого региона. Пока же в уральской столице борьба с засильем криминального парковочного бизнеса ведется по большей части виртуально...

23.03.20 / 23:57
Есть еще три года… Свердловский Минстрой и его главу Волкова тревожат «очень сжатые сроки реализации» строительства объектов к Универсиаде в Екатеринбурге

Недавний визит в Екатеринбург нового министра спорта России Олега Матыцина, пожелавшего ознакомиться с ходом работ по подготовке города и региона к Универсиаде-2023, как это часто бывает последнее время, оставил двоякое впечатление.

23.03.20 / 23:18
Что и требовалось доказать... В Среднеуральске демонтированы незаконно установленные баннеры, рекламирующие строительную компанию мэра

В городе Среднеуральске Свердловской области исчезли рекламные конструкции, которые рекламировали деятельность «Среднеуральской строительной компании», контрольный пакет в которой принадлежит действующему мэру города Андрею Зашляпину.

20.03.20 / 23:51
На волне эпидемии даже ФАС грозится приостановить проверки! Для регионов и Урала это может обернуться проблемой в сфере госзакупок

Серьезнейшее и притом далеко не положительное влияние пандемии коронавируса на повседневность России и перспективы ее экономики на всех уровнях признали накануне в правительстве. Ко множеству тревожных новостей о карантинах и всевозможных ужесточениях добавились новости и о явно вынужденных мерах относительно госзаказа. Меры эти - как и причина, их вызвавшая (коронавирус) - способны надолго изменить весь облик современной российской сферы закупок.

20.03.20 / 18:15
Бардака на среднеуральском кладбище быть не должно! Суд отказал МУП «Городское хозяйство» в предоставлении отсрочки исполнения решения суда

Руководство МУП «Городское хозяйство» (г. Среднеуральск Свердловской области), упорно не исполняющее судебное решение, вынесенное по иску прокуратуры в связи с ненадлежащим содержанием городского кладбища, попыталось получить отсрочку в суде.

19.03.20 / 23:29
Дешевое жилье в обмен на… налоги? Эксперимент по введению арендного жилья в Свердловской области во многом будет зависеть от желания застройщиков

Инициатива свердловских властей о создании в регионе целого нового сегмента арендного жилья стала сегодня главной новостью в местной строительной сфере. Правда, вопрос этот поднимается на Среднем Урале уже не первый раз - и ранее из нее ничего не вышло...

19.03.20 / 15:09
«Спортивная» чиновница Среднеуральска рассказала, во сколько обходится налогоплательщикам содержание не работающей лыжной базы

Начальница отдела физической культуры, спорта и туризма Администрации ГО Среднеуральск Свердловской области Олеся Мыслина ответила на официальные запросы «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» о скандальной лыжной базе, на которую было потрачено почти 20 миллионов бюджетных рублей.

18.03.20 / 10:28
Председатель Антикоррупционного комитета по Свердловской области Леонид Андреев: «Коррупция любит тишину. Любое сокрытие информации от граждан и СМИ - путь к хищениям бюджета»

12-13 марта в Екатеринбурге в Уральском государственном юридическом университете прошла международная научно-практическая конференция «Коррупция: анатомия явления». В качестве представителя юридической практики на конференцию был приглашен председатель Антикоррупционного комитета по Свердловской области Леонид Андреев. По завершении этого важного мероприятия он поделился с корреспондентом «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» впечатлениями от своего участия в конференции, а также рассказал об опыте и деятельности самого Антикоррупционного комитета в сфере противодействия коррупции.

17.03.20 / 23:15
Что помогает коррупционерам прятать дворцы, заводы, пароходы? В уральской столице теоретики и практики изучали анатомию коррупции

На прошлой неделе, 12-13 марта, в Екатеринбурге прошло весьма интересное событие. В стенах Уральского государственного юридического университета состоялась международная научно-практическая конференция «Коррупция: анатомия явления». Организатором мероприятия выступили Институт прокуратуры Уральского государственного юридического университета и Институт философии и права Уральского отделения Российской Академии Наук.

16.03.20 / 14:11
Свердловский облсуд продолжит рассмотрение апелляции на приговор, вынесенный спикеру гордумы Среднеуральска Коробицыной по делу о мошенничестве

18 марта в Свердловском областном суде продолжится рассмотрение скандального уголовного дела спикера гордумы Среднеуральска Натальи Коробицыной о мошенничестве с использованием своего служебного положения. Ожидается, что суд вынесет окончательный вердикт, рассмотрев апелляционные жалобы  двух обвиняемых и потерпевшего на обвинительный приговор, вынесенный в декабре 2019 года Верхнепышминским городским судом.

12.03.20 / 22:59
Готовые к раздаче миллиарды не ждут… От Силуанова и Мишустина требуют изменений закона о госзакупках – у уральских участников тендеров свои просьбы

Прошедший на днях при Минфине круглый стол по обсуждению готовящихся поправок к закону о госзакупках оставил больше вопросов, чем ответов относительно судьбы этой проблемной сферы. Тем более, в свете последних кризисных явлений...

11.03.20 / 23:40
Кому – коронавирус, а кому - кризис… Все больше предприятий сферы услуг – как в Европе, так и в России, в том числе и на Урале – просят финансовой помощи

Уже говорилось не раз, как эпидемия коронавируса в Китае способна повлиять - и уже повлияла - на состояние российского бизнеса. Но теперь, в связи с очередным провалом на рынке и переходом эпидемии в пандемию ситуация в сфере услуг еще более осложнилась.

11.03.20 / 17:24
Посетители Шарташского лесопарка в шоке от проводимого в нем благоустройства: «Доколе это безобразие будет продолжаться?»

Начатое областными властями масштабное благоустройство Шарташского лесного парка в Екатеринбурге вызывает все больше вопросов и нареканий у горожан. Так называемые благоустроительные работы лишают посетителей парка возможности спокойно прогуливаться и заниматься здесь активным отдыхом. Причина - развернутое еще в 2018 году строительство велодорожек, необходимость и целесообразность в которых весьма сомнительна, учитывая их баснословную стоимость, оплачивают которую налогоплательщики...

10.03.20 / 11:56
Кому-то пора «мылить лыжи»? Антикоррупционный комитет по Свердловской области требует проверить мэрию Среднеуральска на коррупцию

Антикоррупционным комитетом по Свердловской области инициировано проведение очередной проверки в отношении Администрации городского округа Среднеуральск, три бывших градоначальника которой ранее уже были отправлены на скамью подсудимых и получили реальные сроки заключения. Теперь у борцов с коррупцией появились вопросы к строительству здания лыжной базы в Среднеуральске. Данный сомнительный объект обошелся налогоплательщикам почти в два десятка миллионов рублей, при этом до сих пор не функционирует.

06.03.20 / 23:46
Застройщики жилья в регионах развернут борьбу за обещанные Путиным 10 млрд рублей – на Урале с них спросят… особо

В череде всевозможных социальных льгот, преференций и гарантий, обещаемых теперь российской властью в рамках «конституционного процесса» (среди таких мер, например, прописанная в Основном законе обязательная индексация пенсий), также прозвучало обещание, ни много ни мало, решить жилищную проблему. Для этого от регионов потребуют вновь нарастить жилищную застройку.

04.03.20 / 23:38
Нефть и лес – не то же, что фрукты-овощи… Прошлый год стал для крупных ритейлеров «Магнита», «Ленты» и Х5 неудачным по торгам на бирже

Февраль-март стал для российских крупных ритейлеров - и так уже не первый год страдающих от кризисных явлений на потребительском рынке страны - временем подведения очередных неутешительных итогов. На этот раз в сфере капитализации их бизнеса - итоги биржевой торговли оказались в 2019 г. для ритейла весьма неутешительны.  В это же время о своем усилении на иной крупной биржевой площадке заявила и Свердловская область. Но торговать она там рассчитывает несколько иначе...

04.03.20 / 20:40
Скандал с душком... Компанию мэра Среднеуральска Зашляпина и его родственника подозревают в нарушении закона о рекламе - грозят миллионные штрафы

Жители города Среднеуральска Свердловской области пожаловались в редакцию «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» на появившуюся в городе  после назначения мэра Зашляпина рекламу, законность размещения которой вызывает большие вопросы.  Речь идет о рекламных конструкциях и баннерах «Среднеуральской строительной компании», принадлежащей семье главы Среднеуральска, которую Андрей Зашляпин возглавлял до своего прихода на должность градоначальника. 

02.03.20 / 23:20
Пять лет прошло… В годовщину убийства у стен Кремля оппозиционера Бориса Немцова Екатеринбург присоединился к всероссийским акциям памяти

Пятилетняя годовщина громкого политического убийства известного политика-оппозиционера Бориса Немцова отмечалась в минувшие выходные по всей России. Но проходила она - даже в отличие от предыдущих лет - в довольно тяжелой обстановке.

28.02.20 / 23:11
Усиливающийся в России тренд на «тотальное обеспечение безопасности» первой почувствует на себе сфера торговли – в мэрии Екатеринбурга вынужденно подсуетились…

Все последние недели февраля по стране наблюдается любопытный тренд - из самого центра РФ в регионы слаженным образом распространяются всякого рода рекомендации, а на данный момент и настояния о соблюдении безопасности, прежде всего в общественных местах, сфере обслуживания (торговли) и питания. Связано это как с необходимостью соблюдения эпидемиологической безопасности, так и антитеррористической...  

28.02.20 / 21:44
Уральский онколог – о новом методе лечения рака: «Иммунотерапия с каждым годом больше и больше будет занимать места в противоопухолевом лечении»

В 2018 году лауреатами Нобелевской премии по физиологии и медицине стали двое ученых Джеймс Аллисон (США) и Тасуку Хондзё (Япония) - за разработки в области терапии рака путем активации иммунного ответа. Онкологи назвали это открытие революцией в области лечения рака. О ситуации с онкозаболеваниями и новом методе их лечения «ВЕДОМОСТЯМ Урал» рассказал заслуженный врач РФ, доктор медицинских наук, член правления «Russco», руководитель онкологической клиники «Эвимед» города Челябинска Олег Гладков .

27.02.20 / 18:51
Опасный «шаурмячный» бизнес в уральской столице процветает благодаря бездействию тех, кто обязан его контролировать

«ВЕДОМОСТИ Урал» продолжают освещать тему деятельности на территории Екатеринбурга и его городов-спутников опасных для здоровья потребителей уличных объектов общепита. Производители шашлыков и шаурмы, уже заполонившие город своими киосками и павильонами, активно «осваивают» окраины уральской столицы. О соблюдении элементарных санитарных норм в процессе приготовления восточных блюд, которые готовятся «на коленках», об их безопасности для потребителей говорить, естественно, не приходится.

26.02.20 / 23:22
«Газ» - только вершина айсберга? Помимо массовых нарушений в оборудовании домов Екатеринбурга ведомство Россолова выявило и другие «отклонения» в работе УК и ТСЖ

Тревожные и совсем необязательные моменты проявляются при повальных проверках элементов городской инфраструктуры Екатеринбурга, например, в газовом сегменте. Подобное бывало и раньше, но теперь «тучи сгустились» над десятками управляющих компаний и товариществ собственников.

26.02.20 / 15:50
Горожане недовольны работой областного госучреждения, отвечающего за создание условий для туризма и отдыха в Шарташском парке Екатеринбурга

Ситуация вокруг Шарташского лесопарка в Екатеринбурге, где свердловские власти намереваются провести полномасштабное благоустройство стоимостью в несколько миллиардов бюджетных рублей, продолжает волновать горожан. Пока на территории парка начато строительство велодорожек. Отдыхающих, между тем, беспокоит деятельность некоторых предпринимателей, зарабатывающих на использовании территории парка.

25.02.20 / 19:17
Уголовное дело одиозного экс-спикера гордумы Среднеуральска Коробицыной теперь рассмотрит Свердловский облсуд

Общественность Среднеуральска - в ожидании суда по уголовному делу о мошенничестве бывшего спикера Думы городского округа Натальи Коробицыной и ее дочери Анны. 27 февраля 2020 года Свердловский областной суд рассмотрит две апелляционные жалобы. Курьез состоит в том, что приговор обжалуют не только подсудимые, но и потерпевший. ООО «Тепловодоканал» в своей жалобе требует оправдать подсудимых.

22.02.20 / 17:40
В Орджоникидзевском районе Екатеринбурга осуждены организаторы борделей ... а «бизнес» живет

Накануне в адрес редакции поступило очередное письмо жителя Орджоникидзевского района уральской столицы, с жалобой на работу местной сауны, где ранее органами полиции, на основании заявлений редакции «ВЕДОМОСТЕЙ Урал», были установлены факты организации занятий проституцией, и возбуждено уголовное дело.

21.02.20 / 22:47
В 2020 году у свердловского девелопмента – масса задач: пока одни застройщики пытаются договориться с Бирюлиным и «Водоканалом», другие – отчитываются перед Чемезовым

Весьма широкий спектр задач предстоит решить строительной сфере Среднего Урала уже в ближайшем будущем - причем, не только на уровне одной Свердловской области. Крупные девелоперы, имея особенность редко когда собираться вместе (обычно это бывают значительные международные или общероссийские бизнес-формы), тем не менее, составили внушительный «десант» на совместном мероприятии Союза промышленников и предпринимателей (СОСПП) и Свердловского Венчурного Фонда - форуме инновационных технологий в девелопменте и развитии городской среды CorpSpace.Build накануне.

19.02.20 / 22:25
Рост преступности в Екатеринбурге… не затронул ритейл? Эксперты-охранники несколько «разошлись во мнениях» с полицией

Если последний рейтинг качества жизни городов России несколько огорчил екатеринбуржцев, то доклад относительно безопасности местной сферы ритейла может несколько скрасить разочарование. Свое исследование на днях представили аналитики компании «Delta. Системы безопасности» - известной крупной частной федеральной компании, оказывающей услуги комплексной безопасности по охране квартир, коттеджей и торговых объектов.

17.02.20 / 23:53
Правительство Мишустина «перезагружает» скандальную «мусорную реформу» – министры боятся банкротств регоператоров, а в регионах меняют схемы размещения ТКО

Серьезные перемены, вероятно, вскоре ожидаются в регионах России применительно к ходу противоречивой «мусорной реформы». Новому правительству Михаила Мишустина в наследство от прежнего премьера Дмитрия Медведева осталось тяжелое наследие в сфере обращения с ТКО, а потому - возникла необходимость вносить в реформу коррективы. На местах уже это почувствовали... 

17.02.20 / 23:00
Глава Антикоррупционного комитета по Свердловской области о смягчении наказания за ошибки депутатов в декларациях: «Ошибки - это депутатская некомпетентность»

Накануне стало известно, что в Екатеринбургской гордуме депутаты намерены рассмотреть вопрос изменения порядка наказания депутатов и главы города за ошибки в декларациях о доходах. Как пояснил председатель ЕГД Игорь Володин, предлагаемый для утверждения порядок предусматривает пять способов наказания депутатов или главы муниципалитета, допустивших недостоверность сведений в своих декларациях о доходах и расходах, если такое искажение будет признано несущественным.

14.02.20 / 22:03
Универсиада-2023 в Екатеринбурге стала проблемой для девелопмента: поджимать будут не только финансирование, сроки, но и новоявленные «конкуренты»…

Повестка соблюдения сроков по подготовке Екатеринбурга к Всемирной летней Универсиаде в 2023 г. по-прежнему остается актуальной - по многим причинам.

13.02.20 / 15:22
В Екатеринбурге с января действует новый порядок выноса незаконных нестационарных объектов... а в администрации Кравченко об этом не знают!

С 7 января 2020 года в Екатеринбурге начал действовать новый Порядок выявления и выноса незаконно размещенных на территории города нестационарных торговых объектов. Документ утвержден Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 26 декабря 2019 г. N 3096. Однако, как выяснили «ВЕДОМОСТИ Урал», чиновники самого большого района уральской столицы - Орджоникидзевского - лидирующего по количеству объектов нелегальной торговли и услуг... об этом ничего не знают. Или делают вид, что не знают, как это было в случае со скандальной несанкционированной свалкой на Уралмаше.

Всего: 3365
<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 .. 97 >>

Новости

Все новости

КОНТАКТЫ

Адрес для корреспонденции:

620012, Екатеринбург
ул. Ильича, 6 оф. 2

vedomostiural@gmail.com


Опрос

Вы верите официальным данным российских властей о количестве инфицированных коронавирусом?

 

 

Отправьте SMS ДОБРО на номер 5541

Система ГАРАНТ

 

 

 

 

Доноры - детям

 

 

Loading...